小區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定

一、小區(qū)綠化管理標(biāo)準(zhǔn)：

1、小區(qū)內(nèi)植物無雜物，無濃浮灰，保持葉色翠綠。

2、各類植物無枯萎、凋謝現(xiàn)象。

3、草坪修剪整齊，無高低不平現(xiàn)象。

4、枝葉修齊整，無亂現(xiàn)象。

5、草坪干凈無紙屑、雜物、保持干凈。

6、各類植物無病蟲害。

7、嚴(yán)格管理草坪禁止人為踏壞，影響美觀。

二、綠化管理具體規(guī)定

物業(yè)綠化管理人員是本住宅區(qū)綠化管理工作的直接責(zé)任人。負(fù)有培植、維護(hù)、管理綠化的權(quán)利和義務(wù)，具體職責(zé)如下：

1.充分利用和發(fā)展綠化，保證綠地面積，并且合理布置花草樹木的品種、數(shù)量，提高住宅小區(qū)的環(huán)境檔次；

2.對花草樹木定期進(jìn)行培土、施肥、除草和病蟲害，修枝剪葉、補(bǔ)苗、澆水。大棵的樹木要予以造型，豐富綠化內(nèi)容；

3.保持綠化地清潔，必要時(shí)進(jìn)行封閉養(yǎng)護(hù)，保證不留雜物、不缺水、不死苗，讓其生長茂盛；

4.勸阻和制止違反有關(guān)綠化管理規(guī)定的行為；

5.采用各種形式開展宣傳，使“保護(hù)綠化，美化住宅區(qū)”成為小區(qū)的共識(shí)，形成良好的風(fēng)氣，自覺愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的“一草一木”。

園林綠化施工準(zhǔn)備?

園林綠化施工準(zhǔn)備：

1、根據(jù)工程指派具有豐富經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。

部門人員首先需詳細(xì)了解設(shè)計(jì)圖、施工圖、施工要求、施工期限、合同規(guī)定等相關(guān)材料。

并到現(xiàn)場了解場地。對業(yè)主和施工方現(xiàn)場進(jìn)行景觀效果、技術(shù)要求交底，明確施工重點(diǎn)、難點(diǎn)，從而減少因理解分歧而造成的后期返工，節(jié)約施工成本或降低施工難度。

2、根據(jù)施工任務(wù)量、施工要求、預(yù)算項(xiàng)目的具體定額等組織施工技術(shù)力量、安排施工計(jì)劃、制定工程進(jìn)度表。

準(zhǔn)備好施工機(jī)械、工具以及花草樹木、肥料等材料的來源，做好施工的前期準(zhǔn)備工作。人員必須到位，工具必須足夠，機(jī)械必須檢修完好，花草樹木必須符合要求、無病蟲害，肥料要求合格。

如何計(jì)算園林綠化工程造價(jià)？

隨著人們對園林綠化的重視，園林綠化工程的規(guī)模越來越大，而由于受專業(yè)限制，大家對于園林綠化工程不是很了解，在需要做綠化工程時(shí)，就不知道如何計(jì)算園林綠化工程造價(jià)。為此，今天就介紹下這方面知識(shí)。

園林綠化工程造價(jià)顧名思義就是指園林綠化工程的費(fèi)用，園林綠化工程費(fèi)主要有兩大內(nèi)容組成：工程直接費(fèi)用和工程間接費(fèi)用，下面再詳細(xì)分點(diǎn)說明。

一、工程直接費(fèi)用

工程直接費(fèi)用，是指完成園林綠化種植工程的直接成本部分，主要包括三個(gè)方面：

1.人工費(fèi)用：包括苗木采購到工地以后的，苗木場內(nèi)駁運(yùn)，挖坑，換土，種植，覆土，保墑，澆水，圍護(hù)……直至竣工后，養(yǎng)護(hù)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)所耗用的全部人工費(fèi)用。

2.材料費(fèi)用：包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費(fèi)用，以及種植時(shí)必需的輔助材料費(fèi)用。輔助材料包括苗木灌溉的水，樹干防護(hù)的草繩、鉛絲，以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費(fèi)用。

3.機(jī)械費(fèi)用：包括大規(guī)格苗木，當(dāng)人工不能扛抬時(shí)，必須使用機(jī)械搬運(yùn)到設(shè)計(jì)方位，然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費(fèi)用。

人工、材料、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用，在定額中均有詳盡的規(guī)定，一般情況下，是不允許隨意改動(dòng)的。但是，定額是按照正常的施工方法，確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的。城鎮(zhèn)綠化中引進(jìn)一些適宜的樹種是非常必要的，但相比之下使用鄉(xiāng)土樹種更為可靠、廉價(jià)和安全，因此這兩者都應(yīng)該受到重視。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化，定額還規(guī)定，允許定額規(guī)定以外的不確定因素，由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，另行增加工程費(fèi)用，但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意，并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確，方可增加工程費(fèi)用。

二、工程間接費(fèi)用

工程間接費(fèi)用，是指完成園林綠化種植工程后，施工企業(yè)必須收取的其他費(fèi)用，它是園林綠化工程造價(jià)必不可少的組成部分。其中包括：施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費(fèi)用的支出，企業(yè)的合法利潤以及上繳國家(或上級管理部門)的稅金等內(nèi)容組成。 工程間接費(fèi)用收取多少，是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小，由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的，是不能隨意增減的。提到“綠”，我們直觀的想到了常說的綠化率、綠化覆蓋率、綠地率等。要根據(jù)工程具體情況而定。