建筑工地分包和轉(zhuǎn)包的區(qū)別

在一個(gè)建筑工地上，出現(xiàn)工程分包和轉(zhuǎn)包的情況，時(shí)有發(fā)生。一般情況下建筑企業(yè)要想經(jīng)營(yíng)，就需要找到工程項(xiàng)目，通過中標(biāo)拿到承包合同。不過，有些企業(yè)拿到承包合同后，也會(huì)去選擇分包或轉(zhuǎn)包出去。因?yàn)檫@樣的話，企業(yè)就不用花一分錢在施工上，卻又能獲得很大一筆費(fèi)用。而對(duì)于沒有資質(zhì)的個(gè)人或企業(yè)來說，在沒有把握拿到項(xiàng)目情況下，也會(huì)找到承包企業(yè)協(xié)商專包或分包。但是，對(duì)于分包和轉(zhuǎn)包之間的區(qū)別，大家可能就難以分清了。工程轉(zhuǎn)包后，在轉(zhuǎn)包人并不退出原合同關(guān)系的前提下，轉(zhuǎn)承包人與原合同發(fā)包人建立了新的事實(shí)合同關(guān)系，轉(zhuǎn)承包人應(yīng)就建設(shè)工程的質(zhì)量、工期、安全對(duì)原合同發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。

工程轉(zhuǎn)包有哪些危害?(1)

工程轉(zhuǎn)包有哪些危害？

（1）釀成安全事故：工程轉(zhuǎn)包中，第三方多是沒有資質(zhì)的建筑企業(yè)，不具備施工能力。于是，在高位的建筑施工中，稍不注意就釀成安全事故。

（2）引發(fā)質(zhì)量問題：很多工程項(xiàng)目，經(jīng)過層層轉(zhuǎn)包后，已經(jīng)沒有多少利潤(rùn)了。于是，很多實(shí)際施工企業(yè)偷工減料，造成項(xiàng)目竣工后質(zhì)量問題層出不窮。

（3）損害投資方利益：屬于違規(guī)操作，違反了與項(xiàng)目投資方的約定，造成對(duì)方的利益受損。

分包的合法要件建設(shè)合同可以分包,但必須依法進(jìn)行,應(yīng)當(dāng)符合下列

分包的合法要件

建設(shè)合同可以分包，但必須依法進(jìn)行，依據(jù)我國(guó)《合同法》和《建筑法》的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)符合下列要件：

（1）建設(shè)工程的主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成，不得分包。承包人分包出去的只能是非主體結(jié)構(gòu)工程的施工任務(wù)。

（2）承包人可以將承包的部分工作交由第三人完成，但須征得發(fā)包人的同意。

（3）承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給第三人，承包人也不得將其承包的全部工程肢解后以分包的形式分別轉(zhuǎn)包給第三人。

（4）分包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)。

（5）分包只能發(fā)生一次，禁止分包單位將其工程再次進(jìn)行分包。

（6）分包人就其完成的工作成果與承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。