廣州老舊小區(qū)加裝電梯數(shù)量居全國(guó)各大城市首位

   各部門統(tǒng)籌部署加裝工作    據(jù)規(guī)劃部門統(tǒng)計(jì)，截至9月底，廣州加裝電梯規(guī)劃審批已達(dá)6153宗，建成投入使用共3781臺(tái)，惠及居民70萬(wàn)余人。其中，2019年規(guī)劃審批1692宗，建成投入使用共1269臺(tái)，同比往年同期，審批數(shù)量和建成數(shù)量都提升了近一倍。全市審批總數(shù)和建成總數(shù)繼續(xù)保持全國(guó)各大城市首位。

既有住宅加裝電梯是涉及眾多職能部門的長(zhǎng)鏈條工作，如何在市級(jí)層面上加強(qiáng)協(xié)調(diào)？廣州為此建立了由分管副市長(zhǎng)任總召集人的市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作聯(lián)席會(huì)議制度，市規(guī)劃資源、住建、市場(chǎng)監(jiān)管等市直部門分管負(fù)責(zé)同志任召集人，有關(guān)市直部門為成員單位，統(tǒng)籌部署全市老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，協(xié)調(diào)解決實(shí)際工作中出現(xiàn)的重大、疑難、共性問(wèn)題。

據(jù)悉，市加裝電梯領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市規(guī)劃和自然資源局。各區(qū)將成立老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作辦公室，在市層面統(tǒng)籌下，負(fù)責(zé)本轄區(qū)老舊小區(qū)住宅加裝電梯實(shí)際情況摸查工作，制定年度任務(wù)分解表、年度工作計(jì)劃、實(shí)施計(jì)劃，指導(dǎo)、監(jiān)督鎮(zhèn)（街）開(kāi)展老舊小區(qū)住宅加裝電梯工作，及時(shí)解決工作中遇到的問(wèn)題、困難，向上級(jí)反映居民群眾的意見(jiàn)。

關(guān)于舊樓加建電梯政策，加建電梯好處多支持舊樓加裝電梯

4月14日召開(kāi)的會(huì)議提出，今年各地計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.9萬(wàn)個(gè)，涉及居民近700萬(wàn)戶，比去年增加一倍，重點(diǎn)是2000年底前建成的住宅區(qū)。建立政府與居民、社會(huì)力量合理共擔(dān)改造資金的機(jī)制，中央財(cái)政給予補(bǔ)助，地方政府專項(xiàng)債給予傾斜，鼓勵(lì)社會(huì)資本參與改造運(yùn)營(yíng)。

   4月14日國(guó)常會(huì)之后，老舊小區(qū)專項(xiàng)債密集增加：截至5月19日，根據(jù)WIND數(shù)據(jù)，內(nèi)蒙古、寧夏、山東、廣東、山西5省份25個(gè)老舊小區(qū)項(xiàng)目通過(guò)專項(xiàng)債融資26億，其中廣東省共13個(gè)項(xiàng)目，占比超過(guò)一半。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，各地采取了多種方式，從政策、金融等各個(gè)角度，加快老舊小區(qū)改造落地。在舊改難題資金來(lái)源方面，一些地方開(kāi)始采取配套融資、債貸組合的模式。近期發(fā)行的山東省聊城市東昌府區(qū)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，該項(xiàng)目總投資1.63億，主要改造64個(gè)老舊小區(qū)，總改造戶數(shù)為5988戶。值得注意的是，其1.63億的總投資中，自有資金0.63億作資本金，并發(fā)行專項(xiàng)債融資0.8億，申請(qǐng)銀行0.2億。

   改造流程方面，也有地方作出嘗試。5月18日，北京市印發(fā)《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊(cè)》稱，既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽(tīng)取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見(jiàn)，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)。這也意味著，當(dāng)雙三分之二業(yè)主同意且其他業(yè)主不持反對(duì)意見(jiàn)，就可加裝電梯。

老房子裝電梯，會(huì)影響到采光嗎？

   一樓住戶極力反對(duì)加裝電梯，還有一個(gè)很重要的原因：房子賣不出個(gè)好價(jià)錢。一直以來(lái)，正是因?yàn)槔戏孔記](méi)有電梯，所以很多人都會(huì)選擇購(gòu)買1樓、2樓，畢竟也是為了方便，但是這個(gè)現(xiàn)象可能就從裝電梯之后，開(kāi)始改變了。

   對(duì)于加裝電梯，也有網(wǎng)you提出新意見(jiàn)保全底樓住戶的權(quán)益，例如：一二樓不應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偧友b費(fèi)和維護(hù)費(fèi)用，可以進(jìn)行適當(dāng)?shù)难a(bǔ)貼，如果其他人不能接受的，那就sua卡用梯，避免搭便車行為。雖然說(shuō)要少數(shù)服從多數(shù)，統(tǒng)一大家意見(jiàn)，但裝電梯不是小事，老舊小區(qū)能不能承受電梯加裝先不說(shuō)，但是前期加裝費(fèi)用、后期維護(hù)費(fèi)用不是一筆小數(shù)目，能和合之美自然好，低層樓又為什么非要接受加裝電梯的理由呢？小編認(rèn)為，不論網(wǎng)上是怎么傳的，但我們都要知道，針對(duì)老房子的改造本身就一件利民的事情，凡事都有兩面性，所以咱們看待一件事情，要從客觀角度出發(fā)，通過(guò)加裝電梯、重新規(guī)劃、增加停車位等方式，老房子一定會(huì)“舊貌換新顏”的。

廣東嘉鍵電梯工程有限公司，關(guān)愛(ài)老年人，讓每個(gè)人都坐上舒適的電梯

    既有多層住宅擬加裝電梯的房屋建筑應(yīng)處于正常穩(wěn)定的使用狀態(tài)，建筑本身無(wú)嚴(yán)重的不均勻沉降、傾斜和結(jié)構(gòu)性損傷等情況，能夠滿足房屋正常安全使用要求。設(shè)計(jì)的新建電梯井道和平臺(tái)結(jié)構(gòu)連為一體，并與原樓梯間相鄰，且能夠獨(dú)立并承擔(dān)恒荷載、活荷載、風(fēng)荷載等和作用。