樓頂天臺(tái)怎么辦？

購買頂層的業(yè)主，開發(fā)商往往會(huì)贈(zèng)送一個(gè)露天陽臺(tái)，雖然大小不一，但現(xiàn)在很多住戶覺得露臺(tái)沒有什么用，而且家里有小孩的更是擔(dān)心，于是就把露臺(tái)做成了封露臺(tái)，用玻璃等材料將其封起來，或者直接就將露臺(tái)改建成臥室或者客廳等。然而，露天陽臺(tái)真的可以隨便封起來嗎？一些業(yè)主對此不屑一顧，認(rèn)為“露臺(tái)已經(jīng)送給我了，我當(dāng)然可以改造它”，是的，你可以適當(dāng)改造成養(yǎng)花喝茶區(qū)，但是不允許私自搭建成封露臺(tái)。露臺(tái)不屬于合同上面的購房面積，在業(yè)主公約中也有提到。準(zhǔn)備封起頂層露臺(tái)的業(yè)主要考慮好以下幾項(xiàng)。1、私自搭建的封露臺(tái)是建筑，個(gè)人沒有權(quán)利這樣做。自封露臺(tái)，一定程度上是違反規(guī)定的，既要保證安全性，又要維持美觀，讓物業(yè)也很兩難。2、封露臺(tái)要事先詢問周圍鄰居意見，大多數(shù)人贊成可以由業(yè)主向物業(yè)管理公司提出要求。3、搭建封露臺(tái)要留出公共過道，不能影響整體房型的美觀。4、施工團(tuán)隊(duì)是否有固定單位，建筑是否能達(dá)標(biāo)，如果建筑不牢靠，被風(fēng)刮下墜落也會(huì)傷及行人。5、考慮樓房承重，不要因?yàn)槟阕约旱囊粫r(shí)舒服，影響了鄰居之間的安全問題，讓露臺(tái)下面的住戶成天提心吊膽擔(dān)心會(huì)不會(huì)不能承重塌下來。因?yàn)樗阶愿脑鞓欠吭冀Y(jié)構(gòu)，不能保證樓層、墻體是否有承重能力。6、如果封起露臺(tái)改建成廚房衛(wèi)生間等，還會(huì)破壞樓頂防水結(jié)構(gòu)，損壞外墻保溫防水系統(tǒng)，造成雨水下滲等安全隱患。7、會(huì)不會(huì)影響自家房屋的采光。8、沒有經(jīng)過允許就擅自搭建封露臺(tái)，或不服從物業(yè)勸阻的業(yè)主，部門是有權(quán)利強(qiáng)制拆除的

你了解雨棚嗎

在多數(shù)人的思維中，雨棚，顧名思義就是擋雨的雨棚，只是用來擋雨而已。其實(shí)不然，此外更多的是場所、商業(yè)大廈的配套設(shè)施，需要與之匹配的外在設(shè)計(jì)。那么雨棚需要哪些突出的外在性能呢？

一、主題突出性。雨棚主要是按照在建筑大樓的門入口處，起到了很明確的主題突出作用，能讓更多的人很輕易的也就能找到入口。同時(shí)也可阻擋高空異物以及遮雨，使走出的人們又足夠的空間打傘以及進(jìn)入車?yán)锒阌辍?/p>

二、表達(dá)性?，F(xiàn)在有很多企業(yè)在對于自己的公司大樓門前的雨棚十分的重視，正是因?yàn)樗枪镜谋磉_(dá)，有些公司使用的是租用房子，當(dāng)然為了公司的形象也或者是理念的表達(dá)，不能去在房屋上面來表現(xiàn)，但是通過一個(gè)這樣這的一個(gè)設(shè)施來進(jìn)行自己的理念表達(dá)，則是很容易能表現(xiàn)出來的，縱觀所有的公司在雨棚的設(shè)計(jì)上面，往往也都得各有不同，也正是因?yàn)檫@是公司和企業(yè)自己的表達(dá)形式。

三、豪華性。在日常生活中，路過一些商業(yè)建筑或者是企業(yè)建筑的時(shí)候，經(jīng)?？梢钥吹接昱?，而是越是的場所，雨棚看起來就越顯得豪華。也就是說豪華的雨棚可以彰顯其檔次的高低，只有這樣的玻璃雨棚才能與之配套，不然就是不倫不類，影響整個(gè)建筑的環(huán)境。

陽光房常見問題及解決方法

今天就來講講陽光房建造中不可忽視常見問題陽光房漏水：造成的原因：陽光房漏水的地方可以頂部或立面窗戶等許多地方，外面一下雨，陽光房內(nèi)就會(huì)有水流順著細(xì)縫滲進(jìn)來，百分之八十出現(xiàn)這種現(xiàn)象都是因?yàn)殛柟夥康墓羌苕溄犹幠z沒打好，在裝修過程中工人偷工減料或者未進(jìn)行防水處理。

也有一部分是因?yàn)殛柟夥渴褂瞄L，框架部分會(huì)稍微變形，鏈接處出現(xiàn)縫隙。解決措施：采用斜頂陽光房裝修設(shè)計(jì)，下雨時(shí)水自然流出，不會(huì)出現(xiàn)積水漏水問題。

同時(shí)選擇鋁合金框架材料，不會(huì)被雨水腐蝕生銹，高低溫下也都不會(huì)變形。

另外，關(guān)于打膠問題，防水膠的分度值至少需為1mm厚度，顏色均勻，質(zhì)量檢驗(yàn)合格，打膠地方的表面需平整飽滿，不影響美觀。陽光房冬暖夏涼造成原因:陽光房是全玻璃建造，在自然溫度極高或極低的情況下，自然會(huì)出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，這是無法避免的

農(nóng)村自建房，建成全封閉式陽光暖房到底好不好

首先，所謂農(nóng)村人的全封閉式陽光暖房，實(shí)際上就是利用陽光板或者玻璃將農(nóng)村的院落罩起來，使原來露天的院落成為即封閉又不影響采光和通風(fēng)的陽光房；陽光暖房有利也有弊，

好的方面：這種陽光暖房冬天住比較好，外面冰天雪地，小院里春意盎然，可以節(jié)約不少取暖費(fèi)；特別適合有老人和小孩的家庭安裝使用，秋天落葉和塵土進(jìn)不去，夏天防風(fēng)又擋雨，在院子里吃飯聊天也不需要擔(dān)心塵土飛揚(yáng)的。但是，在炎熱的夏季，整個(gè)陽光房內(nèi)像個(gè)蒸爐一樣，讓人難受異常，雖然四周加裝了窗扇，但對于通風(fēng)作用有限。在夏季下暴雨的時(shí)候，甚至還回透過縫隙漏雨進(jìn)來。

其次，這樣的院子不接地氣，其實(shí)，種花種菜種樹的農(nóng)家小院，更讓人喜愛和留戀。當(dāng)然了，像這類通風(fēng)問題，只要四周留有活動(dòng)窗戶，布置上紗窗網(wǎng)，夏天可以將窗戶打開，既能達(dá)到通風(fēng)效果，不使院內(nèi)悶熱潮濕，還可以防止蒼蠅蚊子進(jìn)入。在夏天太熱，可以增設(shè)遮陽網(wǎng)，也可以很好解決這些問題。不過，陽光房還有造價(jià)高，噪音大的缺點(diǎn)，房子就是遮風(fēng)避雨的地方，免不了風(fēng)吹雨打，就不得不用質(zhì)量好的玻璃，要不然安全還是令人擔(dān)憂的，所以就要花費(fèi)好大的一筆錢，對于農(nóng)村家庭可是一筆不小的支出。再加上遇到惡劣的天氣，每到下雨刮風(fēng)的時(shí)候玻璃房上就會(huì)出現(xiàn)噼里啪啦的聲音，長此以往誰能受得了。

所以說陽光暖房有好處，也有缺陷，關(guān)鍵看大家更注重哪方面，不一定要看別人家都蓋了咱們也蓋，還是要看個(gè)人情況；

綜上，農(nóng)村隨著生活條件提高，可能對居住環(huán)境進(jìn)行更大的優(yōu)化和改善，并在實(shí)施過程中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，不斷進(jìn)行完善，所以究竟建成全封閉式陽光暖房到底好不好還是要看個(gè)人的，只要經(jīng)濟(jì)條件允許，建設(shè)適合自己的陽光房，自然非常讓人羨慕，不過細(xì)節(jié)的處理上也要到位。