為什么要提倡舊房加固改造而不是重建

房屋加固改造與新建工程相比，具有施工方便，耗用建筑材料少，工序簡單，節(jié)省人力，且加固后不影響結(jié)構(gòu)使用功能等優(yōu)點，在實踐中有很強的適用性等。其主要的特點如下：

安全性：房屋加固改造項目的設計要求更為嚴格，安全系數(shù)也遠遠大于原有結(jié)構(gòu)的要求，加固部位的強度和安全性都大于相鄰結(jié)構(gòu)部件，加固部位會比改造前的承載力更大。

經(jīng)濟性：房屋加固改造的施工范圍小，施工速度快、工程造價低，同時建筑物的局部改造可以只針對改造部位進行操作，不需要對整個建筑物的使用造成影響，減少了建筑物停止使用所帶來的的損失。

房屋加固改造,不能隨意而為

很多業(yè)主在房屋加固改造的問題上,都沒有注意到安全性問題,對承重墻和房屋結(jié)構(gòu)隨意進行改造,這給房屋留下安全隱患。加

固之家在這里提醒一下大家 ,房屋加固改造不可隨意而為,改造前應進行申報,得到審批后方可進行,尤其是商品樓、商住樓、商超

復合樓房等,這些非單-業(yè)主的房屋建筑,擅自拆改樓房不單單影響到自身,還會影響其他業(yè)主,此類必須走申報的流程,公開透

明。房屋鑒定加固的流程都是環(huán)環(huán)相扣的,每個環(huán)節(jié)都有不可忽視的作用,不能舍本逐末,為了節(jié)約成本或節(jié)省工期而盲目改造。

除了承重墻不能改動,房屋的其它結(jié)構(gòu)也是不能隨意改造的。房屋結(jié)構(gòu)不容忽視,結(jié)構(gòu)受損需及時進行結(jié)構(gòu)加固補強處理,尤其

是人為因素混凝士結(jié)構(gòu)受到損傷時,比如改變房屋原結(jié)構(gòu)功能時,如房屋增層改建、普通用房改為商場等 ,必須要承載力能夠新功能

的要求,對于不要求的結(jié)構(gòu)就需要進行結(jié)構(gòu)加固補強處理。

對既有建筑結(jié)構(gòu)的加固改造對建筑I程具有重要的意義,既有建筑結(jié)構(gòu)不是說改就改,改造前要了解既有結(jié)構(gòu)的安全狀況，

這樣才能保證建筑結(jié)構(gòu)加固改造可以安全地進行。建筑加固構(gòu)件主要還是針對構(gòu)造和承載能力薄弱的構(gòu)件,并要在對建筑加固完成以

后要考慮到加強以后的構(gòu)件對加強部位以致整個結(jié)構(gòu)整體的影響,否則有時加固改造后會適得其反。

房屋改造加固可不是- -件簡單的事情,作為房屋加固的一部分,無論是在改造加固前,還是改造加固后,都是有很多需要注意的

問題的。在房屋改造加固前，需 要對房屋所存在的問題有的了解才行,這時就需要找的房屋檢測鑒定公司來對房屋做一一個檢測鑒定。對房屋做一一個檢測鑒定,可以知道房屋存在的問題所在,有哪些地方需要改造加固都能看得出來。房屋檢測鑒定公司出具的報告具有性,也可以為后面的加固設計方案提供依據(jù)。

歷史建筑抗震加固原則

歷史建筑抗震加固需遵循的原則為 ：應保持風貌不變，以內(nèi)部加固為主，不應改變具有典型特征的結(jié)構(gòu)形式，盡量實現(xiàn)加固的可識別與可逆。

內(nèi)部加固

受保護要求的限制，歷史建筑的抗震加固只能以內(nèi)部加固為主，不允許改變建筑風貌。在實際工程實踐中，一般不能進行建筑外墻外部的加固。確實需要時，建筑外立面允許出現(xiàn)一些局部的、不改變風貌的加固措施。