交通事故認(rèn)定書(shū)是什么？問(wèn)題的提出在交通事故民事?lián)p害賠償案件中，交通事故認(rèn)定書(shū)對(duì)于認(rèn)定案件事實(shí)和劃分民事賠償責(zé)任發(fā)揮著極為重要的作用，這一點(diǎn)在理論界和實(shí)務(wù)界已達(dá)成共識(shí)。然而，不能達(dá)成共識(shí)的是——交通事故認(rèn)定書(shū)的性質(zhì)。交通事故車(chē)輛損失評(píng)估要看幾點(diǎn)：1、看資質(zhì)，評(píng)估公司一定要資質(zhì)齊全。圍繞這一問(wèn)題，不僅實(shí)務(wù)界的觀點(diǎn)十分混亂，理論界的爭(zhēng)論也異常激烈。同時(shí)因?yàn)閷?duì)交通事故認(rèn)定書(shū)的法律性質(zhì)存有不同認(rèn)識(shí)。因此實(shí)踐中對(duì)交通事故認(rèn)定書(shū)的審查規(guī)則也存在爭(zhēng)議。

1交通事故認(rèn)定書(shū)不是具體行政行為，不能因?qū)ζ湔J(rèn)定結(jié)果不滿(mǎn)提起行政訴1訟。

2.交通事故認(rèn)定書(shū)屬于公文書(shū)證，證明力比一般證據(jù)要高。

3.公文書(shū)證也是證據(jù)，同樣需要法官對(duì)其進(jìn)行審查。

4.交通事故認(rèn)定書(shū)不是證明交通事故事實(shí)的必要或wei一的證據(jù)。

房地產(chǎn)估價(jià)資料一般包括下列四個(gè)方面：

1.對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料,主要包括：統(tǒng)計(jì)資料、法律法規(guī)資料、社會(huì)經(jīng)濟(jì)資料、 城市規(guī)劃資料等。 

2.對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料, 主要包括：市場(chǎng)交易資料、交通條件 資料、基礎(chǔ)設(shè)施資料、建筑物造價(jià)資料、環(huán)境質(zhì)量資料等；

3.類(lèi)似房地產(chǎn)的交易、成本、收益實(shí)例資料；

4.反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料。收集估價(jià)資料,其來(lái)源主要有：委托估價(jià)方；實(shí)地勘察；政府有關(guān)部門(mén)； 房地產(chǎn)交易市場(chǎng)及有關(guān)中介機(jī)構(gòu)；有關(guān)當(dāng)事人；專(zhuān)業(yè)性刊物。

房地產(chǎn)評(píng)估按估價(jià)目的進(jìn)行分類(lèi)，主要有下列類(lèi)別：

1 土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估；

2 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估；

3 房地產(chǎn)租賃價(jià)格評(píng)估；

4 房地產(chǎn)抵壓價(jià)值評(píng)估；

5 房地產(chǎn)保險(xiǎn)估價(jià)；

6 房地產(chǎn)課稅估價(jià)；

7 征收地和房屋征收補(bǔ)償估價(jià)；

8 房地產(chǎn)分割、合并估價(jià)；

9 房地產(chǎn)糾紛估價(jià)；

10 房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估；

11 企業(yè)各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)；

12 其他目的的房地產(chǎn)估價(jià)。