廠房出租應(yīng)該如何進行選擇

1、根據(jù)用電的需求。

如果是純倉儲客戶，如使用冷庫或者冰箱或多個空調(diào)尤其要注意詢問用電量問題。一般而言企業(yè)的電工或者物業(yè)都能了解到您的用電量，或者z笨的辦法就是將自己企業(yè)公司使用的設(shè)備功率簡單累加就形成估算z大用電量，一般以KV（千瓦）為統(tǒng)計單位的。

2、對于走道的需求。

企業(yè)進出離不開車輛進出倉儲，而匯盛園區(qū)或倉群進出倉庫道路就會成為您選擇倉庫的重要指標，在了解倉庫過程中，可以問一下倉庫z大允許進出的車輛的噸位數(shù)。

廠房出租淺談鋼結(jié)構(gòu)廠房優(yōu)勢

1.鋼結(jié)構(gòu)除基礎(chǔ)外,構(gòu)件全部由專業(yè)工廠標準化生產(chǎn),建筑質(zhì)量容易保證；工業(yè)化程度高，施工速度快，施工周期比傳統(tǒng)建筑可縮短一半；各部件運抵現(xiàn)場組裝，施工現(xiàn)場文明,現(xiàn)場濕作業(yè)少，噪聲粉塵和建筑垃圾也少；施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少,并且可以工廠制作與現(xiàn)場安裝平行進行，甚至一些標準化的廠房體系，可以隨訂貨，隨建造,大大縮短建造周期和資金占用時間.

2.環(huán)境破壞及污染少，改建和拆遷容易，材料的回收和再生利用率高.隨著我國鋼鐵產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展，鋼材產(chǎn)量和質(zhì)量持續(xù)提高，價格逐步下降，鋼結(jié)構(gòu)的造價也相應(yīng)有較大幅度的降低，因此在現(xiàn)代工廠設(shè)計中得到越來越多的采用。

廠房出租淺談合租簽訂的注意事項

一、審查承租方與出租方的基本情況

1、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：

①法律地位； ②經(jīng)營范圍； ③ 社會信譽； ④ 財務(wù)情況；⑤履約能力即資金問題。

2、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：

① 租賃場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

② 租賃物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。

二、 相關(guān)日常費用租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔進行明確約定。

廠房出租淺談租金的問題

1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票；實行按季支付制。

2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。

3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓需要交的費：

1、根據(jù)《國家計委關(guān)于規(guī)范房屋所有權(quán)登記費計費方式和收費標準等有關(guān)問題的通知》非住宅交易費每平方10元（交易雙方各半）；

2、房產(chǎn)登記費550元/幢；

3、印花稅0.1%（雙方各半）；

4、土地登記費0.08元/平米；

5、 土地交易費3元/平米（雙方各半）。