估值的方法很多，按照不同的分類標(biāo)準(zhǔn)可以分為很多種類。理論上講，vc(風(fēng)險(xiǎn)資金投資)、PE(股權(quán)投資)對(duì)潛在的投資項(xiàng)目進(jìn)行估值的方法主要分為三大類：

類為資產(chǎn)基礎(chǔ)法，也就是通過對(duì)目標(biāo)企業(yè)的所有資產(chǎn)、負(fù)債進(jìn)行逐項(xiàng)估值的方法，包括重置成本法和價(jià)值法。

第二類為相對(duì)價(jià)值法，主要采用乘數(shù)方法，較為簡(jiǎn)單，如P/E、P/B、P/S、PEG及EV/EBITDA評(píng)估法。

第三類為收益折現(xiàn)法，包括FCFF、FCFE和EVA折現(xiàn)等。針對(duì)不同類型的投資，選擇的估值方法也不同。眾所周之，PE往往偏向于已形成一定規(guī)模和產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的成形企業(yè)(這一點(diǎn)與VC有所區(qū)分)，同時(shí)PE投資期限較長(zhǎng)，一般可達(dá)3年以上，其流動(dòng)性差。

收益法重要的參數(shù)包括收益額、折現(xiàn)率。在證券市場(chǎng)上，收益預(yù)測(cè)及折現(xiàn)率選取因被人為操縱而一直為人詬病，證券市場(chǎng)監(jiān)管部門以及投資者對(duì)收益法的擔(dān)憂也是收益額和折現(xiàn)率，因此證券監(jiān)管部門一再出文規(guī)范收益法的使用。例如折現(xiàn)率，取值公式大同小異，但實(shí)際取值卻有很大不同，而沒有具體分析宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)、行業(yè)情況、企業(yè)具體情況，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值相差很大。

投資對(duì)象是技術(shù)型的企業(yè)，投資人在對(duì)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行走訪時(shí)，首先要關(guān)注研發(fā)、市場(chǎng)、生產(chǎn)部門，但還應(yīng)該詳細(xì)走訪企業(yè)的辦公、倉庫、物流、財(cái)務(wù)、人力資源等部門，以對(duì)企業(yè)有全i面、客觀的了解和公正的判斷。衡量一個(gè)項(xiàng)目的投資價(jià)值，除了宏觀政和區(qū)域環(huán)境以外，項(xiàng)目本身的特點(diǎn)也十分重要，如果說宏觀政和區(qū)域環(huán)境奠定了項(xiàng)目的基準(zhǔn)價(jià)值，那么項(xiàng)目本身的特點(diǎn)就是實(shí)現(xiàn)二次價(jià)值提升的保障。

這一部分的增值內(nèi)容也是通過提升項(xiàng)目的管理水平，并且規(guī)范項(xiàng)目的治理結(jié)構(gòu)來獲得的，如果項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理能談對(duì)，能夠制定出準(zhǔn)確的投資項(xiàng)目拓展策略，進(jìn)一步的提升該項(xiàng)目生產(chǎn)產(chǎn)品的市場(chǎng)營(yíng)銷水平，那么對(duì)于項(xiàng)目的增值計(jì)劃來說也是非常有幫助的?？紤]完成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)時(shí)會(huì)用到的各種工具，并準(zhǔn)備妥當(dāng)。這些工具應(yīng)當(dāng)是切合本次風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)的，并且在已經(jīng)通過在某個(gè)實(shí)驗(yàn)環(huán)境中測(cè)試已經(jīng)證明其有效。在本次風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中，會(huì)對(duì)機(jī)構(gòu)內(nèi)部人員進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)操作行為監(jiān)控。