規(guī)劃建設用準

第4.0.1條  編制和修訂城市總體規(guī)劃應以本標準作為城市建設用地(以下簡稱建設用地)的遠期規(guī)劃控制標準。城市建設用地應包括分類中的居住用地、公共設施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地和特殊用地九大類用地，不應包括水域和其它用地。

第4.0.2條  在計算建設用準時。人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致，人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準。

第4.0.3條  規(guī)劃建設用準應包括規(guī)劃人均建設用地指標、規(guī)劃人均單項建設用地指標和規(guī)劃建設用地結(jié)構(gòu)三部分。

工業(yè)用地規(guī)劃原則

一類工業(yè)用地對外干擾小，所用設備較輕，不同類型的生產(chǎn)加工活動相互聯(lián)系密切，因此宜將一類工業(yè)集中布置在多層廠房之內(nèi)，從而有利于提高工業(yè)用地的利用率，減少工業(yè)自設輔助設施的規(guī)模，盡可能利用城市倉庫、裝卸場所和停車場等社會性設施。一類工業(yè)用地對于居住和公共設施功能的污染和干擾很小。對于以勞動密集型工業(yè)為主的企業(yè)，為減少工人的通勤流量，方便居民生活，允許就近布置在住宅區(qū)內(nèi)；但應獨立占地建設而不得與住宅功能相混合，并采取相應措施減少對居民住宅的噪聲、氣味及其它方面的干擾

經(jīng)測算，各地工業(yè)用地成本是新增建設用地有償使用費的5至8倍。在征求各地意見基礎上，終按6倍確定標準?！駥嶋H出讓價格將大幅度提高○有助于穩(wěn)定住宅用地價格工業(yè)用地出讓價有了標準，各地工業(yè)用地的實際出讓價格將有較大幅度的提高，這會有效抑制工業(yè)用地的過度擴張，提高工業(yè)用地的集約利用程度。為各地工業(yè)用地出讓確定了一條價格“底線”，對各地在招商引資中搞競爭、低價賤有土地資產(chǎn)等行為戴上了“緊箍”，為查處低價出讓土地的行為提供了參考依據(jù)。