養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償不合理養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償不合理

二、對存欄禽畜的出清的補(bǔ)償

遇到拆遷，但是圈里生豬還沒有長成、雞還沒有長大，賣不上錢，而如果因?yàn)椴疬w必須要處理，那這個(gè)損失應(yīng)當(dāng)由拆遷方補(bǔ)償給養(yǎng)殖戶，這就是存欄禽畜的出清補(bǔ)償。

存欄禽畜的出清補(bǔ)償，一般是結(jié)合禽畜的種類、大小、市場價(jià)格來確定，如仔豬多少錢一頭，母豬多少錢一頭，種豬多少錢一頭，有一頭算一頭，有一只算一只，清點(diǎn)樹木，確定價(jià)格之后，算出補(bǔ)償金額。

三、養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失

一般來說，規(guī)模養(yǎng)殖場都是專業(yè)化養(yǎng)殖，辦理了養(yǎng)殖證，有一些甚至是企業(yè)經(jīng)營，有辦理營業(yè)執(zhí)照，而拆遷帶來的就是生產(chǎn)經(jīng)營的中斷甚至是終止，面對這種情況，拆遷方應(yīng)當(dāng)基于養(yǎng)殖戶停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)的損失的補(bǔ)償應(yīng)該根據(jù)養(yǎng)殖場的經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時(shí)間長短等因素來進(jìn)行評估，比如說，現(xiàn)在一個(gè)養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個(gè)月產(chǎn)生利潤10萬元，預(yù)計(jì)恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償60萬元，如果是停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對于企業(yè)，尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補(bǔ)償點(diǎn)，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”，對停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補(bǔ)償”重視不夠，往往帶來較大的損失。

四、養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償

對于專業(yè)化經(jīng)營的養(yǎng)殖場，拆遷往往不代表終止養(yǎng)殖，而是需要重新物色新的位置，重建養(yǎng)殖場繼續(xù)養(yǎng)殖，這個(gè)時(shí)候，就會(huì)涉及到養(yǎng)殖場的、物品搬遷到新的場所，在搬遷過程中存在損耗的問題，這就需要對設(shè)備搬遷和搬遷的損失進(jìn)行評估補(bǔ)償。

城市房屋拆遷有哪些安置方式？

在遇到拆遷的時(shí)候，時(shí)間反應(yīng)的是應(yīng)該拿多少錢或者拿多大面積的安置房？根據(jù)拆遷條例的規(guī)定被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

征收方應(yīng)該在對城市房屋征收的時(shí)候提供兩種安置方式，一種是貨幣補(bǔ)償，還有一種是產(chǎn)權(quán)置換也就是大家常說的安置房。被征收人在選擇安置房的時(shí)候，也要注意該房屋交付的時(shí)間、地理位置、周邊配套設(shè)施等情況，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)囊矐?yīng)該了解補(bǔ)償款支付的方式和時(shí)間。

特別值得注意的是，個(gè)別地方征收方只給出一種安置方式，這屬于征收。被征收人可以自由選擇貨幣還是產(chǎn)權(quán)置換，強(qiáng)制安置是的，可以通過行政復(fù)議或者行政維權(quán)。

對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，該怎么辦？

根據(jù)的辦案經(jīng)驗(yàn)來看，多數(shù)地方的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是低于市場價(jià)格的。那在遇到征收方給出的安置方式或者補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意的時(shí)候，應(yīng)該怎么辦？

拆遷條例第十六條規(guī)定：被征收人對市、縣級作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政。

您在征收決定發(fā)布之后，沒有提起行政復(fù)議或者行政訴的。區(qū)縣市會(huì)給您下達(dá)一份征收補(bǔ)償決定書，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政。

也就是說您有兩次提起行政復(fù)議或者行政的機(jī)會(huì)，在這個(gè)時(shí)候如果遇到不明白或者不懂的地方，一定要及時(shí)咨詢拆遷律師團(tuán)的律師，依法與征收方進(jìn)行協(xié)調(diào)，爭取合理公平補(bǔ)償。

好了，今天給大家講解的2018年城市房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)沒有具體的細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，而是需要專業(yè)的評估公司對大家的房屋進(jìn)行市場價(jià)值評估。不要新政策，新政策不一定有新標(biāo)準(zhǔn)，也不一定是真的。如果您遇到拆遷中的問題，咨詢律師，保護(hù)您的合法權(quán)益。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括四個(gè)方面

1、對地的補(bǔ)償；

2、地上附著物的損失，是重建成本價(jià)；

3、停產(chǎn)停業(yè)的損失；比如搬遷費(fèi)，比如拆除的機(jī)器設(shè)備造成的損失等。

4、合理的搬遷費(fèi)用；搬家期內(nèi)的營業(yè)損失補(bǔ)償。

每個(gè)地方的補(bǔ)償方案不一樣，影響補(bǔ)償金額的因素包括四個(gè)方面

1、當(dāng)?shù)卣呢?cái)政狀況；地方領(lǐng)導(dǎo)比較開明所得到的補(bǔ)償會(huì)比較多。

2、養(yǎng)殖場是否具有完整合格的手續(xù)；經(jīng)營證照齊全的實(shí)際養(yǎng)殖經(jīng)營者，在經(jīng)營期間遇到拆遷的，具體數(shù)額先協(xié)商，協(xié)商不成的，委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。

3、是否在當(dāng)?shù)卣?guī)定的拆遷期限內(nèi)；各種形式拆遷均會(huì)提到“在期限內(nèi)”，超出規(guī)定期限內(nèi)的不僅不會(huì)給予補(bǔ)償，當(dāng)?shù)卣€會(huì)組織力量進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

4、養(yǎng)殖場環(huán)評是否過關(guān)；養(yǎng)殖場環(huán)評等手續(xù)過關(guān)，那會(huì)獲得較高的補(bǔ)償；如果不過關(guān)，則可能分文沒有。

遇到拆遷的養(yǎng)殖戶先不要慌，先把各種賠償方案了解透了，就可以拿到相應(yīng)的補(bǔ)償金了。

養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償包括哪些補(bǔ)償項(xiàng)因此在禁養(yǎng)區(qū)劃定后，養(yǎng)殖場遇到拆遷依法也應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，但全國各地對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，一般各地區(qū)會(huì)出臺(tái)涉及禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)殖場的拆遷工作方案以確定具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及拆遷時(shí)間。

一般養(yǎng)殖場搬遷補(bǔ)償大致包括土地補(bǔ)償費(fèi)、養(yǎng)殖場廠房的房屋及其附屬物的補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷費(fèi)用補(bǔ)償、不可移動(dòng)設(shè)備的重置成新補(bǔ)償、裝飾裝修費(fèi)補(bǔ)償?shù)取?

如果您的養(yǎng)殖場即將被拆遷，如果您對補(bǔ)償金額有疑問，如果您對補(bǔ)償方案不能接受，建議您聯(lián)系專業(yè)的拆遷律師及時(shí)介入，依法維護(hù)您的權(quán)益！