私人影院開在地下室如何防潮？

很多私人影院都開在地下B1層或更深的樓層，地下室房租會(huì)比高層少很多，但如果裝修精美環(huán)境卻不比套房差，綜合算下來房租可以省近一半非常劃算。咱們現(xiàn)在來說一說各種方式的缺點(diǎn)：1鼠標(biāo)點(diǎn)播（電腦）太過老舊、操作不方便、體驗(yàn)不好，雖然客人可以自主選片，但是對(duì)于系統(tǒng)操作并不一定非常熟悉，這種情況下只能是服務(wù)員進(jìn)入包房?jī)?nèi)幫忙點(diǎn)播，整體感覺就像在網(wǎng)吧。但同時(shí)也會(huì)有一些劣勢(shì)是無法回避的，比如環(huán)境陰暗會(huì)有蟲子、通風(fēng)不好、比較陰冷等問題，其中對(duì)于私人影院影響較大的就是環(huán)境易潮。

放映室里擺放了大量的電子設(shè)備與裝飾家居，如果不在前期就做好預(yù)防措施很可能因?yàn)槌睗駥?dǎo)致設(shè)備或家居損壞，尤其是南方地區(qū)更為嚴(yán)重。為了讓地下室不受干擾，就與各位朋友分享地下室如何防潮。

地下室分為全地下室與半地下室，全地下室（地下室頂?shù)陀谑彝獾孛妫?；半地下室（地下室頂高于室外地面）；根?jù)地下室的防水要求，墻體、底部、外側(cè)需要做主動(dòng)性防水，在室內(nèi)做防水難度比較大被稱為被動(dòng)性防水。

想做好地下室方式有兩點(diǎn)：

①把后期要打洞、鉆孔的地方進(jìn)行提前規(guī)劃，能打的盡早打完；

②做好三個(gè)步驟的工作，其中包括：施工前準(zhǔn)備、防水施工、施工后保護(hù)，每一個(gè)步驟都非常重要，直接影響到防水效果，如果能嚴(yán)格按照以下施工方法施工，防潮、防滲水的效果會(huì)非常明顯。

施工前準(zhǔn)備

①在墻面、地面用激光儀打出線并開槽，不過地面較好少開槽，做透聲墻結(jié)構(gòu)的影院線管盡量走明線。

②在墻、頂、地預(yù)埋固件，如幕布吊鉤、投影機(jī)吊桿、龍骨固定角鋼、線管線卡等。

③用高標(biāo)號(hào)水水泥砂漿修補(bǔ)線槽。注意管要固定不要松，線管有接頭要用502等黏住，線管要出墻面10mm預(yù)埋件位置，保證位置正確不松，墻、頂、地有空鼓，要鑿除重新粉刷！防水施工

防水施工前墻、頂、地隱蔽工程驗(yàn)收合格，預(yù)埋件驗(yàn)收合格，線槽修補(bǔ)處平整不起砂無空鼓，墻、頂、地表面清理干凈。

選用環(huán)保型防水砂漿，按比例配合經(jīng)充分?jǐn)嚢瑁ǚ峙鷶嚢璞苊鈺r(shí)間長(zhǎng)了砂漿變硬）用刮板批，順序頂—墻—地，每公斤批一平方米，經(jīng)24—48小時(shí)充分干燥，再批一遍。由此一來，足浴就可以通過廣告系統(tǒng)宣傳店內(nèi)的服務(wù)、賣品、活動(dòng)，并通過文字進(jìn)行提醒。注意：防水砂漿層應(yīng)厚薄均勻約2mm左右，不得露1底、空鼓，陰角處應(yīng)抹成純角，預(yù)埋件周邊不得有空隙，線管口周邊要密實(shí)。施工后保護(hù)在防水砂槳充分干燥后才能進(jìn)行后繼施工，可先在地面輔厚5—9mm中纖板保護(hù)（如層高、工期容許可在地面防水層做50mm C20細(xì)石混凝土保護(hù)，需較長(zhǎng)時(shí)間養(yǎng)護(hù)），方可行走，做浮筑地板結(jié)構(gòu)的應(yīng)在地面防水層充分干燥后，直接在上面輔隔音氈加50mm C20細(xì)石混凝土，頂、墻面安裝時(shí)不得損壞防水層。注意：每個(gè)施工人員必須牢記，保護(hù)好防水層比做好防水層更重要。這時(shí)的影院猶如一艘海底潛艇千萬不能把艇壁戳破！

私人影院行業(yè)狀態(tài)

隨著電影市場(chǎng)的飛速發(fā)展電影院的建設(shè)速度大幅增長(zhǎng)，雖然目前總票房從爆發(fā)到平穩(wěn)不過依舊是持增長(zhǎng)局勢(shì)，但有趣的是各電影平均票房是有所下降，其一是由于電影市場(chǎng)發(fā)展太快導(dǎo)致每年新排電影增多，但真正能得到龍標(biāo)并進(jìn)行公映的僅在每年400部左右，其二是由于消費(fèi)者對(duì)于觀影精神與要求方面不斷增加，以目前的觀影形式很難滿足消費(fèi)者的需求，而院線固定的上線、下線的排片模式也促使很多經(jīng)典大片的盈利周期固化，沒有更好的二次補(bǔ)充環(huán)境。隨著越來越多的人開影吧，在滿天廣告的當(dāng)今現(xiàn)狀下，如何選擇適合自己的開店路線，是很多令業(yè)主頭疼的問題，結(jié)合自身經(jīng)歷，講一下加盟與不加盟的對(duì)比，以下是個(gè)人拙見。

2013年KT1V行業(yè)進(jìn)入高度競(jìng)爭(zhēng)時(shí)期開始，傳統(tǒng)娛樂市場(chǎng)就發(fā)生了巨大的變化。中國(guó)目前約18萬人/塊銀幕，如此巨大的票房和銀幕的反差也反映出中國(guó)影院產(chǎn)業(yè)鏈身后更寬闊的收益和利潤(rùn)。2013年起國(guó)內(nèi)有部分人開始關(guān)注私人影吧，或新開、或轉(zhuǎn)型、或融合。2014年全國(guó)影吧數(shù)量只有200家，2015年就瘋狂增長(zhǎng)至3000多家，如今據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)全國(guó)已經(jīng)有近5000家私人影院。

近幾年隨著電影市場(chǎng)的爆1炸式增長(zhǎng)，2016年內(nèi)地票房達(dá)到457.12億元，比15年提升了48.7%的增速，目前中國(guó)銀幕總數(shù)已達(dá)到41179塊成為世界上電影銀幕zui多的國(guó)家。吊頂龍骨是用輕鋼做成的（小面積可以使用木質(zhì)龍骨），用于天花吊頂?shù)闹鞑牧?，它可以通過螺桿與樓板相接，用來固定天花板或者物體，比如業(yè)主們最喜愛的星空吊頂就是在龍骨的基礎(chǔ)上才能夠完成的。中國(guó)目前約18萬人/塊銀幕，如此巨大的票房和銀幕的反差也反映出中國(guó)影院產(chǎn)業(yè)鏈身后更寬闊的收益和利潤(rùn)。

目前一線、二線城市影院市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和狀態(tài)，2017年開始三線、四線城市電影市場(chǎng)比重會(huì)進(jìn)一步增長(zhǎng)，超越二線城市成為全國(guó)較大的電影消費(fèi)市場(chǎng)。高清播放設(shè)備配合150寸大銀幕，私1密的空間配合舒適的電動(dòng)沙發(fā)座椅，豐富的片源及靈活的觀影模式，收費(fèi)價(jià)格相較傳統(tǒng)影院不相伯仲，這無疑為觀影愛好者又提供了一片新的天地。未來的娛樂行業(yè)發(fā)展方向必然圍繞多元化、立體式、一站式的私人影院泛娛樂為中心，從現(xiàn)今的排片率來看，二線、三線、四線城市都遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了一線城市，尤其是三線、四線城市觀影設(shè)施與條件相較一線城市來講都不太完善，日益增長(zhǎng)的觀影需求也為私人影院行業(yè)提供了很好的市場(chǎng)。

歌舞娛樂放映游藝場(chǎng)所的布置應(yīng)符合下列規(guī)定

1 不應(yīng)布置在地下二層及以下樓層;

2 宜布置在一、二級(jí)耐火等級(jí)建筑內(nèi)的首層、二層或三層的靠外墻部位;

3 不宜布置在袋形走道的兩側(cè)或盡端;

4 確需布置在地下一層時(shí)，地下一層的地面與室外出入口地坪的高差不應(yīng)大于10m;

5 確需布置在地下或四層及以上樓層時(shí)，一個(gè)廳、室的建筑面積不 應(yīng)大于200平方米;

6 廳、室之間及與建筑的其他部位之間，應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h 的防火隔墻和1.00h 的不燃性樓板分隔，設(shè)置在廳、室墻上的門和該場(chǎng)所與建筑內(nèi)其他部位相通的門均應(yīng)采用乙級(jí)防火門。

開點(diǎn)播影院注重什么？

選址

選址應(yīng)該是開影吧前你需要注重的一項(xiàng)，開在什么地方、多大地方、周邊有什么人群等都將影響著后續(xù)開業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況。

選址首1選大學(xué)城周圍，無論是哪里的大學(xué)城都有一個(gè)不變的定律，周邊沒什么可玩的，你的店鋪無疑是學(xué)生消費(fèi)的首1選，結(jié)合幾家店的數(shù)據(jù)來看無論你開在什么區(qū)域，25歲及以下的人群才是你的消費(fèi)主力，尤其是18~20出頭的學(xué)生占比70%左右，但客源肯定是大學(xué)城周圍多。很多點(diǎn)播影院的消防措施都不達(dá)標(biāo)，經(jīng)營(yíng)執(zhí)照也是五花八門，更甚者一些點(diǎn)播影院還作為“炮房”游走在行業(yè)中。不過選在大學(xué)城附近也有弊端，你要考慮學(xué)生消費(fèi)水平與頻次，多做活動(dòng)去刺激他們，其次就是他們放假時(shí)候你店里沒有生意怎么度過這段時(shí)間是要用心去考慮的。

如果大學(xué)城附近沒有合適的租賃地，退而求其次可以考慮商業(yè)區(qū)，大部分逛街的人沒有明確的需求，邊走邊玩極有可能去你店內(nèi)消費(fèi)打發(fā)時(shí)間，商業(yè)區(qū)相較大學(xué)城客源分類更多，白領(lǐng)、情侶、家人、游客，平均年齡也會(huì)被拉高。但與此同時(shí)出現(xiàn)了大范圍經(jīng)營(yíng)不規(guī)范、盜版視頻泛濫等問題，總覺一方面嚴(yán)控管理，同時(shí)還嚴(yán)厲打擊色2情、盜版視頻泛濫等問題，加深了對(duì)于版權(quán)內(nèi)容的保護(hù)。之所以不優(yōu)先建議開在商業(yè)區(qū)是因?yàn)樗苓吙隙ú恢鼓氵@一個(gè)娛樂場(chǎng)所，無形的增加了競(jìng)爭(zhēng)力，而且要注意周邊是否有院線影院或同行存在，如果是萬達(dá)、金逸這種還好，如果是個(gè)人投資的小心給你穿小鞋，打打舉報(bào)電話就夠你喝一壺的。

不建議的就是開在住宅區(qū)或者是高層里面，首先消防肯定不過關(guān)，租賃合同應(yīng)該都不是商用的，你申請(qǐng)工商執(zhí)照都費(fèi)勁，就算你整下來擾不擾1民也是問題，客源也非常不足，如果真想開影吧千萬不要開在住宅區(qū)，切記，如果有開在住宅區(qū)又很成功的業(yè)主可以評(píng)論一下分享下心得。其實(shí)裝修的精致真的可以吸引過來很多人，隨著移動(dòng)端互聯(lián)網(wǎng)的高速發(fā)展，不用說你也知道，現(xiàn)在小年輕的朋友圈都是秀秀秀，如果你裝修的好，用戶來了之后拍幾張自1拍發(fā)到朋友圈不就免費(fèi)幫你做了廣告，所以有錢的話還是建議裝修的精致點(diǎn)比較好。

總之選址需要考慮人群屬性、消費(fèi)能力、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、是否好找、交通是否便利等，選個(gè)好的店鋪地址基本你就成功了一半.