對于外墻局部開裂或脫落造成的滲漏現(xiàn)象，涂刷可外露的防水涂料即可一招效。

　　首先，鏟除外墻面磚，裂縫嚴重的要把外墻抹灰層鏟掉，基層重新抹灰處理，并用防水堵漏材料進行局部修補；

　　然后，在混凝土基層上面底涂雨虹吉仕涂101柔韌型防水涂料，與基層緊密粘接，防脫落；

　　再次，大面涂刷可外露使用的好仕涂屋面高彈防水涂料，涂刷時要注意薄涂多遍施工，厚度達到1.5mm。

　　特別注意：如果窗戶部位滲漏現(xiàn)象較嚴重，可先對窗戶重新打膠處理，再涂刷防水涂料，涂料涂刷過程中需內(nèi)襯網(wǎng)格布做增強處理，防止后期因窗戶與外墻結(jié)構(gòu)變形不同步出現(xiàn)開裂，拉斷防水層造成漏水。防水層涂刷干燥后，可根據(jù)業(yè)主需求選擇是否粘貼外墻飾面磚或涂刷外墻涂料等。施工中若有局部防水層破壞，應及時采取相應的補強措施，以確保防水層的質(zhì)量。

防水前的普通基面處理

1、表面必須平整、堅實、干凈，無油污、脫模劑、浮塵以及其它松動物；

2、對于較大的孔洞及裂縫應先用修補砂漿進行修補；

3、預制板、板縫需專業(yè)密封處理后再進行施工；

4、螺絲、螺栓建議先用環(huán)氧樹脂或類似材料進行封閉；

5、在使用克水孚高彈防水漿料之前，基面必須用清水充分濕潤，但同時不能有積水；

6、對于疏松多孔的底材，尤其是水泥纖維板等，必須在涂刷防水漿料之前，先進行界面處理。

防水設計

現(xiàn)澆混凝土樓板，未設計防水層；

樓地面排水坡度過小，不足2%，排水方向不準確，地漏、陰陽角、浴缸下地坪的標高設計不合理、或無詳圖，造成地面積水，排水不暢；

管道預留孔位置設計不準確，與樓板孔洞貫通。

材料

選用了耐水性能、耐腐蝕性能不良的防水材料。

上、下水管道質(zhì)量不過關(guān)，鍍鋅鐵管砂眼太多，短期內(nèi)不易察覺，經(jīng)過一段時間使用，銹蝕、砂眼就穿孔漏水。