房屋損壞糾紛鑒定的依據(jù)

理論依據(jù)

房屋損壞糾紛鑒定的理論依據(jù)主要為有關的教科書和參考書、獲獎的論wen、計算和論證結果，以及特定條件下公認的鑒定實例。

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房屋鑒定

1）房屋地基和基礎的狀況和變化直接影響房屋地上結構的狀態(tài)和安全。如果房屋的地基有軟弱下臥層和流沙層，或基礎為埋置深度較淺的條形基礎和獨立基礎，則受外界因素的影響較大，容易出現(xiàn)變形和不均勻沉降。

2）鄰近房屋的地面和地下工程的位置和深度直接決定對房屋的地基和基礎影響的程度，離房屋的地基和基礎越近影響越大，深度越深影響越大。

3）在房屋附近地面降水工程的影響范圍、程度與房屋地基的位置、土質和水位等地質情況密切相關，這需要詳細的測量和計算。

4）鄰近房屋的地下和地面工程或降水工程的施工時間和過程的詳細記錄對房屋鑒定的分析和結論至關重要。

5）房屋地上部分墻體不均勻沉降裂縫開裂時間和過程的紀錄、檢測結果和分析判斷可以印證鄰近房屋的工程對房屋地基和基礎的影響過程。

危房普查鑒定

石結構構件危險性鑒定：

1、石結構構件應重點檢查石砌墻、柱、梁、板的構造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，石砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳的裂縫和位移狀況。注意量測其裂縫寬度、長度、深度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展趨勢。

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