電梯壞了，誰來負(fù)責(zé)維修？

    前不久西安的一場大雨讓個(gè)別小區(qū)的電梯鬧起了“”，甚至因進(jìn)水出現(xiàn)了嚴(yán)重的零件損毀，需要緊急維修。電梯壞了，到底誰負(fù)責(zé)維修？維修費(fèi)用到底誰出？一時(shí)間成了大家關(guān)注的話題。采訪中我們發(fā)現(xiàn)，有的小區(qū)動(dòng)用了大修金，有的小區(qū)要求業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用。其實(shí)，日常關(guān)于電梯維修的糾紛經(jīng)常成為媒體關(guān)注的話題，更成為物業(yè)和業(yè)主雙方爭議的焦點(diǎn)。進(jìn)入轎廂后乘客應(yīng)往轎廂里面站,不要手扶、背靠安全角板(或光幕),以免影響層、轎門的關(guān)閉,也不要離轎門太近,特別是乘客穿著松散、拖曳的服飾時(shí)(例如長裙、禮服等),要注意避免服飾被層、轎門夾住運(yùn)行,造成人身傷害。為了讓大家更加明確政策，讓物業(yè)和業(yè)主都能了解自身的責(zé)任，就電梯維修責(zé)任和維修費(fèi)的使用等問題，記者近日采訪了人士，對(duì)今年4月出臺(tái)的《西安市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯管理工作的意見》中涉及電梯維修的內(nèi)容進(jìn)行了深入解讀。

　　問題1.電梯壞了，誰來具體負(fù)責(zé)維修？

　　解答：電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對(duì)電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。管理人員要格行崗位職責(zé),經(jīng)常檢查電梯運(yùn)行情況:并做好目常維戶邀查記錄,定期聯(lián)系電住修保養(yǎng),做好維保記錄。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費(fèi)用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。實(shí)際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時(shí)候，業(yè)主委Yuan會(huì)可以按照關(guān)于住宅維修金的專項(xiàng)管理辦法，動(dòng)用住宅維修金來進(jìn)行電梯的大修或者改造。

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電梯的鋼絲繩是否會(huì)斷？

鋼絲繩主要品種,依據(jù)鋼絲繩使用工進(jìn)行選用

1、磷化涂層鋼絲繩(中國),鋼絲經(jīng)過錳系或鋅錳系磷化處理,鋼絲表面非常耐磨,有抑制微動(dòng)磨損的發(fā)生,是光面鋼絲繩的升級(jí)換代產(chǎn)品,在大氣環(huán)境中使用壽命遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越同結(jié)枃光面鋼絲繩,包括進(jìn)口的光面鋼絲繩(目前磷化繩疲勞壽命是光面繩2-3倍左右,以后隨著對(duì)耐磨磷化液的研充深入可能還可以大幅度提高,可通過疲勞試金對(duì)比疲艻壽命長短。解答：根據(jù)《意見》規(guī)定，使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行電梯修理改造更新，按《西安市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定的程序?qū)嵤?/span>

磷化膜3-60克米2,鋼絲磷化后不進(jìn)行按域加工?直持総制鋼絲繩,注意:不能將持抜裁用鋅系磷化與制繩鋼絲錳系磷化。該項(xiàng)技術(shù)幾乎適用于所有種美鋼絲繩品種,如電梯鬼引鋼絲繩、重要用途鋼絲繩、礦山鋼絲繩等。

2、鍍?nèi)茕摻z繩,包括熱鍍?電鍍鋅,直升式熱鍍鋅鋼絲鋅層較厚,鋅層越県則防蝕能力越翃強(qiáng)使用時(shí)間越長,電褲轉(zhuǎn)較。淡水或海水中均應(yīng)選用熱糖容鋼絲繩。究其原因,除了電梯質(zhì)量問題之外,兒童乘坐電梯時(shí)行為不當(dāng)也是事故頻發(fā)的主因。由于磷余層具有一定的防蝕性能,錳系磷化涂層鋼絲冕可以代替帝分品種的薄鋅層鍍鋅鋼絲娓使用,如大氣環(huán)境但空氣嘲濕的高溫環(huán)境。

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分享使用乘客電梯的相關(guān)技巧

采取積極的防護(hù)姿勢(shì)

首先，不要驚慌。 首先測(cè)試呼救電話，然后按下按鈕，然后測(cè)試所有方法以從乘客電梯外的人員呼救。 其次，當(dāng)電梯掉落時(shí)，將靠背靠近電梯的內(nèi)壁。 如果有扶手，請(qǐng)抓住扶手以加強(qiáng)保護(hù)。(4)觀光電梯:主要安裝于賓館、商場、高層辦公樓場合,有一面或幾面的井道和鞒廂壁是近明材料,乘客在乘坐電梯時(shí),可以觀看橋廂外的景物。 但是，如果沒有扶手，您可以躺在地上，用胳膊保護(hù)頭部。 當(dāng)電梯在落地時(shí)起跳時(shí)，此方法是錯(cuò)誤的。 另外，由于轎廂本身具有更好的保護(hù)，因此當(dāng)電梯出現(xiàn)問題時(shí)，更安全地留在轎廂中。

按所有樓層按鈕

乘客電梯問題通常發(fā)生在新社區(qū)。 由于新房子要裝飾并裝有貨物，因此電梯經(jīng)常使用，甚至超載。 因此在短時(shí)間內(nèi)，電梯的損耗更加嚴(yán)重。電梯本身出現(xiàn)質(zhì)量問題或者是主要部件非不當(dāng)使用損壞的，由電梯的生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)。 做好電梯的安裝和保護(hù)工作是很有必要的。 當(dāng)很少有人知道如何解決乘客電梯問題時(shí)，“應(yīng)壓緊所有樓層，而不要急忙進(jìn)出轎廂”，以確保乘客電梯穩(wěn)定下來，轎廂門可以安全地打開和逃生 。

乘客電梯是不可少的室內(nèi)交通工具

伴隨著人們?nèi)兆铀降牟粩嗵岣?，人們出門靠車，上下樓靠電梯，電梯也成為咱們?nèi)兆又兄匾囊徊糠?。但是電梯事端在日常日子中層出不窮，讓咱們對(duì)電梯安全的重視程度大大提高，怎么挑選安全功能較高的乘客電梯也成為一個(gè)重視度較高的問題。

1、是否能做到按要求進(jìn)行電梯裝置：電梯出現(xiàn)許多的問題，與裝置質(zhì)量和后期保養(yǎng)有直接聯(lián)系，尤其是裝置質(zhì)量有危險(xiǎn)，再調(diào)整很難，后期保護(hù)調(diào)整更難。因此是否能依照電梯出產(chǎn)廠家要求進(jìn)行嚴(yán)厲的流程裝置也是電梯品牌提高電梯安全功能的一個(gè)細(xì)節(jié)。

2、挑選好的乘客電梯品牌：在選購時(shí)必定要選好電梯品牌的，好的品術(shù)優(yōu)勢(shì)才更顯著，維保能力才更值得信任。那么怎樣才能界說為好的品牌呢?能夠結(jié)合一些的觀念和商場上實(shí)踐產(chǎn)品、裝置、后期維保的運(yùn)用狀況及客碑來評(píng)價(jià)。

3、是否能夠提供完善的服務(wù)：不過不管怎么說，電梯的安全性由多個(gè)方面影響，首先電梯出產(chǎn)廠家對(duì)其產(chǎn)品出產(chǎn)質(zhì)量必定要有保證。