彈性涂料用乳液為酯（例如正丁酯）與有機硅共聚物， 彈性乳液具有優(yōu)異的回彈性、柔韌性、粘接性、防水性、耐候性、耐積塵性和耐紫外線等性能。彈性乳液可用于制備彈性乳膠漆、彈性涂料等。用彈性乳液制備的彈性乳膠漆、彈性膩子等具有優(yōu)異的彈性和延伸率，可有效地彌蓋墻體細微裂紋，對墻體起到良好的美化和保護作用。彈性乳液以水為溶劑，無毒無害，不燃不爆，為環(huán)保型產(chǎn)品。

彈性建筑涂料是以合成樹脂乳液為基料，與顏料、填料及助劑配制而成，施涂一定厚度（干膜厚度大于等于150μm）后，具有彌蓋因基材伸縮（運動）產(chǎn)生細小裂紋的有彈性的功能性涂料。

彈性涂料用乳液不僅具有普通涂料的保護和裝飾作用,而且具有防水和遮蓋裂縫功能。國際比較流行的是質(zhì)感涂料它屬于彈性涂料的一種，具有以下幾種特點：該涂料具有表現(xiàn)力豐富，立體感強，柔韌性，可塑性極強附著力強，擦洗，耐酸堿，，不起皮，不開裂，維修重涂容易等特點。

乳液型彈性涂料,主要是以高分子合成樹脂乳液為主要成膜物質(zhì)的外墻涂料稱為乳液型外墻涂料。按乳液制造方法不同可以分為兩類：一是由單體通過乳液聚合工藝直接合成的乳液；二是由高分子合成樹脂通過乳化方法制成的乳液。按涂料的質(zhì)感又可分為乳膠漆（薄型乳液涂料）、厚質(zhì)涂料及彩色砂壁狀涂料等。

有機高分子建筑涂料一般都有耐老化性能較差、耐熱性差、表面硬度小等缺點。無機分子涂料恰好在這些方面性能較好,耐老化性、耐高溫、耐腐蝕、耐久性等性能好,涂膜硬度大、耐磨性好,若選材合理,耐水性能也好,而且原材料來源廣泛,價格便宜,因而來受到國內(nèi)外普遍重視,發(fā)展較快。

彈性涂料用乳液由于彈性外墻漆漆膜具有很高的彈性，因而當(dāng)墻體出現(xiàn)裂縫時，涂膜受到拉伸變形而不會開裂破壞，仍然完整的涂膜保持原有的各種阻隔作用，防止開裂的墻體處直接暴露于大氣之中。而彈性漆膜具有對各種物質(zhì)(水及其他液體等)的阻隔性，防止各種腐蝕性物質(zhì)向墻體內(nèi)部的侵入，從而有效地保護墻體免受危害，充分發(fā)揮其保護功能。

施涂前應(yīng)將基體或基層的缺棱掉角處，用1∶3水泥砂漿（或聚合物水泥砂漿）修補；表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平（外墻、廚房、浴室及廁所等需要使用涂料的部位，應(yīng)使用具有耐水性能的膩子），墻面有空鼓的部位，應(yīng)將空鼓處敲開并用水泥砂漿進行修補。