(5)鏡面金屬墻面(柱面)的清潔與保潔

鏡面金屬墻面(柱面)普通是采用玻璃、不銹鋼、紫銅、金箔等裝飾而成，在停止清潔保潔工作時(shí)應(yīng)慎重當(dāng)心，以免損傷墻面而留下痕跡。其清潔、保潔的主要辦法是：

1)鏡面金屬墻面(柱面)的清潔、保潔辦法與玻璃的清潔、保潔辦法相同，前面曾經(jīng)作了引見(jiàn)，此處略。

2)關(guān)于不銹鋼的飾面，應(yīng)用絨布揩拭，并用不銹鋼光亮劑定期上光。

3)關(guān)于紫銅、金箔等飾面，普通只需用撣子悄悄撣幾次即可，若仍有污跡，可用純水噴灑在其外表，再用絨布依據(jù)需求輕擦，后搽上相應(yīng)的光亮劑。

3、小區(qū)內(nèi)的交通組織與管理。

指對(duì)小區(qū)內(nèi)的平行交通和垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清理、路燈的保養(yǎng)等。

4、消防管理。

指消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等。

5、管理，實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主購(gòu)房、出租、退房的全過(guò)程管理，可以隨時(shí)查詢住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主及住戶的溝通和管理。

從全國(guó)范圍來(lái)看，物管對(duì)小區(qū)停車(chē)提供的服務(wù)主要分為以下三類。

類是管理服務(wù)。即提供停車(chē)場(chǎng)清潔、燈光、消防設(shè)施等管理服務(wù)，不提供車(chē)輛保管服務(wù)，對(duì)車(chē)輛安全不負(fù)責(zé)任，收費(fèi)相對(duì)較低。

第二類是保管服務(wù)。對(duì)車(chē)輛具有保管義務(wù)，車(chē)輛發(fā)生安全責(zé)任，有賠償義務(wù)，收費(fèi)高。

第三類是管理和保管兼顧服務(wù)。即兼顧一定的保管義務(wù)，車(chē)輛失竊、損壞有一定的賠償責(zé)任。

4、對(duì)違反規(guī)劃私搭亂建、私自拆改管線和擅自改變房屋用途的行為及時(shí)勸阻，并報(bào)告業(yè)主和相關(guān)主管部門(mén)。

5、每日巡查1次小區(qū)房屋單元門(mén)、樓梯通道以及其他共用部位的門(mén)窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時(shí)維修養(yǎng)護(hù)；檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。

6、每年一次對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計(jì)劃，組織實(shí)施。