工程地質(zhì)、水文地質(zhì)與水文要求工業(yè)用地不應(yīng)選在7級和7級以上的區(qū)；土壤的耐壓強度一般不應(yīng)小于1. 5kg/cm；山地城市的工業(yè)用地應(yīng)特別注意，不要選址于滑坡、斷層、巖溶或泥石流等不良地質(zhì)地段；在黃土地區(qū)，工業(yè)用地選址應(yīng)盡量選在濕陷量小的地段，以減少基建工程費用。

工業(yè)的特殊要求某些工業(yè)對氣壓、濕度、空氣含塵量、防磁、防電磁波等有特殊要求，應(yīng)在布置時予以滿足。某些工業(yè)對地基、土壤以及防爆、防火等有特殊要求時，也應(yīng)在布置時予以滿足。如有鍛壓車間的工業(yè)企業(yè)，在生產(chǎn)過程中對地面發(fā)生很大的靜壓力和動壓力，對地基的要求較高。

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商服用地轉(zhuǎn)讓防止廢水污染水在流動中有自凈作用，當(dāng)排人水體的污物數(shù)量過大，超過自凈能力，則引起水質(zhì)惡化。工業(yè)生產(chǎn)過程中產(chǎn)生大量含有各種有害物質(zhì)的廢水，這些廢水若不加控制，任意排放，就會污染水體和土壤，進一步造成水源缺乏。當(dāng)前中國工業(yè)建設(shè)大規(guī)模展開，需水量、排水量均日益增加，應(yīng)不讓水源進一步遭受污染。在城市現(xiàn)有及規(guī)劃水源的上游不得設(shè)置排放有害廢水的工業(yè)，亦不得在排放有害廢水的工業(yè)下游開辟新的水源。集中布置廢水性質(zhì)相同的廠，以便統(tǒng)一處理廢水，節(jié)約廢水的處理費用。如紡織、制革、造紙等企業(yè)都排出含有機物廢水，布置在一起可統(tǒng)一用微生物處理。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

住宅用地就是土地用途為住宅建設(shè)，出讓的使用年限為70年。

工業(yè)用地指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地。不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其他用地類。