天津墓地的評估方法分析

　　①市場比較法：由于目前殯葬用地出讓案例較少，市場還不是很成熟，一般難以選取合適的比較案例，因此市場比較法一般不適用，待以后市場逐步成熟，可采用市場比較法。

　?、诨鶞实貎r系數(shù)修正法：由于各城市的基準地價成果中一般都不包括殯葬用地基準地價，因此在使用基準地價系數(shù)修正法時需首先根據(jù)該墓地的經(jīng)營情況、特征酌情確定要參照的基準地價成果。

　?、凼找孢€原法：用收益還原法計算墓地經(jīng)營收入時，應(yīng)針對不同類型物業(yè)的收益模式進行分析，除墓地、塔位等銷售收入外，還應(yīng)包括殯葬用品的零售收入、墓穴管理費、塔位管理費、骨灰安放(葬)證書費等其他收入。

墓葬種類一般有哪幾種?

墓葬種類一般有哪幾種？

　　塔葬/墻葬。塔葬源于道教。它是一種具有悠久歷史和文化的埋葬風(fēng)格。它深受佛家教徒的贊揚。同時，由于其價錢經(jīng)濟、節(jié)約農(nóng)地資源、地域限制小等優(yōu)勢，正逐步成為上海公墓推廣的主流。墻葬類似于塔葬。不同之處在于塔葬是在室外進行的，而墻葬是在室內(nèi)進行的。

　　環(huán)境葬禮主要分為樹葬禮、花葬禮、草坪葬禮。樹葬和草皮葬，是把可降解的灰盒埋在樹下，或者直接把灰灑在樹或草皮上;花葬是由傷者的骨灰、花瓣和底泥中的花朵混和而成，精心培植，孕育出美麗的花朵。綠色環(huán)境潛藏不影響底泥和水質(zhì)，也不占用農(nóng)地資源。在所有類型的公墓中，價格也是實惠的。公墓建議使用這些埋葬方式。

現(xiàn)在殯葬行業(yè)使用比較廣泛的公墓

由于傳統(tǒng)殯葬手法會耗費大量的土地資源，這種濫用耕地的情形非常嚴重，為了改善這種狀況，我國相關(guān)部門開始了火葬政策的推行和實施，雖然剛開始進展的并不順利，可是，隨著人們環(huán)保意識的提高，隨著先進思想的引導(dǎo)，人們對于火葬形式有了更的認識。伴隨著火葬形式發(fā)展起來的還有墓地的出現(xiàn)，這種墓地就是現(xiàn)在殯葬行業(yè)使用比較廣泛的公墓，在公墓中安葬逝者的骨灰已經(jīng)成為我國殯葬行業(yè)發(fā)展的主要趨勢。隨著人民生活水平的提高和生態(tài)意識的增強，希望墓地將逐步由過去的大量墓碑、黑暗和惡劣的環(huán)境轉(zhuǎn)變?yōu)榫G色和充滿活力的城市綠地，使墓地的概念S將出現(xiàn)。

西青區(qū)西城寢園駕車指南

西青區(qū)

　　西城寢園

　　駕車指南：沿津淶公路左轉(zhuǎn)至西城寢園正門進入寢園祭掃。祭掃后可由馨谷路駛出西城寢園，行至津文公路左轉(zhuǎn)賽達大道，右轉(zhuǎn)津淶公路返回市內(nèi)，或由馨谷路駛出西城寢園，行至津文公路右轉(zhuǎn)津淶公路返回市內(nèi)。

　　停車指南：駕駛?cè)丝蓪④囕v停放在寢園停車場或依照指揮停放。

　　玉佛寺寢宮

　　駕車指南：可由復(fù)康路，行至津靜公路左轉(zhuǎn)104國道，右轉(zhuǎn)津靜復(fù)線，左轉(zhuǎn)津靜公路行至玉佛寺。祭掃后車輛可按原路返回市內(nèi)。

　　停車指南：祭掃車輛可停放在大殿停車場，或在保證道路暢通的前提下有序順行停放在津靜公路兩側(cè)。

　　前往楊芬港、霸州方向祭掃

　　因津靜公路辛口段及津靜復(fù)線辛口段改造施工，道路較窄，通行緩慢，前往楊芬港、霸州方向祭掃的車輛可選擇繞行津保高速公路。