比較常見(jiàn)房屋加固方法有哪些？

根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，紀(jì)念性建筑或特別重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限為100年，普通建筑或構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，易替換性建筑物設(shè)計(jì)使用年限為25年，臨時(shí)性建筑設(shè)計(jì)使用年限為5年。根據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，紀(jì)念性建筑或特別重要的建筑設(shè)計(jì)使用年限為100年，普通建筑或構(gòu)筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，易替換性建筑物設(shè)計(jì)使用年限為25年，臨時(shí)性建筑設(shè)計(jì)使用年限為5年。在建筑物設(shè)計(jì)使用年限的時(shí)間內(nèi)為保證建筑使用的安全和耐久性，要在使用過(guò)程中對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。所以在使用年限內(nèi)為確保建筑結(jié)構(gòu)的耐久性，房屋加固就顯得格外重要了。

　　常見(jiàn)房屋加固方法

　　1.增設(shè)支點(diǎn)加固

　　建筑加固的方法有很多，而增設(shè)支點(diǎn)是改變結(jié)構(gòu)傳力途徑加固法的一種加固方式，是受力結(jié)構(gòu)指通過(guò)增設(shè)支點(diǎn)(柱與托架)的辦法使結(jié)構(gòu)受力體系(即計(jì)算簡(jiǎn)圖)得以改變，因而也可以稱為增設(shè)支點(diǎn)加固法。

　　通過(guò)增設(shè)支承點(diǎn)來(lái)減小結(jié)構(gòu)計(jì)算跨度、達(dá)到減小結(jié)構(gòu)內(nèi)力及相應(yīng)提高結(jié)構(gòu)承載力的加固方法，稱為增設(shè)支點(diǎn)加固法。其他費(fèi)用其他費(fèi)用還包括措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、檢測(cè)鑒定費(fèi)用等等，林林總總的費(fèi)用子目真正要列出來(lái)那可是非常繁多的了，具體還是要看項(xiàng)目的需求，是否需要到這筆那筆的費(fèi)用。其優(yōu)點(diǎn)是受力明確，簡(jiǎn)便可靠，且易拆卸復(fù)原，適用于對(duì)使用空間和外觀效果要求不高的梁、板、桁架、網(wǎng)架等水平結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固。按支承結(jié)構(gòu)的受力性質(zhì)分為剛性支點(diǎn)和彈性支點(diǎn)。

　　2.粘鋼加固

　　粘鋼加固亦稱粘貼鋼板加固，采用結(jié)構(gòu)膠粘劑將薄鋼板粘貼于原構(gòu)件的混凝土表面，使之形成具有整體性的復(fù)合截面，以提高其承載力的一種直接加固方法。

　　3.鋼結(jié)構(gòu)加固

　　鋼結(jié)構(gòu)經(jīng)可靠性鑒定需要加固時(shí)，應(yīng)根據(jù)可靠性鑒定的結(jié)論和委托方提出的要求，有專業(yè)技術(shù)人員按照國(guó)家規(guī)范要求進(jìn)行加固設(shè)計(jì)，且加固設(shè)計(jì)內(nèi)容和范圍，可以是結(jié)構(gòu)整體，也可以是局部結(jié)構(gòu)、特定構(gòu)件或部位。

　　鋼結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)需注意加固設(shè)計(jì)與加固施工方法應(yīng)緊密結(jié)合，應(yīng)采取有效措施，保證新增截面、構(gòu)件和部件與原結(jié)構(gòu)連接可靠，形成整體共同工作，以避免對(duì)未加固部分或構(gòu)件造成不利影響。

　　通常情況下，鋼結(jié)構(gòu)加固主要方法有減輕荷載、改變計(jì)算圖形、加大原結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面和連接強(qiáng)度、阻止裂紋擴(kuò)展等。當(dāng)有成熟經(jīng)驗(yàn)時(shí)也可采用其它方法對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。

　　4.預(yù)應(yīng)力加固

　　預(yù)應(yīng)力加固即是通過(guò)施加體外預(yù)應(yīng)力，改善或者調(diào)整原結(jié)構(gòu)、構(gòu)件的受力的一種間接加固方案。

　　5.增大截面加固

　　增大截面加固即采取增大混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)筑物的截面面積，從而提高其承載力、剛度和穩(wěn)定性，或改變其自振頻率的一種直接加固法。

　　6.包鋼加固

　　外包鋼加固是將鋼板和角鋼外包于混凝土構(gòu)件的表面，在砼鋼之間填充環(huán)氧樹脂漿液，充分利用鋼板優(yōu)良的抗拉、抗壓性能及膠液優(yōu)異的粘接強(qiáng)度，使鋼板和原混凝土構(gòu)件共同工作，從而達(dá)到增強(qiáng)構(gòu)件承載力及剛度的作用。

　　7.碳纖維加固

　　粘貼碳纖維結(jié)構(gòu)加固技術(shù)見(jiàn)指采用高性能粘結(jié)劑將碳纖維布粘貼在建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面，使兩者共同工作，提高結(jié)構(gòu)構(gòu)件的(抗彎、抗剪)承載能力，由此面達(dá)到對(duì)建筑物進(jìn)行加固、補(bǔ)強(qiáng)的目的。目前，碳纖維加固在建筑加固中應(yīng)用比較廣泛。

　　8.繞絲加固

　　所謂的繞絲加固就是通過(guò)纏繞退火鋼絲使被房屋加固的受壓構(gòu)件混凝土受到約束作用,從而提高其極限承載力和延性的一種直接加固方法。

　　9.地基加固

　　地基加固就是按照上部結(jié)構(gòu)對(duì)地基的要求，對(duì)地基進(jìn)行必要的房屋加固，提高地基土的承載力，保證地基穩(wěn)定，減少上部結(jié)構(gòu)的沉降或不均勻沉降，消除濕陷性黃土的濕陷性及提高抗液化能力的方法。

　　10.置換混凝土加固

　　將原構(gòu)件低強(qiáng)度或有缺陷區(qū)段的混凝土剔除，同時(shí)澆筑同品種但強(qiáng)度等級(jí)較高的混凝土進(jìn)行局部增強(qiáng),恢復(fù)使原構(gòu)件的承載力的一種直接加固方法。

　　11.植筋加固

　　植筋加固是針對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)較簡(jiǎn)單、有效的連接與錨固技術(shù)，既可植入螺栓式錨筋，也可植入普通鋼筋。

　　12.基礎(chǔ)加固

　　基礎(chǔ)加固是指在工程的建設(shè)中，由于勘察、設(shè)計(jì)、施工等種種使用不當(dāng)或其他的原因?qū)е略黾雍奢d、糾傾、移位、改建、古建筑保護(hù)，遭受鄰近新建建筑深基坑開(kāi)挖，新建地下工程或自然災(zāi)害的影響等需對(duì)地基和基礎(chǔ)進(jìn)行加固。

　　13.混凝土結(jié)構(gòu)加固

　　混凝土結(jié)構(gòu)主要是以混凝土材料為主，并根據(jù)需要原有結(jié)構(gòu)配置并添加鋼筋、鋼骨、鋼管、預(yù)應(yīng)力鋼筋和各種纖維，從而形成新的結(jié)構(gòu)。為了使鋼筋植入后孔內(nèi)膠液飽滿，又不能使膠液外流，孔內(nèi)注膠達(dá)到80%即可。通常情況下，混凝土結(jié)構(gòu)的房屋加固方法可分為直接加固和間接加固兩類，進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)可根據(jù)實(shí)際條件和使用要求選擇合適的方法和配套的技術(shù)。

　　14.砌體結(jié)構(gòu)加固

　　砌體結(jié)構(gòu)是否需要進(jìn)行加固改造，應(yīng)經(jīng)結(jié)構(gòu)可靠性鑒定確認(rèn)。當(dāng)確認(rèn)需要房屋加固時(shí)，確定加固設(shè)計(jì)的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨(dú)立區(qū)段確定，也可按的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定。

　　砌體結(jié)構(gòu)的加固可分為直接加固與間接加固，在進(jìn)行加固設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)既有建筑物的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、實(shí)際條件和使用要求選擇的加固方法。袋裝水泥：同一廠家、同期、同品種、同強(qiáng)度等級(jí)，以一次進(jìn)場(chǎng)的同一出場(chǎng)編號(hào)的水泥200t為一批，先進(jìn)行包裝重量檢查，每袋重量允許偏差1kg。直接加固宜根據(jù)工程的實(shí)際情況選用外加面層加固法、外包型鋼加固法、粘貼纖維復(fù)合材加固法和外加扶壁柱加固法等。而間接加固宜根據(jù)工程的實(shí)際情況選用外加預(yù)應(yīng)力撐桿加固法和改變結(jié)構(gòu)計(jì)算圖形的加固方法。

　　15.裂縫修補(bǔ)加固

　　混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫會(huì)導(dǎo)致整體構(gòu)件強(qiáng)度和剛度的下降、加速鋼筋銹蝕進(jìn)度，嚴(yán)重縮短建筑物使用壽命;因而，當(dāng)建筑物出現(xiàn)裂縫時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行加固修復(fù)，恢復(fù)原混凝土結(jié)構(gòu)的剛度和強(qiáng)度。橋梁合理的維修和加固方案是在對(duì)上述各種因素進(jìn)行綜合考慮的前提下對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化組合的產(chǎn)物，應(yīng)該體現(xiàn)出加固的效果，還要體現(xiàn)出適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。對(duì)于那些房屋加固承載力不足的裂縫，除了進(jìn)行相應(yīng)的修補(bǔ)外，還需要采取相應(yīng)的房屋加固措施。

房屋加固價(jià)格費(fèi)用多少

 房屋加固價(jià)格費(fèi)用多少？在加固改造工程中，很多業(yè)主甲方朋友一開(kāi)始就迫切想知道具體價(jià)格。粘鋼加固的工藝是用的結(jié)構(gòu)膠粘劑，將鋼板粘貼在鋼筋混凝土的表面，能達(dá)到加固和增強(qiáng)原構(gòu)件強(qiáng)度和剛度的目的，具有堅(jiān)固耐用、施工快速、簡(jiǎn)潔輕巧、靈活多樣等特點(diǎn)。首先，加固改造工程是一項(xiàng)綜合工程服務(wù)，其價(jià)格費(fèi)用并不像具體的產(chǎn)品買賣那么簡(jiǎn)單，房屋加固價(jià)格費(fèi)用需要由專業(yè)的加固技術(shù)人員，綜合考慮現(xiàn)場(chǎng)情況、制定加固方案，最終核算出費(fèi)用。那么影響加固價(jià)格的因素有哪些呢，杭州天勵(lì)和實(shí)業(yè)公司小編就為您介紹一下

加固方案設(shè)計(jì)費(fèi)用

加固方案設(shè)計(jì)費(fèi)用通常是筆費(fèi)用，加固方案首先是為整個(gè)項(xiàng)目定了技術(shù)基調(diào)，也影響后續(xù)的整體費(fèi)用。對(duì)于加固設(shè)計(jì)費(fèi)而言，關(guān)鍵是選擇專業(yè)加固公司。

加固材料的選擇

以粘鋼加固為例子，加固材料會(huì)使用到鋼板、結(jié)構(gòu)膠、鋼筋等加固材料；碳纖維加固則又以碳纖維布材料為主；植筋加固則是用到較多的鋼筋材料，更別說(shuō)復(fù)雜的地基壓樁、柱子托換加固、橋梁加固了。 加固材料的質(zhì)量等級(jí)不同、性能不同，都會(huì)影響到材料的成本支出。橋梁加固應(yīng)遵循一定的規(guī)律進(jìn)行施工，橋梁加固一般程序?yàn)椋?)調(diào)查并確定技術(shù)改造的目的、要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。選擇什么等級(jí)的加固材料也會(huì)直接影響到最終的加固效果以及加固總費(fèi)用的支出。

選擇加固材料時(shí)，還是要重點(diǎn)對(duì)待的，不管客戶對(duì)建筑物加固的要求是什么？都要選擇質(zhì)量等級(jí)較高的加固材料，這樣才能保證加固后的建筑物質(zhì)量等級(jí)過(guò)關(guān)，能夠成功通過(guò)驗(yàn)收環(huán)節(jié)。

施工人員的人工成本

人工成本也是在加固費(fèi)用中占比較多的，選擇的施工單位不同，工人的施工經(jīng)驗(yàn)不同，這些因素都會(huì)影響到人工成本。我們?cè)趯?duì)建筑物加固時(shí)，即使加固預(yù)算資金不多，也要選擇知名度較高的施工單位，以免選擇了不知名的加固單位，最后的加固施工結(jié)果不盡如人意。

加固周期的長(zhǎng)短

加固周期的長(zhǎng)短受到很多因素的影響，比如，可控因素：施工隊(duì)伍的經(jīng)驗(yàn)是否豐富？每天的施工時(shí)長(zhǎng)持續(xù)多久？不可控因素：天氣的影響。一般情況下，加固周期越長(zhǎng)的話，產(chǎn)生的加固總費(fèi)用也是越高的，在加固施工時(shí)，客戶還是希望能夠盡早完成加固工作的，因此客戶在和施工單位簽約時(shí)，一般都會(huì)多方面考慮，根據(jù)建筑物存在的問(wèn)題施工單位給出大概的施工周期范圍，和客戶達(dá)成共識(shí)之后，就能夠進(jìn)行簽約了。二、梁粘碳纖維加固法梁粘貼纖維復(fù)合材加固技術(shù)是利用碳素纖維布和專用結(jié)構(gòu)膠對(duì)原粱進(jìn)行加固處理。

材料運(yùn)輸費(fèi)用

很多施工材料都是從周邊城市運(yùn)輸而來(lái)的，這時(shí)需要考慮到材料的運(yùn)輸費(fèi)用，另外，有些設(shè)備也是租賃的，需要從外地運(yùn)輸過(guò)來(lái)，尤其是大型設(shè)備，包裝和運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用都是較高的，有些設(shè)備的價(jià)格較高，需要為其購(gòu)買保險(xiǎn)，這也是一筆不小的費(fèi)用支出。

其他費(fèi)用

其他費(fèi)用還包括措施費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全文明施工費(fèi)用、檢測(cè)鑒定費(fèi)用等等，林林總總的費(fèi)用子目真正要列出來(lái)那可是非常繁多的了，具體還是要看項(xiàng)目的需求，是否需要到這筆那筆的費(fèi)用。

總得來(lái)說(shuō)，影響到加固收費(fèi)的因素表現(xiàn)在多個(gè)方面，大家在進(jìn)行加固施工時(shí)，務(wù)必要考慮到核心影響因素，從而控制加固施工的成本開(kāi)支，將加固費(fèi)用控制在較低的范圍內(nèi)。

　　橋梁維修及加固是橋梁養(yǎng)護(hù)中的重要環(huán)節(jié)，舊橋的維修加固與新建橋梁明顯不同，需要綜合考慮橋梁自身的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，周圍環(huán)境、病害特點(diǎn)、資金投入等多方面的因素。

　　因此橋梁的維修加固無(wú)論是從改造方案的和施工設(shè)計(jì)，還是維修加固方案的具體實(shí)施，其施工難度往往大于新建橋梁。舊橋經(jīng)維修加固處理后，其結(jié)構(gòu)形式、承載能力及耐久性均能夠滿足現(xiàn)在交通運(yùn)輸?shù)囊螅?jīng)濟(jì)投入通常低于新建橋梁的40%—50%，具有明顯的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。近年來(lái)，我國(guó)交通運(yùn)輸事業(yè)得到了迅速發(fā)展，橋梁作為交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)中的重要組成部分也取得的成就，橋梁養(yǎng)護(hù)及具體的維修和加固措施是關(guān)系交通安全的重要因素。

　　杭州天勵(lì)和實(shí)業(yè)有限公司業(yè)務(wù)范圍可涉及房屋建筑、橋梁工程、市政工程、公路、軌道、通訊塔等建設(shè)工程領(lǐng)域。歡迎社會(huì)各界人士來(lái)電咨詢合作。