項(xiàng)目評估是項(xiàng)目建設(shè)前的一項(xiàng)決定性工作，它的任何失誤都可能給企業(yè)、給國家?guī)聿豢晒懒康膿p失，因此評估人員必須持有對國家、對企業(yè)高度負(fù)責(zé)的、嚴(yán)肅的、認(rèn)真的、務(wù)實(shí)的精神，以戰(zhàn)略家的眼光，將項(xiàng)目置于整個國際國內(nèi)大市場進(jìn)行縱向分析和橫向比較，堅決避免盲目建設(shè)、重復(fù)建設(shè)等現(xiàn)象的發(fā)生，并購估價風(fēng)險報告價格，使項(xiàng)目建成后確實(shí)能夠創(chuàng)造良好的效益，發(fā)揮應(yīng)有的作用。

除了分析盈利能力、成長能力和償債能力，還要分析企業(yè)的營運(yùn)能力。營運(yùn)能力分析就是要通過對反映企業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)效率與效益的指標(biāo)進(jìn)行計算與分析，評價企業(yè)的營運(yùn)能力，為企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益指明方向。，營運(yùn)能力分析可評價企業(yè)資產(chǎn)營運(yùn)的效率。第二，營運(yùn)能力分析可發(fā)現(xiàn)企業(yè)在資產(chǎn)營運(yùn)中存在的問題。第三，營運(yùn)能力分析是盈利能力分析和償債能力分析的基礎(chǔ)與補(bǔ)充。衡量營運(yùn)能力的指標(biāo)也有很多，我個人認(rèn)為需關(guān)注的一個指標(biāo)是總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。計算公式：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率=銷售收入/總資產(chǎn)。這個比率對不同資產(chǎn)總額的公司各有不同，不過一般不低于0.5為宜。

項(xiàng)目投資盡調(diào)和判斷的主要原則是把握實(shí)質(zhì)性和重要性。實(shí)質(zhì)性就是研究企業(yè)的商業(yè)本質(zhì)。重要性就是影響投資決策的關(guān)鍵因素，我們認(rèn)為核心是競爭優(yōu)劣勢。競爭優(yōu)勢是企業(yè)獲取超額回報和高成長性的來源。通過我們采取資本回報率(ROIC)作為驗(yàn)證競爭優(yōu)勢的工具，在實(shí)際操作中，我們總結(jié)出三層分析法，一種對企業(yè)進(jìn)行微觀層面的分析方法，即從表層（財務(wù)）、中層（業(yè)務(wù)）、底層（團(tuán)隊和治理結(jié)構(gòu)）三個層面來分析判斷一個企業(yè)。

資源節(jié)約措施。闡述項(xiàng)目方案中作為原材料的各類金屬礦、非金屬礦及水資源節(jié)約的主要措施方案。對擬建項(xiàng)目的資源消耗指標(biāo)進(jìn)行分析，闡述在提高資源利用效率、降低資源消耗等方面的主要措施，論證是否符合資源節(jié)約和有效利用的相關(guān)要求。不管是大的投資項(xiàng)目，還是小的投資項(xiàng)目，在正式投入生產(chǎn)之后，都會產(chǎn)生一定的風(fēng)險，所以對于投資者而言，了解投資項(xiàng)目的預(yù)期風(fēng)險水平，是判斷該項(xiàng)目是否值得投資的關(guān)鍵。對于項(xiàng)目的運(yùn)營團(tuán)隊來說，每一個項(xiàng)目都應(yīng)該設(shè)立專門的風(fēng)險控制部門，這既是對項(xiàng)目本身的負(fù)責(zé)，也是對項(xiàng)目投資人的負(fù)責(zé)。一旦在項(xiàng)目運(yùn)營的過程當(dāng)中，出現(xiàn)了一些未知的風(fēng)險，因此需要對其及時作出處理，這就是該項(xiàng)目的風(fēng)險管理過程。