股權(quán)投資的價(jià)值

有能夠發(fā)揮風(fēng)險(xiǎn)管理優(yōu)勢(shì)提供價(jià)值增值

現(xiàn)代金融經(jīng)濟(jì)學(xué)認(rèn)為，投資組合能夠減少經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的非系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，從而成為風(fēng)險(xiǎn)管理的重要手段。但對(duì)于單個(gè)投資者來說，分散化投資會(huì)給投資者帶來額外的成本。例如，投資者可能不得不減少在某個(gè)企業(yè)中的投資比例，從而使得投資者對(duì)該企業(yè)的控制減弱，或者投資者將不得不花費(fèi)更多的精力和成本對(duì)不同的投資項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。

借助投資商業(yè)模式實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)價(jià)值

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是一場(chǎng)真正的商業(yè)戰(zhàn)i爭(zhēng)，需要投資者穩(wěn)定的專業(yè)度和有經(jīng)驗(yàn)的生意頭腦，雖然目前并不是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的黃金期，但卻是產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)布局的關(guān)鍵期，一場(chǎng)好的布局能讓企業(yè)少走彎路。在前瞻性上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)有以下投資優(yōu)勢(shì)，只有把握住了可行性信息，才能對(duì)癥下藥。

投資風(fēng)險(xiǎn)低

產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)作為房地產(chǎn)的替代性項(xiàng)目，客觀上經(jīng)營空間更大，而綜合先進(jìn)的技術(shù)也贏得了越來越多人的關(guān)注，目前國內(nèi)排名靠前的房地產(chǎn)商有一半以上涉足于產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，有些甚至設(shè)置了專門的職能研發(fā)部門，具有穩(wěn)定的發(fā)展空間，降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

正常商業(yè)活動(dòng)中估算一家公司的股權(quán)價(jià)值有兩種方式。

方式一：股權(quán)評(píng)估法。由需要確認(rèn)股權(quán)價(jià)值的一方（或雙方）找到具有國家資質(zhì)認(rèn)定的“評(píng)估事務(wù)所”，由“評(píng)估事務(wù)所”對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估后出具合法的評(píng)估報(bào)告，從評(píng)估報(bào)告中確認(rèn)股權(quán)的準(zhǔn)確價(jià)值（上市、掛牌企業(yè)必用）。但是，由于在商業(yè)實(shí)踐中，同樣一家公司用“成本法”、“收益法”、“比較法”等多種不同的合法手段進(jìn)行評(píng)估產(chǎn)生的結(jié)果會(huì)有天壤之別（價(jià)值差幾十倍是常事兒），所以，能否引導(dǎo)評(píng)估事務(wù)所使用有利于自己的“合理”評(píng)估手段進(jìn)行股權(quán)評(píng)估就成為導(dǎo)致結(jié)果好壞的關(guān)鍵，總之一句話：誰的專業(yè)水平高，結(jié)果就可能對(duì)誰有利