在廠房建設(shè)中，我們會計算到一個叫作廠房建設(shè)綜合容積率的數(shù)據(jù)，那么這個數(shù)據(jù)到底具有什么意義呢？廠房出租商來給大家詳細(xì)講解一下。

綜合容積率=計算容積率建筑總面積/規(guī)劃建設(shè)用地。一般來說，綜合容積率是經(jīng)過規(guī)劃部門審批和認(rèn)可的容積率。當(dāng)建筑物層的高度超過了8米，在計算容積率的時候該層建筑面積該加倍計算。

容積率越低，居住的舒適度越高，反之則舒適度會越低。

而容積率，是指一個地區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于用戶來說，容積率是會直接涉及到建筑居住的舒適度。

綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商用于回收資金的面積就會越少，而用戶就會越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計一個地區(qū)。

如何才能快速找到自己合適的廠房呢。

一、進(jìn)行廠房信息收集，賣東西貨比3家，選廠房也應(yīng)廠房3家。收集廠房z佳的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，比如東莞廠房網(wǎng)就是一個不錯的選擇。當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準(zhǔn)確性。不過先通過網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，廠房信息盡在掌握之中。

一.雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。租賃合同的條款應(yīng)包括：雙方的名稱、住所；廠房坐落、面積、附屬設(shè)施；廠房用途；租賃期限、租金數(shù)額、支付方式；違約責(zé)任及爭議解決途徑等。東莞廠房招租

二.租賃合同履行中的注意事項：租賃廠房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應(yīng)當(dāng)符合原規(guī)劃設(shè)計的使用性質(zhì)、安全生產(chǎn)條件和防火等級，未經(jīng)有關(guān)部門審核同意，租賃雙方均不得擅自改變租賃廠房的生產(chǎn)使用性質(zhì)。承租方應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，其營業(yè)執(zhí)照按規(guī)定進(jìn)行年檢后，將營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件送交出租方備案。