城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對有發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包及等行為

縣級以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對有發(fā)包、轉(zhuǎn)包、分包及等行為的單位和個人，除應(yīng)按照本辦法第十三條規(guī)定予以相應(yīng)行政處罰外，還可以采取以下行政管理措施：

建設(shè)單位發(fā)包，拒不整改或者整改仍達不到要求的，致使施工合同無效的，不予辦理質(zhì)量監(jiān)督、施工許可等手續(xù)。對全部或部分使用國有資金的項目，同時將建設(shè)單位發(fā)包的行為告知其上級主管部門及紀(jì)檢門，并建議對建設(shè)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予相應(yīng)的行政處分。而分包合同中，總承包人成立項目部，派出專業(yè)技術(shù)人員對分承包人的工作內(nèi)容進行監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。

轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)包人將合同權(quán)利與義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給轉(zhuǎn)承包人，轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實合同關(guān)系（原合同指發(fā)包人或總包人與轉(zhuǎn)包人之間的建設(shè)工程合同，下同）。轉(zhuǎn)包后，轉(zhuǎn)包人不履行原合同約定的全部建設(shè)工程任務(wù)，全部的建設(shè)工程均由轉(zhuǎn)承包人完成，這樣在轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人之間建立了新的事實合同關(guān)系。但是，在實踐中，人們對這些新規(guī)定和現(xiàn)實中出現(xiàn)的新問題又有不同的認(rèn)識，對轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包的界限難為劃清，對其各自的法律后果也不是很清晰，實踐中因轉(zhuǎn)包、分包、內(nèi)部承包而引起的糾紛案件也是層出不窮。

轉(zhuǎn)包人對轉(zhuǎn)承包人的履行行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（五）勞務(wù)分包單位承包的范圍是施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位承包的全部工程，勞務(wù)分包單位計取的是除上繳給施工總承包單位或?qū)I(yè)承包單位“管理費”之外的全部工程價款的。工程轉(zhuǎn)包后，在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下，轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人建立了新的事實合同關(guān)系，轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。同時，轉(zhuǎn)包人也應(yīng)按照原合同就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

申請資質(zhì)的工程業(yè)績材料中必須提供圖紙、工程結(jié)算單等材料嗎？若需要，應(yīng)提供什么樣的材料才有效？

答：工程業(yè)績一般不需要提供圖紙、工程結(jié)算單等材料，但下列情形需要提供：

（1）部分中業(yè)績指標(biāo)涉及“深度”、“高度”、“跨度”等的，通常需要提供圖紙（圖紙應(yīng)為帶圖簽的竣工圖，下同）。

（2）連體建筑按單位工程申報的，通常需要提供圖紙。

（3）部分中業(yè)績指標(biāo)涉及“單位工程造價”、“單項工程造價”、“單項工程合同額”等的，通常需要提供工程結(jié)算單（工程結(jié)算單應(yīng)經(jīng)業(yè)主或?qū)徲嫏C構(gòu)確認(rèn)）。

以上就是建筑過程中的注意事項，是一個比較繁瑣的事情，通常都需要好幾個月才能辦下來，小編建議找專業(yè)的公司進行辦理。

兩者申請也不同，機電總承包要求相對比較高。以三級資質(zhì)為例，總承包資質(zhì)要求企業(yè)凈資產(chǎn)800萬以上，而專包資質(zhì)凈資產(chǎn)只需達到 400萬。辦理機電工程所需的各類注冊人員幾乎是機電安裝工程專包資質(zhì)的 兩倍。

可以分為總包資質(zhì)、專包資質(zhì)，其中總包資質(zhì)共有12項，專包資質(zhì)共有36項，建筑施工總包三級資質(zhì)屬于級別的資質(zhì)等級，一般申請需要申請等級的證書。

我們知道申請的依據(jù)就是標(biāo)準(zhǔn)，不同類型的資質(zhì)對應(yīng)不同的，包含了企業(yè)申請的條件要求，如企業(yè)凈資產(chǎn)、建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人等，在進行申請時需要提交相關(guān)的人員材料。