簽訂廠房出租賃的合同關鍵點

除了住宅租賃，也要談談寫字樓、商鋪等非住宅租賃。承租者一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租者可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租者將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策，比如承租一個不可以經營餐飲行業(yè)的房屋準備開設酒店，必將導致人力、財力的浪費，在無法確定的情形下，承租者可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

廠房租賃注意事項:

１.對出租方主要應了解內容：租賃場所相關手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產權證件？是否屬于共有產權？是否能正常使用,不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。

2、選址要正確。如果生產有很多廢料,要賣錢的。你就一定要注意了,在選址之前一定要問清,當地的工業(yè)廢料是不是由專人收走,很多地方當地的hei社會強買強賣,他們的價格比市場價通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。

明確設施設備的交付驗收手續(xù)以及管理責任。出租者可以在合同中明確約定,設施設備由承租者管理,并且在交接單中詳細列明設施設備的品名、數量、狀況。一旦承租者簽字確認,即設施設備出現故障引發(fā)事故,與出租者無關。因此,完備的交付驗收手續(xù)和管理責任的界定,能有效的預防法律糾紛,降低出租者的法律風險。

廠房出租注意事項有哪些

選廠房位置可以按照自己生產的產品,占地的大小,和客戶群是哪些來綜合考量選址,小編建議根據生產的產品特點可分為以下三種類型:

(1)一般性生產廠房。

(2)正常生產或儲存有爆b炸和火災危險物的廠房。

(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。

初次創(chuàng)業(yè)的當然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內的標準廠房,這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對廠房目前的情況應該有所了解,如裝修狀況、設備狀況,附近環(huán)境狀況等,然后通過談判較好要求房東在廠房出租前對廠房進行基本的整修。