高層建筑消防驗收常見問題總匯

高層建筑消防驗收常見問題：

土建防火封堵不到位

(1)所有給水管道穿越樓板、墻體部位未封堵

(2)所有電氣管、橋架穿越越樓板、墻體部位未封堵

(3)穿越平層及豎向的橋架內未采用防火封堵

(4)所有通風、空調、防排煙管道越樓板、墻體部位未封堵

(5)土建預留洞口后開孔未封堵

(6)土建風道未封堵

(7)玻璃幕墻與樓板隔墻處的縫隙未用不燃材料填充密實

(8)防火墻未到頂

(9)防火分區(qū)未形成

消防火災自動報警系統(tǒng)

消防火災報警系統(tǒng)漏設區(qū)域

(1)超高層建筑的室內住戶部分未設置探測器

(2)強弱電井設置探測器

(3)水泵房、消防控制中心，各類設備用房設置探測器

(4)公共部位未設置樓層顯示器

(5)廚房內未設置可燃氣體探測器

消防管線

(1)與消防有關的所有線路明配鋼管未刷防火涂料或防火涂料涂刷不均勻

(2)與設備連接處的金屬軟管未到位

(3)明配及吊頂內線盒未上蓋板

(4)吊頂內部分導線未穿管

聯(lián)動控制及相關功能不齊全

(1)門禁系統(tǒng)未進行斷電控制

(2)常開電動防火門未聯(lián)動控制

(3)單向逃生鎖未聯(lián)動控制

消防火災自動報警系統(tǒng)

1、火災探測器：選型與場所不符;安裝不牢固、松動;安裝位置、間距、傾角不符合規(guī)范和設計要求;探測器編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映探測器的實際位置;報警功能不正常。

2、手動火災報警按鈕：報警功能不正常;報警按鈕編碼與竣工圖標識、控制器顯示不相對應，不能反映報警按鈕的實際位置;安裝不符合規(guī)范和設計要求;安裝不牢固、松動、傾斜。

3、火災報警控制器：未選用國家質量認證的產品，安裝不符合要求，柜內配線不符合要求，火災報警控制器電源與接地形式及隔離器的設置不符合要求，控制器13種基本功能(供電、火災報警、二次報警、故障報警、消音復位、火災優(yōu)先、自檢、顯示與記錄、面板檢查、報警時間、電源自動切換、備用電源充電、電源電壓穩(wěn)定度和負載穩(wěn)定度功能)不能全部實現(xiàn)，主、備電源容量、電源電性能試驗不合格。

4、火災顯示盤：未選用國家檢測中心檢驗合格的產品，安裝不符合要求，電源與接地形式不符合要求。

5、消防聯(lián)動控制設備：未選用國家質量認證的產品，安裝、配線不符合要求。

6、消防控制室未設置可直接報警的外線電話;火災報警控制器、消防聯(lián)動柜的主電源采用插頭連接;消防控制柜未設置手動直接啟動消防水泵、防排煙風機的裝置。