建筑工程分包的法律特征

分包的法律特征

首先，主體是特定的。分發(fā)包人是直接從建設單位承接工程任務的建筑企業(yè)，分承包人是從分發(fā)包人那里承接工程任務的專業(yè)承包企業(yè)或者勞務分包企業(yè)；建設單位不是分包合同中的民事主體。

其次，客體是特定的。分包交易的客體是承、發(fā)包雙方的權利義務共同指向的對象，必須是建筑工程中由法律、法規(guī)或規(guī)章規(guī)定允許分包的部分。勞務分包人向工程承包人結(jié)算的是工費，是按工日的單價和工日的總數(shù)量進行結(jié)算的?！逗贤ā肺樟恕督ㄖā返囊?guī)定，禁止承包人將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包人將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?？偝邪诉€必須自行完成建筑工程主體結(jié)構的施工，而不能將工程的主體部分分包給他人承擔。

再次，分包合同主體系橫向的平等的財產(chǎn)關系。分發(fā)包人與分承包人沒有隸屬關系，在市場中的地位是平等的。

后，工程分包合同屬“并存的債務移轉(zhuǎn)”。工程分包合同屬于債權人、債務人與第三人之間共同約定，由第三人加入的關系；債權人即發(fā)包人，債務人即建設合同中的總承包人，第三人即分承包人。總承包人與分承包人就分承包人完成的成果對發(fā)包人承擔連帶責任。

目前國內(nèi)企業(yè)水利水電工程仍然采用傳統(tǒng)的組織機構形式，所以隨著建筑業(yè)的快速發(fā)展，建筑企業(yè)資質(zhì)條件越來越高。目前，關于取消生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)的說法不絕于耳，無疑會給建筑企業(yè)資質(zhì)留下一定的隱患。（1）釀成安全事故：工程轉(zhuǎn)包中，第三方多是沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)，不具備施工能力。建筑界一直持此觀點，說以前沒有，因為這個行業(yè)相當發(fā)達，***從建筑行業(yè)開始了一個前提，就是***承認，然后才有資質(zhì)。那么今天小編為大家推薦了十個有資質(zhì)的建筑企業(yè)，給大家提供參考。

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下面在天津地區(qū)給大家分別介紹幾種施工總承包、專業(yè)承包和勞務分包的資質(zhì)。施工總承包施工總承包，是指取得***建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的單位，依法對所承包工程的安全、質(zhì)量、技術、經(jīng)濟、成本等負總責的專業(yè)承包企業(yè)。而勞務分包則是指勞務承包企業(yè)對其工程項目的安全、質(zhì)量、技術、經(jīng)濟、成本等負直接責任的分包活動。在建筑序列中，總承包序列12種，專業(yè)承包序列36種，隨著的不斷改革，部分專業(yè)承包等級已經(jīng)取消三級，直接從二級開始辦理。

建筑企業(yè)辦理并不容易，需要投入大量財力、人力和物力，所以企業(yè)沒有特殊原因不會進行建筑。因此，受讓企業(yè)在接手轉(zhuǎn)讓企業(yè)時，就要注意轉(zhuǎn)讓企業(yè)是否存在債務情況，如面臨巨額債務。所以建筑企業(yè)進建筑前，要對轉(zhuǎn)讓企業(yè)進行調(diào)查，然后在轉(zhuǎn)讓合同中做出說明，明確告知雙方應承擔的責任。 納稅申報 建筑涉及到公司變更，辦理建筑時需要將公司一并進行轉(zhuǎn)讓。而公司變更涉及到公司股權變更，股權變更需要向稅務進行納稅申報。納稅申報包括：印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅等，印花稅的比較的費用，而其他兩種只有建筑才涉及。 工商變更事項 之前有說過，辦理建筑即是辦理公司變更，而公司變更涉及很多方面。對注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律法規(guī)規(guī)定，因過錯造成質(zhì)量事故的，依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》第七十二條規(guī)定，責令停止執(zhí)業(yè)1年。企業(yè)需要先到工商部門辦理法人變更，領取新的營業(yè)執(zhí)照；然后到銀行變更對公賬戶，到稅務機關做變更登記；后通過辦理好變更的營業(yè)執(zhí)照辦理變更和安全生產(chǎn)許可證變更。