穩(wěn)健性原則。穩(wěn)健性原則是在融資項目評審中對于項目的收益和損失的確認應持謹慎即穩(wěn)健的態(tài)度。這是因為融資項目一般為中長期項目，在此期間由于經濟環(huán)境、經濟政1策和市場競爭中的承租1人生產經營活動的風險性和不確定性決定的。穩(wěn)健性原則是以風險的客觀存在為前提的。在風云變換的市場大潮中，競爭和風險無時不在，無處不有。而企業(yè)既面臨機遇，又要經受考驗。風險與收益是正相關的，風險越大，可能帶來的收益也就越大，對企業(yè)而言是動力；收益越大，隨之而至的風險也就越大，甚至會帶來更大的損失，對企業(yè)而言是壓力。

樓盤調查，樓盤調查就是通過對擬投資項目所在區(qū)域和鄰近片區(qū)的主要競爭對手的競爭樓盤分析，了解項目主要競爭對手的樓盤規(guī)模、銷售價格、市場反應等，同時了解競爭對手的營銷策略及目標客戶群，為確定項目開發(fā)的競爭策略提供依據。土地調查，土地調查就是通過對擬投資項目所在區(qū)域和鄰近片區(qū)的主要歷史成交地塊信息進行搜集分析，了解周邊已取得土地項目的地塊規(guī)模、相對區(qū)位、成交時間、成交價格（總價、單價、樓面地價）、土地溢價率、拿地公司等，同時了解歷史成交地塊的現(xiàn)狀，為標的項目地塊成交價格的合理性提供參考。

流動資產周轉率。反映企業(yè)流動資產周轉速度的指標。在一定時間內，流動資產周轉次數(shù)越多，表明以相同的流動資產完成的周轉額越多，流動資產利用效果越好。償債能力是指企業(yè)對到期債i務的清償能力，包括短期內對到期債i務的現(xiàn)實償付能力和對未來債i務預期的償付能力。償債能力分析對促進企業(yè)發(fā)展的作用越來越大。長期償債能力是指企業(yè)償還一年期或超過一年的一個營業(yè)周期以上的債i務的程度，它反映了企業(yè)資本結構的合理性以及償還長期負債本金和利的能力。對公司長期償債能力的分析，一般都習慣于通過財務報表，計算資產負債率、產權比率、有形凈值債i務率、息保障倍數(shù)等財務指標。