定型墓經(jīng)營成本由墓地占用費(fèi)、建造成本和運(yùn)行維護(hù)成本構(gòu)成

定型墓經(jīng)營成本由墓地占用費(fèi)、建造成本和運(yùn)行維護(hù)成本構(gòu)成。墓地占用費(fèi)是指按墓穴面積分?jǐn)偟牡貎r。建造成本由墓基、墓碑材料、建造人員職工薪酬等構(gòu)成。運(yùn)行維護(hù)成本由日常維護(hù)人員職工薪酬、水電費(fèi)、固定資產(chǎn)折舊等構(gòu)成。

剩余法：用剩余法評估墓地地價時，不動產(chǎn)總價的確定采用收益法進(jìn)行計算，考慮因素與上述收益還原法相同。

　　墓地評估由于其特殊性，本文僅為對墓地評估的淺談，實際作業(yè)時不可一概而論，具體問題，具體分析，結(jié)合實際情況才能作出較為正確的判斷

天津公墓使用年限的問題

初次購買墓地的客戶，對天津公墓使用年限的問題比較疑惑。若是擔(dān)心購買墓地多年后，墓地到期的情況如何處理。殯葬管理條例中具有明確規(guī)定墓地的可使用年限，天津公墓為大家詳細(xì)介紹一下，通常情況下，公墓中安葬單人或者是雙灰的公墓，占地面積不得超過一平方米的范圍。遇到安葬多灰的公墓，占地面積不得超過三平方米的范圍。

公墓與骨灰格位的一個使用周期是二十年的時間，這樣期滿后可以繼續(xù)進(jìn)行續(xù)租。我國門政策要求是墓地的使用年限為，條例中二十年的年限，是目前天津陵園向購墓者承諾的，繳納管理費(fèi)的具體年限。時間到了就代表管理費(fèi)到期，人們需要繳納管理費(fèi)即可，無需重新繳納購墓的費(fèi)用，墓地使用年限是的所有權(quán)。所以無需擔(dān)心這類問題，墓地購買多年之后，需要重新繳納購墓費(fèi)用的相關(guān)問題。天津公墓會實行三年免費(fèi)保修，僅是限于公墓的質(zhì)量問題，而三年保修期后根據(jù)情況提出維修的要求，墓園將負(fù)責(zé)公墓的有償維修是能夠?qū)崿F(xiàn)的。

天津公墓

公墓提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放、燒用品及衣物、家具等的。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔和等祭祀品，是到墓園的焚燒點(diǎn)焚燒，若是不遵守規(guī)定，造成人身財物損失的情況，除了自行承擔(dān)本身的損失之外，還需承擔(dān)對毀損公共財物及他人損失的相關(guān)賠償。

天津公墓,距離天津南站10公里,地理位置十分優(yōu)越

天津公墓，距離天津南站10公里，地理位置十分優(yōu)越，交利，位于天津市西青區(qū)，環(huán)境優(yōu)美，重要的是十分幽靜，適合故人在此休憩，可謂是一片凈土。 我們這里的建筑結(jié)構(gòu)采用中西結(jié)合的特點(diǎn)，不僅有著西方浪漫典雅的風(fēng)格，也有著東方的藝術(shù)性，和文化性的特點(diǎn)。這里的綠色覆蓋率達(dá)到80%，空氣很清新，保持綠色生態(tài)化的環(huán)境，園林的整體構(gòu)型，是經(jīng)過專業(yè)人士經(jīng)過掐算而進(jìn)行特定的設(shè)計，以保證后代人享受故人的恩澤和庇佑。