舊房翻新：結(jié)構(gòu)改造

翻新的第二個(gè)步驟叫結(jié)構(gòu)改造。老房之所以叫老房一個(gè)原因在于房屋的結(jié)構(gòu)過時(shí)了不能適應(yīng)現(xiàn)代的居住需要，這個(gè)時(shí)候業(yè)主常要求改變結(jié)構(gòu)以提高房屋使用率。但是，木地板、拋光石英磚，較好不要直接鋪瓦楞板，因?yàn)橹苯愉佂呃惆?，拆掉后容易有條痕壓印在地面材料上，洗不掉也磨不掉。比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時(shí)一定要留檢查口以便維修。同時(shí)，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻，嚴(yán)禁在承重墻上開鑿門窗，如果擅自改造那就不是美不美觀的問題了，嚴(yán)重時(shí)可能會(huì)造成垮塌，這個(gè)后面會(huì)重點(diǎn)講講。

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舊房翻新注意事項(xiàng)：水路方面

水路改造完畢要做好打壓實(shí)驗(yàn)，打壓測(cè)試較好有物業(yè)在場(chǎng)，能起到監(jiān)督作用；因?yàn)檫@個(gè)測(cè)試花費(fèi)的時(shí)間比較長，難免家裝公司偷個(gè)懶不按規(guī)定做好。

打壓測(cè)試需要專業(yè)的工具，業(yè)主朋友很難親自操作。但我們可以在鋪完廚衛(wèi)地磚后放水檢查，看看地漏排水是否順暢(以去掉地漏上蓋后的排水速度為準(zhǔn)，因?yàn)榇蟛糠稚钏獾芈┒即嬖谂潘徛膯栴})；如要封閉多余地漏，一定要將排水管和地漏間的縫隙堵死，防止水流倒溢。當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險(xiǎn)的，要防止找來的是個(gè)蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以較好找熟悉的工人。

舊房翻新電路問題一

強(qiáng)電照明與插座共用一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者小徑銅芯線，使用過程中一旦同開幾個(gè)電器，總閘準(zhǔn)跳，無法正常使用。10、不只是室內(nèi)，公共空間的電梯或走道，是材料垃圾進(jìn)出的主要區(qū)域，也要預(yù)先做好防護(hù)性的包覆，盡可能不要給鄰居造成困擾。上世紀(jì)末，國家曾對(duì)二手房強(qiáng)電進(jìn)行過增容處理，一般增容部分僅限于空調(diào)回路，基本能保證使用，但是增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用護(hù)套線走在墻外面，嚴(yán)重影響裝飾美觀性。

老房的配電盤設(shè)置一般都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。

解決方法

舉個(gè)例子：對(duì)60平左右兩室一廳老房強(qiáng)電系統(tǒng)進(jìn)行合理配置：空調(diào)一般單路設(shè)置，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。加上總回路，一般老房設(shè)置配電回路為5～7路，基本能滿足未來十年需求。6、除地板之外，要保留的大門、室內(nèi)門、柜子等要包好，以免在施工過程與搬運(yùn)建材時(shí)不小心敲傷受損。電話、電視、對(duì)講機(jī)均為墻外繞線，均需要重新布線。

舊房翻新注意事項(xiàng)：不要把所有的舊家具換掉

如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進(jìn)行舊房裝修的時(shí)候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項(xiàng)目都拆了重新做了。而對(duì)于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進(jìn)行翻新就可以了。3、鋪瓦楞板或木夾板時(shí)會(huì)用到膠帶，膠帶不能用太黏的，否則撕掉后會(huì)留下殘膠，很難清理。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！