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發(fā)布時(shí)間:2020-08-19 19:59  






在柳州市柳江縣穿山食品工業(yè)園的一家酒類(lèi)生產(chǎn)企業(yè)內(nèi),種在車(chē)間樓頂?shù)脑绲臼崭詈螅ぷ魅藛T又種上了今年的第二季水稻。在樓頂插秧的難得景象,吸引了不少柳州市民帶著孩子來(lái)參觀(guān)。
  這家企業(yè)負(fù)責(zé)水稻種植管理的工作人員譚兆喊介紹說(shuō),目前廠(chǎng)里在3個(gè)車(chē)間的樓頂種植了水稻,面積共3畝。在廠(chǎng)區(qū)建設(shè)初期,老板就萌生了在車(chē)間樓頂種植水稻的想法。于是在廠(chǎng)房的建設(shè)中,特別加強(qiáng)車(chē)間樓頂?shù)姆浪胧?,才保證了樓頂田里的水不滲到車(chē)間里。
  據(jù)廠(chǎng)房招租了解,這家企業(yè)在車(chē)間樓頂種植水稻已是第三個(gè)年頭,糧食產(chǎn)量接近“畝產(chǎn)千斤”。負(fù)責(zé)樓頂?shù)咎锶粘9芾淼墓と苏f(shuō),田水是水泵抽出來(lái)的地下水,每個(gè)樓頂還設(shè)置有6個(gè)排水口,可以根據(jù)降水量和水稻生長(zhǎng)的需要,靈活調(diào)節(jié)量。這在普通農(nóng)家的田地里,是比較難做到的;再加上樓頂?shù)牡咎锢锊簧s草,幾乎沒(méi)有病蟲(chóng)害,使得高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)得以保障。
  車(chē)間樓頂產(chǎn)出的稻谷,用于企業(yè)的業(yè)務(wù)接待,受到許多客商的贊賞。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)劉新生說(shuō),在車(chē)間樓頂種水稻,的作用還是能夠調(diào)節(jié)車(chē)間內(nèi)的氣溫。生產(chǎn)環(huán)境的溫度得到控制,對(duì)提高酒類(lèi)產(chǎn)品的品質(zhì)很有幫助。在炎熱的夏季,樓頂種植了水稻的車(chē)間室內(nèi)氣溫,平均要比其他車(chē)間低三四攝氏度。這樣既節(jié)約了空調(diào)電費(fèi)的開(kāi)支,又減少了溫室氣體的排放,好處多多。







 

新疆匯盛眾合投資管理有限公司建設(shè)地點(diǎn):和田縣經(jīng)濟(jì)新區(qū)團(tuán)結(jié)路西側(cè)。建筑面積:占地面積1100畝,總建筑面積420000㎡。工程概算總投資:總投資100000萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)園可做辦公、倉(cāng)庫(kù)用途,歡迎各類(lèi)企業(yè)入駐。


產(chǎn)業(yè)園發(fā)展模式

編輯
管理模式:美國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展有三種主導(dǎo)形式,分為學(xué)?;蛎耖g非贏利機(jī)構(gòu)主導(dǎo)型、政府主導(dǎo)型以及政府、大學(xué)、企業(yè)聯(lián)合管理型,其中后者采用度。政府主導(dǎo)型存在較為寬松的物質(zhì)環(huán)境、智力環(huán)境和政策支持等優(yōu)勢(shì)。然而,由于政府行政色彩過(guò)于明顯,企業(yè)的依賴(lài)性較強(qiáng),可能導(dǎo)致企業(yè)創(chuàng)新精神喪失,不利于企業(yè)和園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。政府主導(dǎo)型在我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)中占比,適當(dāng)采用其他形式有利于規(guī)避“爛尾”風(fēng)險(xiǎn)。 
  產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式:美國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要采用依托技術(shù)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展兩種模式。其中,技術(shù)依托型的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型由科學(xué)園、科學(xué)城、技術(shù)城以及加工園,產(chǎn)業(yè)依托型的有優(yōu)勢(shì)企業(yè)主導(dǎo)、中小企業(yè)集聚以及復(fù)合型產(chǎn)業(yè)發(fā)展三大模式。美國(guó)產(chǎn)業(yè)園定位相當(dāng)明確,因此后期選址、企業(yè)類(lèi)型等都為定位服務(wù)。相較而言,我國(guó)產(chǎn)業(yè)園幾乎都以產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)為主,技術(shù)帶動(dòng)型簡(jiǎn)鳳毛麟角。 
  我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展起步較晚,應(yīng)吸取發(fā)達(dá)國(guó)家前期拓荒過(guò)程中累積的經(jīng)驗(yàn),以避免重蹈覆轍而走了彎路。當(dāng)前,由于我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的過(guò)度開(kāi)發(fā)建設(shè),缺乏合理規(guī)劃布局,導(dǎo)致了省與省、市與市、縣與縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng),市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越發(fā)白熱化,對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)發(fā)展極其不利。這個(gè)因素往往使機(jī)構(gòu)產(chǎn)生悲觀(guān)預(yù)期,從而降低企業(yè)融資能力。







租廠(chǎng)房時(shí)需要考慮哪些因素

租廠(chǎng)房是有很多技巧的。因?yàn)樽鈴S(chǎng)房算是一項(xiàng)比較大的工程,無(wú)論是從租金的考慮還是位置的因素,企業(yè)只有是先找到合適的廠(chǎng)房安頓下來(lái),才能進(jìn)行生產(chǎn)。那么租廠(chǎng)房需要考慮哪些問(wèn)題呢?

  一、當(dāng)?shù)卣?/strong>

  廠(chǎng)房所在的行政區(qū)域的有關(guān)政策,特別是稅收政策,防止在手續(xù)辦理有關(guān)工商登記、稅務(wù)登記的過(guò)程中遇到障礙,影響投資計(jì)劃的進(jìn)度;例如在日益強(qiáng)調(diào)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì),有效控制能耗產(chǎn)出的大背景下,有的地區(qū)并不愿意接收某些高能耗的工業(yè)企業(yè)入駐本區(qū)。企業(yè)在選址的過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)事先對(duì)于有關(guān)政策信息進(jìn)行摸底,必要時(shí)可以聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu),比如當(dāng)?shù)芈蓭煹膶?zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。對(duì)于外資企業(yè),更應(yīng)當(dāng)向擬投資地的工商、稅務(wù)、外資管理機(jī)關(guān)了解當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)政策,充分了解享受當(dāng)?shù)氐膬?yōu)惠政策的企業(yè)條件,避免因與當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)政策沖突而使投資計(jì)劃遇到難以逾越的政策障礙。

  二、周邊環(huán)境

  考慮廠(chǎng)房周邊綜合環(huán)境。尤其是要慎重選擇周邊有民居的廠(chǎng)房,由于早期城市規(guī)劃問(wèn)題,有的廠(chǎng)區(qū)位于居民區(qū)附近,容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來(lái)看,居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,廠(chǎng)房或者廠(chǎng)區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系的隱患,一旦發(fā)生糾紛,往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間,直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)。

  三、交通位置

  廠(chǎng)房所處的位置的交通是否便捷,例如出口加工型企業(yè)要求集卡能夠直接進(jìn)入廠(chǎng)房進(jìn)行裝卸作業(yè),對(duì)于有較高的防水、防塵、避光要求的產(chǎn)品,對(duì)于裝卸區(qū)也有特殊的要求。這些因素在選址的過(guò)程中都需要考慮。在考核評(píng)估交通狀況時(shí)要留意細(xì)節(jié),要全盤(pán)考慮宏觀(guān)和微觀(guān)的可能對(duì)車(chē)輛通行造成影響的因素,防止“木桶效應(yīng)”,例如,對(duì)于車(chē)輛通行高度的要求,不但要考慮到廠(chǎng)房層高、門(mén)高的限制,也要考慮道路(高架道路限高、電線(xiàn)桿)等通行道路的條件限制。





















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