廣州嘉集建筑工程技術(shù)有限公司是專門從事建筑物加固與設(shè)計、加裝電梯工程等特種技術(shù)的研發(fā)與施工，并集科研、設(shè)計、施工于一體的綜合性高新建筑科技企業(yè)。公司成立于2014年6月，注冊資金8000萬元，具有較扎實的管理基礎(chǔ)和技術(shù)力量，擁有特種工程（結(jié)構(gòu)補強）、勞務(wù)分包等建筑業(yè)企業(yè)證書，資質(zhì)齊全，經(jīng)驗豐富。

廠房改造注意事項

（1）由于舊廠房的空間整體性較差，因此改造宜與抗震加固相結(jié)合。

（2）原有的排架結(jié)構(gòu)或裝配整體式框架結(jié)構(gòu)，一般具有明顯的主框架方向(橫向)和次框架方向(縱向)。廠房的主框架方向一般能滿足改造后的承載力要求，但在廠房的次框架方向一般不能滿足作用下的承載力和位移要求，需要提高次框架方向的剛度，如增加該方向的框架梁或局部增加抗震墻，使改造后的結(jié)構(gòu)成為雙向框架結(jié)構(gòu)。

（3）對框架節(jié)點的設(shè)計是關(guān)鍵，必須使其具有可靠的強度和剛度，保證改造后的建筑。滿足作用下的位移和承載力要求，保證原結(jié)構(gòu)與新增梁板共同作用。

（4）單層廠房的基礎(chǔ)一般是獨立基礎(chǔ)，一般不能滿足增層后的承載力要求，可通過錨桿靜壓樁提高地基基礎(chǔ)的承載力，或新增條形基礎(chǔ)與原基礎(chǔ)相連提高基礎(chǔ)的整體性和承載力，多層廠房的基礎(chǔ)一般是條形基礎(chǔ)，可根據(jù)實際情況驗算，決定是否需要加固。設(shè)計時盡可能減小增層結(jié)構(gòu)的荷載，地利用原有基礎(chǔ)，降低成本。

為什么房屋需要加固？

房屋如何加固?首先要知道什么是房屋加固?房屋加固可以從兩個層面來講，一是因房屋破損而進行的維護性加固;二是為了使房屋達到一定抗破壞力，如抗能力，而進行的加固。然后要了解清楚什么樣的房屋需要進屋加固，這樣才能針對性制定好加固方案。

1.設(shè)計或施工初期存在失誤導(dǎo)致房屋質(zhì)量達不到an全使用要求，需進行加固施工。

2.房屋使用功能發(fā)生改變或增加，即現(xiàn)狀房屋的某些部分要進行改善時其原結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載不滿足an全使用要求需進行加固。

3.改造房屋過程中結(jié)構(gòu)體系的變動，如改變墻柱的位置、開樓板洞等。

4.使房屋達到一定抗破壞力，如為了使房屋增強抗震能力，而對柱子、砌體墻、梁板進行加固。

5.房屋自然老化，如建筑材料的自然老化、鋼筋銹蝕、墻體出現(xiàn)裂縫等。

框架結(jié)構(gòu)加固抗震設(shè)計原則措施

框架結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計原則

1.節(jié)點承載力不低于其連接構(gòu)件承載力；

2.多遇時節(jié)點應(yīng)在彈性范圍內(nèi)工作；罕遇時其承載力須確保豎向荷載正常傳遞；

3.梁柱縱筋須在節(jié)點區(qū)內(nèi)可靠錨固；

4.節(jié)點配筋便于施工。

抗震施工措施

1.討論主體結(jié)構(gòu)合理性

復(fù)雜的平面布置會使建筑物出現(xiàn)質(zhì)心與剛心不重合，在作用下結(jié)構(gòu)將會產(chǎn)生較大的扭轉(zhuǎn)效應(yīng)，從而加劇的破壞作用。建筑抗震設(shè)計與施工時，應(yīng)關(guān)注主體結(jié)構(gòu)的合理性，結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)盡量簡單，且滿足豎向均勻性原則，從而可以有利于降低扭轉(zhuǎn)力、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件能保持穩(wěn)定的工作狀態(tài)、降低材料的耗用。

2.多道抗震防線的結(jié)構(gòu)體系施工

為避免因部分結(jié)構(gòu)或構(gòu)件破壞，而導(dǎo)致整個結(jié)構(gòu)體系喪失抗震能力或?qū)χ亓奢d的承裁能力，應(yīng)設(shè)有多道抗震防線。多道抗震防線在施工時，應(yīng)確保安裝順序及節(jié)點銜接，確保每項抗震技術(shù)均能獨自承受相應(yīng)的破壞，并確保多項技術(shù)能共同作用，增強建筑抗震能力。