加裝電梯業(yè)主意見

廣東嘉鍵電梯工程有限公司主要產(chǎn)品有：

     鋼結(jié)構(gòu)井道觀光電梯、混凝土結(jié)構(gòu)井道電梯、舊樓加裝電梯、別墅電梯等加裝電梯一條龍服務(wù)（現(xiàn)場勘測、提供方案和報價、簽訂合同、設(shè)計和規(guī)劃報建、井道施工、電梯安裝、規(guī)劃驗收、電梯特種設(shè)備驗收、交付業(yè)主使用、協(xié)助申請政府補貼)

    說到房地產(chǎn)相關(guān)的民生問題，夠吸引大家眼球的幾個關(guān)鍵詞應(yīng)該包含：拆遷、地鐵、小區(qū)整治與翻新、買房新政、入學(xué)問題等。這些都牽動著千千萬萬老百姓的日常生活。今天小編來說一下小區(qū)整治中的電梯加裝問題。

小區(qū)加裝電梯，一個單元內(nèi)的住戶通常會分為兩派，贊同派及反派。建設(shè)安裝、維護(hù)保養(yǎng)費用的出資分?jǐn)偙壤龖?yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。贊成派與反派之間的對立，小到普通糾紛，大到可以鬧上法庭。南京市目前加裝電梯的情況，并不十分樂觀，一般一個老舊小區(qū)中所有樓棟都能順利加裝的十分少見，通常是有的加裝了，而其他的沒加裝，呈現(xiàn)散落開花狀。

      以一樓為代表的低樓層住戶通常會持反對態(tài)度，尤其一樓本身并不需要使用電梯，因此對其并無明顯收益。荔灣區(qū)、越秀區(qū)、天河區(qū)、黃埔區(qū)等8個區(qū)出臺了加裝電梯專項工作方案。但安裝電梯后會牽扯到費用及占用小區(qū)公共綠地、公共道路和車位等公共區(qū)域，加裝電梯過程中還存在安全隱患等問題，影響低層的通行通風(fēng)、采光，也存在噪音的問題，造成底層業(yè)主的生活質(zhì)量下降，也壓縮了小區(qū)的消防通道。

      贊成派一般是以頂層住戶為代表的中高樓層住戶，加裝電梯后其生活便利度大大提升，再也不用在冬天瑟瑟發(fā)抖的邊爬邊走樓梯回家，也不用在酷暑天揮汗如雨的爬樓到家，更不用在家庭大采購時苦哈哈的搬東西，要知道南京這兒，沒有電梯的房子，要買一些大件家具或電器都會被送貨員收取上樓費。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作。家中有老人及小孩的，加裝電梯，也給老年人及家長的出行帶來了極大的便利。對于老年人來說，爬上頂樓難如爬華山。同時在加裝電梯后，高樓層會實現(xiàn)較大幅度的價值增值。

深圳老舊小區(qū)加裝電梯困難重重？“公交式”電梯了解一下！

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。

      一樓住戶反對，漢陽鸚鵡花園小區(qū)40棟二單元樓加裝電梯停止施工，雙方意見難統(tǒng)一。通過媒體報道此事后，引發(fā)網(wǎng)上沖浪的朋友們熱議，老小區(qū)到底要不要裝電梯，各方意見不一。

      持反對意見的網(wǎng)上朋友則認(rèn)為，安裝電梯對一樓等低層住戶來說沒有任何好處，反而可能會影響采光、產(chǎn)生噪音等，對低層住戶來說不太公平。還有人說，高層住戶得到了好處，低層住戶反而有損害，高層住戶給予低層住戶一定補償是應(yīng)當(dāng)?shù)?，不能忽視少?shù)業(yè)主的權(quán)益。工程的規(guī)劃方案和后期影響、得失利弊、補償?shù)姆绞椒椒ā~算得越細(xì)，談得越充分，就越容易達(dá)成共識，從而讓好事辦好，實現(xiàn)共贏。

      此前，高層居民拿出一份安裝電梯的同意書，有11戶業(yè)主簽字同意。但1樓的歐陽先生表示，同住一樓的董先生并不同意。記者曾聯(lián)系上董先生，他表示自己之前確實簽字同意安裝電梯，當(dāng)時是說電梯安裝在居民樓背后?，F(xiàn)在電梯安裝到單元樓門口，他又表示反對。

      目前，高層住戶急切盼望恢復(fù)施工，而一樓住戶明確反對安裝電梯，雙方意見尚未達(dá)成一致，該單元樓能否裝上電梯，并不明朗。

UC組:大樓加裝電梯，你一樓不使用不出錢就行了唄，還倒訛錢？

昂不梨窩伯:回復(fù)@UC組:加裝戶外電梯對一樓沒有任何好處，反而受益的都是樓上，一樓必須得舍己為人?不愿意就是無理?

范湖人家：我們年紀(jì)大了的業(yè)主，強(qiáng)烈要求安裝！沒電梯，上下樓遭業(yè)呀！

武陵源村夫:一樓反對有理，法律應(yīng)予支持。加裝電梯侵害了一樓的物權(quán)，影響其通行、采光和安寧，可能導(dǎo)致房屋價值的貶損，不構(gòu)成權(quán)利濫用。

HYCGboy:我說句公道話，現(xiàn)在房子大部分有電梯，加裝一部電梯，方便老人，我覺得沒什么不妥，一樓住戶完全是胡攪蠻纏。

Hexiensis-:樓上以犧牲樓下代價服務(wù)樓上。這個事情就應(yīng)該沒協(xié)商好就不讓安裝電梯。當(dāng)年買的就是老小區(qū)啊。

panx露：你可以把房子和一樓的換換，這樣既滿足了你的需求，也滿足了樓上的需求。

舊樓加裝電梯報批

      廣東嘉鍵電梯工程有限公司從成立以來，一直專注加裝電梯配套產(chǎn)品的開發(fā)、設(shè)計和施工工藝，產(chǎn)品確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)，保證安全可靠。技術(shù)實力雄厚，管理嚴(yán)密，始終遵循“用戶至上、信守合同”的經(jīng)營方針。

四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：　　

（一）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y；　　

（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回投資；　　

（三）社會投資等其他合法資金來源?！　?

五、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作?！　?

六、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進(jìn)行設(shè)計和施工?！?

   雖然舊樓加裝電梯推動多年，但由于眾口難調(diào)、某些居民樓特殊的地理位置等原因，加裝過程中總會遇到種種問題。比如廣州越秀區(qū)天寶大街51號的戶型，就是特殊的“品”字型，為了符合加裝電梯條件，專門在旁邊設(shè)計了一條用于維修和逃生的爬梯，成為廣州首例。”9月13日，在福田區(qū)益田村，物業(yè)管理工作人員告訴記者，該小區(qū)一共有109棟樓房，其中樓梯房有82棟，僅第60棟一棟加裝了電梯。

位于廣州越秀太平通津社區(qū)天寶大街51號的這棟舊樓屬于房改房，至今已有30年樓齡。此前這里因沒有電梯，不少上了年紀(jì)的老人上下樓很不方便，買菜都要多買一天的量。