3.面積誤差面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；4.驗(yàn)收購房者應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，并做好記錄，同時(shí)，不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進(jìn)行核驗(yàn)；5.設(shè)備清點(diǎn)檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，可在交接清單上注明，并要求更換和配齊的日期；6.物業(yè)交付核驗(yàn)單對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

三：房屋問題賠償須知

1.主體結(jié)構(gòu)問題賠償：如果因?yàn)榉课葜黝}結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過核驗(yàn)確屬不合格的，購房者可請求解除合同和賠償損失。

2.影響居住可索賠：如果購入的房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到正常居住使用的，經(jīng)過相關(guān)機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察或者鑒定進(jìn)行綜合評定。實(shí)屬影響正常居住的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。

3.擅自變更設(shè)計(jì)可索賠：如果在房屋實(shí)際建造過程中，開放商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計(jì)，違背了購房者當(dāng)初簽訂合同的目的，購房者有力接觸合同，并請求賠償損失。

10、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。11、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑垃圾堵塞)，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。12、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角達(dá)90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。