資產(chǎn)評估是指評估機(jī)構(gòu)及其專業(yè)評估人員根據(jù)委托對不動產(chǎn)、動產(chǎn)、無形資產(chǎn)、企業(yè)價值 、資產(chǎn)損失或者其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益進(jìn)行評定、估算，并出具評估報告的專業(yè)服務(wù)行為。

1、家底明細(xì)，以財務(wù)報告為目的的知識產(chǎn)權(quán)等無形資產(chǎn)評估作為企業(yè)資產(chǎn)管理的重要環(huán)節(jié)。有形資產(chǎn)的評估、管理、利用，多年來企業(yè)自身已成了一套科學(xué)、有效的管理制度，其資產(chǎn)量在相關(guān)財務(wù)報告中已得到了充分的揭示。但是一個企業(yè)到底有哪些知識產(chǎn)權(quán)，其價值量如何，作為企業(yè)的管理者并不清楚，形成了資產(chǎn)管理的盲點。只有充分揭示這部分資產(chǎn)的真實價值，才能做到心中有數(shù)，進(jìn)而變被動管理為主動管理，使之規(guī)范化，保證企業(yè)資產(chǎn)完整性。

2、為經(jīng)營者提供管理、決策依據(jù)。知識產(chǎn)權(quán)價值其本質(zhì)是知識產(chǎn)權(quán)的培育、發(fā)展情況，企業(yè)的創(chuàng)新能力和贏利能力，企業(yè)資源的利用狀況和利用效率、效果，企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的潛力，企業(yè)管理水平的高低等等。評估的過程是資產(chǎn)清查的過程，重點在于發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)管理、經(jīng)營過程、資本結(jié)構(gòu)、企業(yè)效率和盈利能力等各個方面存在的問題和不足，努力解決或為企業(yè)提供建設(shè)性的意見和建議，有利于經(jīng)營者對知識產(chǎn)權(quán)投資做出明智的決策，合理分配1資源，減少資源虛耗。

資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物，而服務(wù)于市場。我們可以從一些簡單的例子來說明為什么要進(jìn)行資產(chǎn)評估。對于市場上經(jīng)常發(fā)生的商品交易，如消費品，由于人們對商品的性能、價格都有一定的了解，也容易找到市場參照。通過一系列的比較和協(xié)商，在沒有任何第三方的參與的情況下，對交易價格能夠達(dá)成一致意見，從而實現(xiàn)交易。這類商品往往價格不大，且交易頻繁。

但對一些不經(jīng)常發(fā)生，且價格較大交易，比如一家企業(yè)，人們很難從市場上找到相類似的交易用于參考，并且對被交易對象的質(zhì)量（如企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、資產(chǎn)質(zhì)量等）不甚了解或存在較大的偏差，很難在沒有第三方的參與下，就交易價格達(dá)成一致意見。這時，就需要第三方-資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的介入。

評估機(jī)構(gòu)對委托評估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)（含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債）進(jìn)行清查核實的情況，具體包括以下基本內(nèi)容：

1、資產(chǎn)清查核實的內(nèi)容；

2、實物資產(chǎn)的分布情況及特點；

3、影響資產(chǎn)清查的事項；

4、資產(chǎn)清查核實的過程與方法；

5、資產(chǎn)清查結(jié)論；

6、清查調(diào)整說明。

資產(chǎn)清查內(nèi)容寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進(jìn)行抽查復(fù)核，介紹進(jìn)行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況（含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債），實物資產(chǎn)應(yīng)說明對其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點進(jìn)行清查，并說明對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項進(jìn)行的了解。

資產(chǎn)評估的從業(yè)單位主要有會計事務(wù)所、資產(chǎn)評估事務(wù)所、審計事務(wù)所、工程咨詢公司、房地產(chǎn)土地估價公司、造價咨詢公司等幾大類，公司申請執(zhí)業(yè)進(jìn)行執(zhí)業(yè)準(zhǔn)入申請。從事資產(chǎn)評估，首先專業(yè)技術(shù)人員種類與數(shù)量要達(dá)標(biāo)，包括有規(guī)定數(shù)量的注冊會計師、房地產(chǎn)估價師、造價工程師、勘查設(shè)計注冊工程師、注冊計量師、法律職業(yè)資格等，以及有規(guī)定數(shù)量的資產(chǎn)評估師、投資咨詢工程師、環(huán)境影響評價師、會計專業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資格、經(jīng)濟(jì)技術(shù)專業(yè)資格、審計專業(yè)技術(shù)資格、銀行專業(yè)人員職業(yè)資格等人數(shù)要求。資產(chǎn)評估一直在社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中承擔(dān)重要作用。