什么是開荒保潔？

什么是開荒保潔？ 開荒保潔一般是指新房裝修后的次保潔。房屋裝修或粉刷后，地面和墻磚上會殘留下許多建筑垃圾和裝修垃圾，像是：水泥塊、油漆點（涂料點）、玻璃膠等等，櫥柜里外也會布滿灰塵，玻璃上也會有許多涂料點、水泥塊兒等裝修垃圾。 建筑垃圾等大垃圾裝修公司會幫忙清走，開荒保潔需要打掃的是客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等地方，從里到外一寸都不能落下，門縫、窗縫、墻角這些細(xì)節(jié)處都要打掃干凈。還有遍布全屋各處的水泥印，乳膠印，遇到油漆、水泥、膠水等頑固的污漬時，清潔人員就需要用到專業(yè)的工具進(jìn)行摳、鏟、敲、剝...... 經(jīng)過對房子的打掃以后，讓房子整體變得干凈整潔，業(yè)主可以隨時住進(jìn)去。

開荒保潔的驗收標(biāo)準(zhǔn)保潔公司

開荒保潔的驗收標(biāo)準(zhǔn)

　　保潔公司做好保潔后，需要業(yè)主進(jìn)行驗收。業(yè)主在驗收的時候，可以參照上表中的一些重要清潔項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)。

　　廚衛(wèi)：無雜物、無污漬、潔具、瓷磚觸摸光滑、有光澤、無異味。

　　臥室、客廳：墻壁手摸光滑、無塵土，開關(guān)盒、排風(fēng)口、空調(diào)出風(fēng)口等無塵土、無污漬，燈具潔凈。

　　玻璃：目視無水痕、無手印、潔凈光亮;框縫無塵土、潔凈;窗臺下手摸光滑無塵土。

　　門及框：手摸光滑、無污漬、沿口處無塵土，無死角，有光澤。

　　地面：木地板的表面無膠漬、潔凈;瓷磚無塵土、無漆點、無水泥漬、有光澤;石材無污漬、無膠點、光澤度高。

驗收不合格的解決辦法

　　如果業(yè)主在保潔人員清潔完之后，發(fā)現(xiàn)清潔不徹底或者清潔造成了家居本身的損傷，可以根據(jù)保潔前簽訂的協(xié)議，要求保潔公司進(jìn)行修復(fù)。

開荒保潔的工作流程及使用工具、物料

　　玻璃清洗

　　使用工具、物料：

　　玻璃刮、抹水器、無泡玻璃清潔劑、除膠劑、清潔劑；

　　徹底清除污垢，包括窗框、窗槽吸塵，保護(hù)膜清理，對一些頑固的水泥點、膠、漆等可用玻璃鏟刀去除，無泡玻璃清潔劑中含有防靜電成分，經(jīng)過擦拭過的玻璃，窗框晶瑩光亮不易沾灰，無明顯印記、污物、水漬。

　　地面清洗、墻面除塵（含地角線）

　　云石鏟刀、蠟拖、長桿地刮、除膠劑、清潔劑、塵撣、棉制小方巾、塵推等

　　對各種軟性地面（塑料、軟膠、地毯）、硬性地面等，徹底清除其表面上的油污、涂料、膠漬、水泥漬及裝修后殘留的其它污物，使污濁地面變得光潔明亮。

　　衛(wèi)生間清潔

　　使用工具、物料：瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑、潔廁靈、金屬光亮劑、軟、硬毛刷等

　　使用強力潔廁靈，瓷磚清潔劑、水銹凈，消毒劑等專業(yè)清潔劑進(jìn)行特別處理使衛(wèi)生間內(nèi)各種設(shè)備潔具潔凈光亮。

開荒管理要求

1、所有開荒人員必須牢固樹立“安全”的工作理念，各級人員按職責(zé)規(guī)定統(tǒng)一形象、統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一作業(yè)，認(rèn)真做到“積極進(jìn)取、盡職盡責(zé)、協(xié)調(diào)有序、堅決服從、執(zhí)行迅速、保質(zhì)保量”的管理要求。

2、要做好開荒工作，必須制訂出一套合理的管理方案，并設(shè)置一個臨時指揮機構(gòu)（一般情況下應(yīng)設(shè)置三級管理制度）和擬定管理作業(yè)流程。

開荒管理方案制定

1、明確開荒清潔的工作區(qū)域：

①物業(yè)內(nèi)、外建筑垃圾的清理；

②物業(yè)內(nèi)、外的清潔；

③公用部分（外墻、道路、園藝綠化、設(shè)備房、電梯等）的清潔。

2、開荒清潔的費用預(yù)算：

①人員成本

②物資成本

③計劃工時