冷庫智能化改革，提高冷庫利用率

　　隨著人口紅利的消退，用人成本不斷提升，傳統(tǒng)物流體系尋求改革，智能倉儲(chǔ)優(yōu)勢凸顯，倉儲(chǔ)智能化、無人化將是大勢所趨。冷庫企業(yè)合理運(yùn)用智能化溫控設(shè)備、立體貨架、有軌巷道堆垛機(jī)、高速分揀系統(tǒng)、出入庫輸送系統(tǒng)、物流機(jī)器人系統(tǒng)、信息識別系統(tǒng)、自動(dòng)溫度控制系統(tǒng)等智能化應(yīng)用可有效增大冷庫的使用面積和周轉(zhuǎn)率，從而提高冷庫的利用率。

遼寧、河南、四川冷庫面積位居全國前三

從冷庫資源的區(qū)域分布情況來看，根據(jù)物聯(lián)云倉倉庫數(shù)據(jù)，2019年我國冷庫資源主要集中在東部及中部地區(qū)，東北、西部等地區(qū)冷庫資源相對較少。

2019年遼寧省冷庫資源位居全國首位達(dá)到106.53萬平方米，其次是河南省，冷庫面積達(dá)到105.91萬平方米。遼寧和河南是全國唯二冷庫面積超過百萬平方米的省份。除此之外，冷庫資源較多省份還有四川、江蘇等。

北上廣冷庫租金價(jià)格高

跟據(jù)物聯(lián)云倉在線冷庫數(shù)據(jù)，2019年全國冷庫平均租金為91.16元/平方米·月，相較于2018年(90.01元/平方米·月)價(jià)格有所下降。

2019年地區(qū)租金差異較大，呈現(xiàn)出東高西低、沿海高內(nèi)陸低地特點(diǎn)。其中北京市冷庫租金面積高，達(dá)到117.00元/平方米·月;其次是上海，達(dá)到113.40元/平方米·月;排在第三位的是廣州，達(dá)到105.00元/平方米·月。除此之外，大連冷庫租金面積也超過100元/平方米·月，達(dá)到103.75元/平方米·月。

供給方1、工業(yè)用地的制約，港灣地區(qū)用地不足 從下圖可以看出東京和大阪和宮城縣庫容量嚴(yán)重不足，首都圈東京周邊的琦玉、千葉庫容量充足，可作為支持首都圈庫容的據(jù)點(diǎn)。中部地區(qū)愛知縣名古屋作為港口城市，倉庫建設(shè)空間還很大。2、環(huán)境友好型冷庫，脫氟利昂化的要求加大了投資負(fù)擔(dān)綜合以上的原因，想要盡快改善庫容量不足的狀況，除了加快建設(shè)冷庫之外，還需要合理管理庫存和周轉(zhuǎn)率，及時(shí)預(yù)測和調(diào)度季節(jié)性商材和大宗貨物的入庫。