簽訂廠房出租賃的合同關(guān)鍵點(diǎn)

除了住宅租賃，也要談?wù)剬懽謽?、商鋪等非住宅租賃。承租者一是要注意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租者可能面臨無(wú)法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、無(wú)法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，如果承租者將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，比如承租一個(gè)不可以經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè)的房屋準(zhǔn)備開設(shè)酒店，必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的浪費(fèi)，在無(wú)法確定的情形下，承租者可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任。

廠房出租為你介紹標(biāo)準(zhǔn)廠房設(shè)計(jì)規(guī)范

一、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)必須貫徹執(zhí)行國(guó)家的有關(guān)方針政策，做到技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理、安全適用、確保質(zhì)量，肯定符合節(jié)約能源和環(huán)境保護(hù)的要求。

二、本規(guī)范適用于新建和改建、擴(kuò)大的工業(yè)廠房設(shè)計(jì)，但是不適用于以細(xì)菌為控制明白的生物潔凈室。要按規(guī)定有關(guān)防火和疏散、按消防設(shè)施章節(jié)的規(guī)定，不合適用于建筑高度超過24米的高層工業(yè)廠房和地下工業(yè)廠房的設(shè)計(jì)。

三、是在利用原有建筑進(jìn)行潔凈技術(shù)改造時(shí)，工業(yè)園內(nèi)廠房的設(shè)計(jì)必須根據(jù)生產(chǎn)的工藝要求，因地制宜、區(qū)別對(duì)待，充分利用已有的技術(shù)設(shè)施。

四、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)應(yīng)為施工安裝、維護(hù)管理、測(cè)試和安全運(yùn)行創(chuàng)造必要的條件。

五、工業(yè)廠房設(shè)計(jì)除應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行外，尚應(yīng)符合現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)要求。

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建筑面積：占地面積1100畝，總建筑面積420000㎡。工程概算總投資：總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途。

住房租賃是未來(lái)發(fā)展方向

住房租賃是2018年房地產(chǎn)市場(chǎng)的另一個(gè)關(guān)鍵詞。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，已經(jīng)形成了三足鼎立的市場(chǎng)格局。新房、二手房、租賃，初步形成了三足鼎立，三個(gè)市場(chǎng)相互補(bǔ)充，同時(shí)也相互聯(lián)動(dòng)的一個(gè)關(guān)系。2017年，整個(gè)新房住宅的交易額約為11.5萬(wàn)億，二手房交易額6.5萬(wàn)億，租賃規(guī)模約為1.5萬(wàn)億，從長(zhǎng)遠(yuǎn)的趨勢(shì)來(lái)講，這三個(gè)市場(chǎng)之間的關(guān)聯(lián)度會(huì)越來(lái)越強(qiáng)，二手房、租賃市場(chǎng)的上升速度會(huì)更快，從而使得購(gòu)租聯(lián)動(dòng)，一手、二手市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)，形成三個(gè)市場(chǎng)相互補(bǔ)充、相互聯(lián)動(dòng)的格局。

或許，未來(lái)大城市住房將不再是“必需品”，因?yàn)榉孔涌梢宰?，也可以分享。如今?guó)家正在十二個(gè)人口凈流入城市加快住房租賃試點(diǎn)，培育專業(yè)化的住房租賃機(jī)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)積極參與，閑置廠房、商業(yè)用房、自持物業(yè)的租賃改造，參與集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。

關(guān)于廠房出租的知識(shí)介紹

一.明確出租方、和承租方的主體資格。出租者應(yīng)當(dāng)是對(duì)廠房擁有產(chǎn)權(quán)或者是法律上認(rèn)可的房屋合法代管人或權(quán)利人。有特別的一些廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬于上級(jí)公司或者集團(tuán)公司，企業(yè)只享有使用的一個(gè)權(quán)限，因此企業(yè)在出租時(shí)必須征得上級(jí)公司或集團(tuán)公司的書面同意。承租者如果是企業(yè)的話，出租者必須要查驗(yàn)承租者的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資*證書、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍等。承租者如果是個(gè)人，出租者應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)承租者的證件，并對(duì)其資金、信用等情況進(jìn)行了解。