既有建（構）筑物地基加固技術有:灌漿加固法、高壓噴射注漿法、石灰樁托換技術、灰土樁托換技術等。

　　灌漿加固法是利用液壓、氣壓和電化學原理，把某些能固化的漿液注入土體孔隙或巖石裂隙中，將原來松散的土?；蛄严赌z結成一個整體，能顯著改善土的物理力學性能及水理性能的一種加固方法。

　　高壓噴射注漿技術是由化學灌結合高壓射流切割技術發(fā)展起來的一種軟土地基處技術。

　　已有結構由于設計施工不當，周圍環(huán)境的影響或使用功能的改變以及進行增層改造等原因，常常需要進行地基基礎加固。最后我要說的是建筑地基基礎的安全是建筑行業(yè)中最為重要的一個環(huán)節(jié)，只有建筑地基基礎的安全得到保障這個建筑才能更加穩(wěn)固的保障人們的安全。加基基礎加固和上部結構密不可分。工程實踐表明，在進行地基基礎加固設計時，采用加強上部結構剛度和強度的方法，有利于減小地基的不均勻沉降。因此，在選擇地基基礎的加固方案時，應統(tǒng)籌考慮上部結構、基礎、地基的共同作用，獲得1優(yōu)方案。

浙江萬爍建筑技術有限公司，由一批長期從事建筑施工、結構加固、特種工程的工程技術人才和管理人員組成。

萬爍建筑近期接到很多業(yè)主關于咨詢房屋加層要不要做地基基礎加固施工呢?對此，我們今天就說一下關于房屋加層時地基基礎加固的相關方法。

房屋加層，首先承載就會增加很多，不管是樓板還是地基都需要進行加固處理，特別是地基基礎一定要牢固，后期加層只有通過地基基礎加固才能更好的提高房屋承載能力。

1、當既有建筑地基土質良好，承載力高時，可加大基礎底面積，加大后基礎的面積宜比計算值提高10%;

2、當驗算原基礎強度時，應根據(jù)實際情況進行強度折減。

3、當采用注漿法加固既有建筑地基時，對濕陷性黃土地基和填土地基或其他由于注漿加固易引起附加變形的地基，均應添加膨脹1劑、速凝劑等，以防止對增層建筑物產生不利影響。

4、當既有建筑為鋼筋混凝土條形基礎時，根據(jù)增層荷載要求，可采用錨桿靜壓樁加固，當原鋼筋混凝土條形基礎的寬度或厚度不能滿足壓樁要求時，壓樁前應先加寬或加厚基礎，再進行壓樁施工。

5、當既有建筑地基土較軟弱、承載力較低時，可采用樁基礎承受增層荷載，應在樁體強度達到設計要求后，再在其上施工新加大的基礎承臺，按規(guī)定將樁與基礎連接，并應根據(jù)具體情況驗算基礎沉降。

6當既有建筑原地質勘察資料過于簡單或無地質勘察資料，而建筑物下又有人防工程或較為復雜場地情況時，應補充進行巖土工程勘察，查明場地情況。

7、當原基礎剛度和整體性較好或有鋼筋混凝土地梁時，可采用抬梁或挑梁承受新增層結構荷載，不需對原基礎進行加固。

8、當既有建筑為樁基礎時，應檢查原樁體質量及狀況，實測土的物理力學性質指標，以確定樁間土的壓密狀況，按樁土共同工作條件，提高原樁基礎的承載能力。對于承臺與土脫空情況，不得考慮樁土共同工作。

9、當上部結構和基礎剛度較好、持力層埋置較淺、地下水位較低、施工開挖對原結構不會產生附加下沉和開裂時，可采用墩式基礎或在原基礎下做坑式靜壓樁加固。

10、當采用扶壁柱式結構直接增層時，柱體應落在新設置的基礎上，新舊基礎應連成整體，新基礎下如為土質地基時，應先夯入碎石或采用其他方法加固后方可進行基礎施工。房屋在增層的之前，因為各種情況，對地基基礎的加固也會使用不同的方法。

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