墓地的維護(hù)工作需要做什么

　一般墓地的維護(hù)費(fèi)每固定年限收取一次，按期繳納維護(hù)費(fèi)用，對(duì)到期連續(xù)幾年未繳納維護(hù)費(fèi)的，經(jīng)過(guò)書(shū)面通知后，三個(gè)月內(nèi)未繳納的，通過(guò)主要報(bào)紙上刊登公告。

　　自公告之日起三個(gè)月仍未繳納人員，墓穴將輝作為無(wú)主墓處理。墓地成型墓建墓工程及其石材由墓園統(tǒng)一負(fù)責(zé)，不能私自改造墓穴、安裝附件等的設(shè)施設(shè)備。凡是私自安裝附件設(shè)施、放置上貴重物品、裝飾品及其種植花草樹(shù)木，若是發(fā)生損壞、遺失及枯死等情況均由客戶(hù)自行去負(fù)責(zé)。

　　為了保持墓區(qū)整潔衛(wèi)生環(huán)境，正確放置在墓穴上的祭品應(yīng)自行處理，沒(méi)有及時(shí)清理的，過(guò)后一律是由墓區(qū)管理人員清理的。特別是在墓區(qū)進(jìn)行祭掃時(shí)請(qǐng)勿在墓穴蓋板上點(diǎn)燃香燭及其放置蠟制、油脂供品，因?yàn)橛椭诨鬂B入到墓穴蓋板，無(wú)法清除干凈，很容易造成損失由客戶(hù)自行負(fù)責(zé)。墓地祭掃時(shí)勿擠靠于相鄰的墓碑及踩i踏其他墓穴，避免發(fā)生意外，不然很造成墓碑等損環(huán)，人員受傷而自行負(fù)責(zé)的事故。

　　墓地提倡用鮮花來(lái)文明祭祀，禁止在公墓中燃放鞭i炮、焚燒大型的迷i信用品及其衣物、家具等的遺i物。

　　墓區(qū)內(nèi)不可焚燒錫箔、冥i幣等的祭祀品，這要到墓園指i定的焚燒點(diǎn)焚燒，如不遵守墓地規(guī)定，因此造成的人身財(cái)物損失，除了自行承擔(dān)本身的損失外，還須承擔(dān)對(duì)毀損公共財(cái)物損失的賠償。

公墓選購(gòu)的相關(guān)注意事項(xiàng)

天津公墓提供給人們的購(gòu)買(mǎi)墓地要求是攜帶認(rèn)購(gòu)人身i份證或是有效證件，到辦公地辦理購(gòu)買(mǎi)手續(xù)，還須出具公墓使用者的證明或是殯儀館出具的火化證明，這些才能保證符合購(gòu)買(mǎi)壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)?？蛻?hù)認(rèn)購(gòu)公墓時(shí)，應(yīng)確認(rèn)公墓區(qū)號(hào)、型號(hào)、價(jià)格及方向，同時(shí)需要注意都是骨灰盒尺寸小于公墓內(nèi)徑大小情況，目前大部分公墓很適用標(biāo)準(zhǔn)骨灰盒尺寸，如果有定制的骨灰盒，客戶(hù)需同天津公墓方另外確認(rèn)，不同的公墓單位規(guī)定不同。公墓碑文刻字根據(jù)各個(gè)公墓單位實(shí)際業(yè)務(wù)量確定。

客戶(hù)預(yù)付定金后，在協(xié)定的時(shí)間內(nèi)交付全款才行，若是要退定金，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到區(qū)域內(nèi)辦理退i款手續(xù)，個(gè)別陵園肯定會(huì)有手續(xù)費(fèi)。若是申請(qǐng)退墓或遷墓時(shí)，應(yīng)提供使用人的書(shū)面意見(jiàn)或是全體繼承人同意的公證文書(shū)，同時(shí)可以辦理相關(guān)手續(xù)。通常情況下，碑文刻字施工之后，如需修改的情況，保證在三天內(nèi)與公墓溝通修改事宜，逾期概不辦理任何修改手續(xù)。后續(xù)請(qǐng)客戶(hù)仔細(xì)核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后簽名即可。

天津公墓維護(hù)費(fèi)每二十年收取一次，按期繳納維護(hù)費(fèi)用，對(duì)到期連續(xù)三年未繳納維護(hù)費(fèi)的情況，經(jīng)書(shū)面通知之后，三個(gè)月內(nèi)仍然未繳納的，在報(bào)紙上刊登公告。自公告之日起三個(gè)月未繳納者，此公墓將作為無(wú)主墓處理。

墓地價(jià)值如何評(píng)估？天津墓地為您揭秘！

隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，土地評(píng)估所涉及的用途不僅僅包括商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等常見(jiàn)用途，新興產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)之類(lèi)的特殊用地評(píng)估也日漸增多，特別是隨著我國(guó)逐步進(jìn)入老齡化社會(huì)，社會(huì)對(duì)殯葬的需求逐步增多，除公益性公墓、公益性骨灰堂(塔)外，經(jīng)營(yíng)性骨灰公墓、骨灰堂(塔)也開(kāi)始出現(xiàn)，由于為經(jīng)營(yíng)性質(zhì)，原針對(duì)公益性公墓等的劃撥供地方式已不再適用。尤其墓地的利用情況又不同于一般的地產(chǎn)，可以說(shuō)是特殊中的“特殊”。

　　研究的必要性

　　根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》，墓地屬于特殊用地中殯葬用地的一種類(lèi)型。在第9號(hào)令《劃撥用地目錄》中，非營(yíng)利性社會(huì)福利設(shè)施用地中的殯葬設(shè)施用地屬***劃撥用地范疇。但用于營(yíng)利性銷(xiāo)售的墓地，必須以有償方式供地。而墓地以有償使用方式供地時(shí)，就要對(duì)宗地進(jìn)行評(píng)估。墓地的評(píng)估數(shù)量雖然少，但對(duì)墓地評(píng)估的研究還是十分必要和迫切的。

　　墓地的特殊性

　　墓地在運(yùn)營(yíng)中與一般的土地使用相比存在特殊性，我國(guó)的城市殯葬用地與其他用地相比具有以下特點(diǎn)：

　　位置偏僻

　　與西方認(rèn)為墓地是接近天堂的地方不同， 中國(guó)人一般認(rèn)為殯葬用地是不吉利的地方，陰氣重，因此殯葬用地一般都在遠(yuǎn)離城市的偏僻區(qū)域，一般以山區(qū)為多。

　　環(huán)境優(yōu)美

　　國(guó)人歷來(lái)講究身后埋葬地的風(fēng)水，無(wú)論是以前皇家墓地陵園的選擇，還是稍有積蓄的普通人家祖墳的確定，無(wú)不是景色秀麗、山水齊備的地點(diǎn)所在。如無(wú)錫的靈山后花園，就坐落在無(wú)錫靈山旁，北靠大山，南面太湖，緊挨靈山。

　　容積率低

　　通過(guò)對(duì)公墓及經(jīng)營(yíng)性墓地的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，殯葬用地容積率一般都小于0.5。