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交房時(shí)與沙盤不符算違約嗎

其實(shí)售樓處的沙盤就是開發(fā)商的一種宣傳手段，自然也會(huì)存在一些夸大的成分，但如果沙盤模型與現(xiàn)房存在明顯不一致，而開發(fā)商事前對(duì)此又無顯著說明的話，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

根據(jù)《人民關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

公共空間的環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)該是：進(jìn)程之間的建筑，道路，廣場，庭院，綠色建筑和人類活動(dòng)之間的關(guān)系。住房建設(shè)和規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)納入土地使用條件，選擇，方向，間距，綠地，層數(shù)和密度，布局，組組合和空間環(huán)境因素決定。

沙盤模型跟建筑沙盤模型非常類似，它是在一塊區(qū)域內(nèi)創(chuàng)建微縮的沙盤模型來體現(xiàn)建筑的，它們有的是單個(gè)的，有的是通過多個(gè)模型來組合成的，它們大到可以做軍事演習(xí)以及軍事戰(zhàn)斗中設(shè)計(jì)計(jì)劃作用，小到可以供人們選房購房時(shí)了解附近的環(huán)境情況，所以沙盤模型對(duì)人類的發(fā)展非常重要。

山西城市規(guī)劃沙盤模型價(jià)值確實(shí)相對(duì)較高，而且應(yīng)用效率極高，在應(yīng)用了這一款模型之后，人們可以直觀的看到設(shè)計(jì)人員的基本思路，而且它會(huì)按照一定的比例進(jìn)行縮小，就算是好幾千平米的規(guī)劃面積，瞬間可以匯聚在這一個(gè)小小的沙盤當(dāng)中，但是比例卻并不會(huì)改變，各個(gè)角度都可以看得清楚。

不得不說，山西城市規(guī)劃沙盤模型本體價(jià)格并不高，但是它所具備的價(jià)值卻極高，因?yàn)樗鼭M足了大部分人的日常所需，這一類型的產(chǎn)品早已出現(xiàn)，如果各大開發(fā)商或者市政部門確實(shí)擁有這方面的需要，建議大家能夠進(jìn)行機(jī)構(gòu)的篩選，真正理想的機(jī)構(gòu)可以打造高質(zhì)量沙盤，但是如果選了錯(cuò)誤的機(jī)構(gòu)，則有可能會(huì)存在各種質(zhì)量方面上的漏洞。