老樓加裝電梯流程麻煩嗎？為您答疑解惑

【1】加裝電梯流程麻煩嗎？

加裝電梯看似復雜，其實很簡單。有加裝電梯意愿的住戶只要做好步就行了，選擇一個合適的電梯公司，其他的手續(xù)可以委托給電梯公司代為辦理，不需要居民來回跑很多趟。

上聯(lián)審聯(lián)批會時，加梯辦所需要材料包括業(yè)主的、產(chǎn)權(quán)證復印件，還有加蓋了社區(qū)公章的加裝電梯協(xié)議和公示公告、設(shè)計方案以及施工圖審查意見。

【2】業(yè)主意見不統(tǒng)一怎么辦？

目前的問題是業(yè)主意見不統(tǒng)一，多是業(yè)主們對平層還是半層意見不統(tǒng)一，另外一樓業(yè)主也會因為采光、噪音等因素反對加梯。建議區(qū)加梯辦、街道辦、社區(qū)主動介入到加裝電梯工作的前期協(xié)調(diào)工作，以誠心換真心，多幫助做做業(yè)主們的思想工作。

【3】如何選一家靠譜的電梯公司？

業(yè)主在選擇電梯公司時，關(guān)鍵的要看這家公司有沒有做過加裝電梯項目，而且到已完工項目上實地查看。成熟的加裝電梯公司應(yīng)該有一套完整的資質(zhì)，包括鋼結(jié)構(gòu)資質(zhì)、建筑幕墻資質(zhì)、建筑工程、安全生產(chǎn)許可證、電梯安裝修理資質(zhì)等。

【4】政府補貼費用會不會增加？

按照政策，鄭州加裝電梯可獲得15萬補貼，但是按照相關(guān)規(guī)定，每年只有9月份才能集中申請，造成了補貼申領(lǐng)困難?，F(xiàn)在正在研究一年兩次，或者各區(qū)按照實際情況當月進行申領(lǐng)補貼。目前相關(guān)部門正在研究政策，財政補貼有望增加。

【5】加裝電梯必須要求業(yè)主“全簽字”?

按照鄭州政策，加裝電梯需要“雙三分之二”業(yè)主同意即可，但是在實際中，部分街道辦事處、社區(qū)居委會要求業(yè)主簽字才給通過。今后將對加裝電梯工作進行量化考核，對加裝電梯工作做得好的街道辦、社區(qū)進行獎勵。

繼批165個老舊小區(qū)要改造后，

14日，廣州市城更局發(fā)布了

今年第二批改造計劃！

再加碼的422個老舊小區(qū)改造名單，

全部公布！

另外，加裝電梯又給力了，

除了補貼外，

好幾個區(qū)都立下加裝目標，

很快可以住進電梯房了！

快來看看這些要大改造的舊房小區(qū)，

有沒你家？

加碼改造422個舊小區(qū) 這三個區(qū)

昨日，市城市更新局公布了《廣州市2018年城市更新年度計劃（第二批）》，其中422個老舊小區(qū)微改造項目的具體名單披露，越秀、荔灣、天河的數(shù)量和安排資金。加上列入今年批城市更新計劃中的165個老舊小區(qū)微改造項目，列入今年城市計劃的老舊小區(qū)達到了587個。

今年5月，市政府審議通過了《廣州市2018年城市更新年度計劃（第二批）》，列入本次計劃的正式項目共計428個、25.93平方公里。其中老舊小區(qū)微改造項目422個、24.20平方公里；片區(qū)策劃項目1個、1.23平方公里；舊村莊綜合整治項目1個、0.42平方公里；國有土地舊廠自主改造項目3個、0.06平方公里；土地整備或政府收儲項目1個、0.02平方公里。

舊樓加裝電梯廠家闡述未來影響電梯需求的主要因素

　　說起我們電梯，生活中我們不缺可少這個東西。當我們都坐在“云巔之上”時，就需要電梯來幫助我們。不過呀，現(xiàn)在對于一些老人家來說，老式建筑加轉(zhuǎn)電梯也已經(jīng)成為了一種及時需求!未來，影響我們電梯的需求主要有哪些因素呢?廣州嘉集舊樓加裝電梯廠家現(xiàn)在告訴你!

舊樓加裝電梯

　　一、城鎮(zhèn)人口以及人口密度

　　隨著人民生活水平的提高，城鎮(zhèn)人口不斷增多。作為經(jīng)濟增長的主要推動力之一，08年以來我國投資保持了較快增速。舊樓加裝電梯廠家統(tǒng)計，其中80%屬于純別墅住宅，但由于周邊交通配套未完善，容易造成“空城”現(xiàn)象，今后市郊城鎮(zhèn)將成為城市中心轉(zhuǎn)移的“主戰(zhàn)場”，交通配套需。城鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展、人口密度的增大必將間接帶動中國市場對電梯的需求。

　　二、房地產(chǎn)發(fā)展狀況

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是影響電梯市場需求的直接因素。2008年受美國次貸金融危機的影響，我國房地產(chǎn)業(yè)急速下滑，嚴重影響了我國本土電梯市場的發(fā)展。但就長遠的發(fā)展形勢來看我國城鎮(zhèn)建設(shè)還不完善，房地產(chǎn)業(yè)還有相當大的發(fā)展空間，政府和各地方政府都在研究出臺大量救市措施，房地產(chǎn)的冬天一定會過去。

　　三、舊樓加裝電梯

　　我國電梯已有百年歷史，新中國成立前只有及少數(shù)大樓擁有電梯。隨著人民生活水平要求的不斷提高，對舊樓加裝電梯逐漸成為電梯銷售市場的一部分。但就目前的情況來看，舊樓加裝電梯或者改裝電梯還需要先完善相關(guān)的規(guī)范。

　　四、國家基礎(chǔ)建設(shè)政策

　　現(xiàn)階段，國家基礎(chǔ)建設(shè)重點轉(zhuǎn)到農(nóng)村。隨著新農(nóng)村工作的推進以及巨大的農(nóng)村人口規(guī)模因素，導致對相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施龐大的內(nèi)在公共需求。電梯做為人們生活中不可缺少的交通工具，更是國家重點建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施。

面對鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道，我們應(yīng)該如何選擇？

安裝電梯，首先涉及井道建設(shè)，現(xiàn)今的電梯井道一般分為鋼結(jié)構(gòu)電梯井道和混凝土電梯井道兩大類，它們各有特點，今天，我們從廣州舊樓房加裝電梯的角度，分析對比一下兩種井道的特點。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道是由鋼制材料組成的結(jié)構(gòu)，是主要的建筑結(jié)構(gòu)類型之一。結(jié)構(gòu)主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構(gòu)件組成，各構(gòu)件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。

鋼結(jié)構(gòu)電梯井道優(yōu)點：施工干擾小，施工速度較快；觀感通透明亮；鋼材可以回收再用。缺點：防腐防銹處理要求比較高，特別是南方濕度大的地方；需要定期維護和監(jiān)控。

混凝土電梯井道

混凝土井道是以混凝土為主要受力構(gòu)件的結(jié)構(gòu)，常見的是框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)等，混凝土與鋼材組合起來發(fā)揮各自的優(yōu)勢從而產(chǎn)生了組合結(jié)構(gòu)。

混凝土電梯井道優(yōu)點：造價經(jīng)濟；堅固耐用、耐腐蝕；整體剛度優(yōu)于鋼結(jié)構(gòu)；后期維護成本低。缺點：施工周期較長；施工干擾較大；建筑材料不可回收再用。

混凝土電梯井道經(jīng)濟實惠、堅固耐用、免于維護是市民群眾多數(shù)的選擇。外部景觀好的樓宇，也有選擇做鋼結(jié)構(gòu)觀光電梯，觀光井道同時能滿足狹窄場地的部分采光要求。