一、如果加建的地下室低于原有基礎(chǔ)，開挖就要注意了，原則是不能把原有基礎(chǔ)下土挖掉（或者由于旁邊挖掉而塌出來）

二、別離老建筑太近，別挖到老建筑基礎(chǔ)以下。

三、如果地下室開挖部分比原建筑基礎(chǔ)還深，就要甩開足夠的距離，（如果原建筑地基承載力考慮了深度修正，這個距離應(yīng)該是大于兩倍的建筑寬度）。如果無法保證足夠距離，也可以考慮在新建地下室于原建筑之間設(shè)置擋土樁。

地下室基坑土方開挖監(jiān)理要點有哪些？

施工方法正不正確，開挖程序?qū)Σ粚?、超?biāo)高挖土、支撐設(shè)置或拆除是否正確、或者排水措施不力以及解凍時造成的坍塌等。

針對以上問題，結(jié)合基坑支護(hù)設(shè)計規(guī)范

1、審查施工方案，超深（5M必須經(jīng)過專家論證

2、檢查臨邊防護(hù)

未取得許可的私挖亂建，別墅業(yè)主私自開挖地下室，就屬于違反本條例規(guī)定的違1法行為。此外，對于正在建設(shè)的違1法建筑，負(fù)有查處職責(zé)的主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)并限期自行消除違1法建筑，對拒不停1工或者逾期未自行消除的，可以書面通知供水、供電、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè)依法停止供水、供電、供氣服務(wù)。

    挖別墅地下室施工現(xiàn)場有什么常見問題 1挖土前需向挖土工作團(tuán)小組作詳盡的安全技術(shù)交底，挖土方位從南往北順序開展，不可部分一次挖深，導(dǎo)致拋撐過快，造成排架結(jié)構(gòu)造成過大偏移。已開挖至要求設(shè)計標(biāo)高的路段應(yīng)立即產(chǎn)生錨桿支護(hù)管理體系。先開挖欲建造地下水的四周土方（開挖面積要超過地下室的面積，并適當(dāng)放坡），3。 2為避免基底原土振蕩和機(jī)械超挖，機(jī)械挖土距基底設(shè)計標(biāo)高15～30cm處由人工開開挖至基底設(shè)計標(biāo)高，集水井、電梯井道、基礎(chǔ)梁下翻等加重一部分，由人工開挖，電梯井道加重一部分土方量大，在機(jī)械挖土有確保的前提條件下，能用機(jī)械挖一部分再由人工開挖整修。 3開挖工坑應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行別墅地下室結(jié)構(gòu)施工圖開展;基坑周邊2.0m范圍之內(nèi)路面堆載內(nèi)路面堆載不能超過15kpa，當(dāng)有特別要求時要再行商談;提升路面的排水管道設(shè)備維護(hù)管理，基坑周邊的地下水要立即清除，防止地表水注入基坑，危害基坑平穩(wěn);提升對坑底存水的解決，派專職人員24鐘頭值勤吸水泵。 4在挖土前標(biāo)出中心線樁位，以便捷挖土機(jī)實際操作，挖土機(jī)不可觸碰工程樁及排架結(jié)構(gòu)。 5在挖土全過程中，如出現(xiàn)砂土偏移，應(yīng)先終止挖土，剖析緣故，采用主支對策，如提升支撐點，基坑邊留一部分三角土，基坑附近卸土，緩解工作壓力，待砂土平穩(wěn)后再再次開挖。