倉(cāng)庫(kù)出租未來的發(fā)展需要

1、倉(cāng)庫(kù)出租需要有效利用資源，比如現(xiàn)在很多第三方倉(cāng)庫(kù)，就是為了滿足商家對(duì)倉(cāng)管的疑難問題得到解決，在淡旺季不同的季節(jié)性影響下，有效利用設(shè)備和空間，更好的降低成本。

2、倉(cāng)庫(kù)出租也需要擴(kuò)大市場(chǎng)，對(duì)于倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)來說，近幾年的發(fā)展也比較迅速，特別是在電商物流帶動(dòng)下，倉(cāng)庫(kù)出現(xiàn)一倉(cāng)難求的局面也是很常見的。擴(kuò)大市場(chǎng)是目前需要解決的問題，通過網(wǎng)絡(luò)將各地倉(cāng)儲(chǔ)相結(jié)合，滿足物流的要求。

有關(guān)倉(cāng)庫(kù)租賃的經(jīng)驗(yàn)與建議

通俗的講，倉(cāng)庫(kù)模式分類與住宅劃分為平房、套房、樓房……十分相似，是根據(jù)倉(cāng)庫(kù)建筑結(jié)構(gòu)的不同進(jìn)行細(xì)分。根據(jù)目前行業(yè)的分類，倉(cāng)庫(kù)模式大致可以分為如下幾種：

一、平庫(kù)

二、高臺(tái)庫(kù)

高臺(tái)庫(kù)與平庫(kù)區(qū)別就在于，高臺(tái)庫(kù)擁卸貨平臺(tái)而平庫(kù)沒有

三、立體庫(kù)

立體庫(kù)也是平層倉(cāng)庫(kù)，但因?yàn)閹?kù)內(nèi)高度較高（10米到30米均有），故此放入重型貨架后，貨物無需直接放置在地面上，而是放在貨架上（按貨位，一個(gè)托盤一個(gè)貨位）。

四、樓庫(kù)

相比平庫(kù)、高臺(tái)庫(kù)、坡道庫(kù)、立體庫(kù)等等平層倉(cāng)庫(kù)，樓庫(kù)區(qū)別就在于是樓庫(kù)是多層設(shè)計(jì)，可減少土地占用面積，進(jìn)出庫(kù)作業(yè)可采用機(jī)械化或半機(jī)械化。

五、坡道庫(kù)

影響倉(cāng)庫(kù)選址的因素是什么？

環(huán)境因素

（1）地理因素

1）地質(zhì)條件。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)建在地質(zhì)堅(jiān)實(shí)、干燥、平坦的地點(diǎn)，其地基應(yīng)具有較高的承載力。倉(cāng)庫(kù)必須避免建在有不良地質(zhì)現(xiàn)象或地質(zhì)構(gòu)造不穩(wěn)定的地段。

2）水文及水文地質(zhì)條件。在沿江河地區(qū)選擇建筑倉(cāng)庫(kù)時(shí)，要調(diào)查和掌握有關(guān)的水文資料，特別是汛期洪水

水位等情況，防止洪水侵害。同時(shí)要根據(jù)水文地質(zhì)條件考慮地下水位的情況，水位過高的地方不宜建筑倉(cāng)庫(kù)，另外，還要考慮排水情況。

3）氣候條件。倉(cāng)庫(kù)的選址還應(yīng)考慮當(dāng)?shù)氐淖匀粴夂颦h(huán)境條件，如空氣的濕度、鹽分、降雨量、風(fēng)向、風(fēng)力、瞬時(shí)風(fēng)力等。

（2）配套設(shè)施

1）交通運(yùn)輸條件。倉(cāng)庫(kù)的地點(diǎn)應(yīng)具有良好的交通運(yùn)輸條件，靠近水陸空交通運(yùn)輸線，大型倉(cāng)庫(kù)還應(yīng)考慮鋪設(shè)鐵路專用線或建設(shè)專用水運(yùn)碼頭。道路的順暢、平穩(wěn)可降低倉(cāng)庫(kù)的運(yùn)作成本，同時(shí)有助于吸引更多的客戶。

2）水電供應(yīng)條件。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)選擇靠近水源、電源的地方（盡量靠近工業(yè)用電線路），以保證方便和可靠的水電供應(yīng)。倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的水源主要供生活和消防用水，因此要了解和掌握倉(cāng)庫(kù)供水系統(tǒng)及周圍用水單位的情況，調(diào)查用水高峰期間消防用水的保障程度，以防緊急情況下供水不足。例如，某棉紡公司原計(jì)劃在A地建設(shè)倉(cāng)庫(kù)，后來經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)A地每天6:30—8:30，17:00—19:00由于供水沿線的用水總需求量非常巨大，水壓無法達(dá)到消防要求，公司終放棄了在A地建設(shè)倉(cāng)庫(kù)的計(jì)劃。

3）其他配套設(shè)施

其他配套設(shè)施，如通信、能源等方面的基礎(chǔ)設(shè)施越完善，對(duì)倉(cāng)庫(kù)的選址越有利。

（3）環(huán)境安全

倉(cāng)庫(kù)選址要考慮安全條件。倉(cāng)庫(kù)應(yīng)與周圍其他單位、居民區(qū)保持一定的安全距離。為方便消防，周圍建筑物和道路必須保證交通通暢。另外，還要分析相鄰單位的生產(chǎn)性質(zhì)與排污狀況，以避免儲(chǔ)存物品遭到不必要的侵蝕和污染。