按揭買房流程，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓小型辦公樓出租

按揭買房流程

       越來越多的年輕人被冠上了“房奴”的稱號，按揭買房成立當代社會買房的必經(jīng)之路，那么我們們就需要的來了解按揭買房的一些規(guī)定，這樣才能讓按揭購房的做起來更順暢?更?我們們來看下吧!按揭房屋過程

      按揭房屋過程是到銀行(和開發(fā)商簽訂合作合同的銀行)填寫《個人房屋申請表》，待銀行審核通過過申請人提交的資料后，銀行就會通知申請來簽訂《私人房屋按揭按揭合同》，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。然后到房管局辦理《房間他項證》，到公證部門辦理產(chǎn)權公證，到保險公司申辦房間保險。再來就是簽訂《樓宇按揭合同》，后就可以等銀行放貸了。

《修建工程項目施工許可證》，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓小型辦公樓出租

    《修建工程項目施工許可證》

    1、 報備建設(一個工作中日) 必須的材料：工程建設規(guī)劃許可證、商業(yè)用地計劃許可證書、紅線圖、施工圖紙、計劃平面設計圖          2、當場勘測(三個工作中日) 

    3、開展招標會工作中，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓。

    4、 施工合同財務審計《房屋預售許可證》(十五個工作中日) 申請辦理企業(yè)含有上企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、土地使用證、有效證件、工程項目規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、平面設計圖、物業(yè)管理服務規(guī)章制度、到房產(chǎn)管理局預購部門，十五日內(nèi)審批進行。文章內(nèi)容計劃方案：之上便是表明五證申請辦理次序的相關資料，大家族能夠 掌握下。假如你提前準備申請辦理五證得話，能夠 參照之上課文內(nèi)容計劃，堅信能給到你非常大協(xié)助，成功的把五證申請辦理出來。

報建計劃,西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓

         報建計劃

     第三步，將填完的報建登記表提交給建設單位負責人審批，并在相對的地區(qū)簽字蓋章。 第四步，向報建單位提交簽訂文本的登記表、項目立項審核根據(jù)的文件、新項目施工許可證、容許用該土地資源的證實文件、建設單位容許項目投資的許可證書文件及其資產(chǎn)證明文件。 第五步，報建單位會針對建設單位出示的材料開展審批，審核通過則簽定基本建設提議，并將登記表發(fā)布歸還建設單位，報建的全過程即使走完后，建設單位能夠 逐漸進到施工圖紙的審批階段。

     報建計劃 相對而言，報建的全過程算不上繁雜，可是必須報建的計劃或是比較多的，在其中包含：該建筑項目部名字（項目立項審核根據(jù)文件中能查）、基本建設地址（指工程項目所屬地區(qū)）、投資總額、自有資金及其當初投資總額（指建設單位的資產(chǎn)文件）、工程等級（指項目概況）、建筑項目部的打開、完工時間、分包狀況（填好施工單位名字）及其工程項目籌備狀況。

     西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓內(nèi)容編輯部計劃方案：依據(jù)報建單位不一樣，必須提交的材料及其材料會出現(xiàn)一絲差別，提議先去有關部門開展資詢。之上表明報建全過程及其報建內(nèi)容就詳細介紹到這兒了，期待針對您有一定的協(xié)助。

合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別，西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓小型辦公樓出租

合同轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的區(qū)別

     轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的區(qū)別是房間租賃權的移交，轉(zhuǎn)租沒有涉及到權利移交，只是把房間授權給別人用，而轉(zhuǎn)讓是把租賃移交給第三者，轉(zhuǎn)租者將無法再享有租賃權。但在執(zhí)行這兩項時都需要經(jīng)過房東本人的同意，因為在租賃合同中明確規(guī)范轉(zhuǎn)租是阻止的。門店轉(zhuǎn)讓該準備什么問題?西寧一手房，西寧二手房，西寧商鋪，西寧寫字樓，西寧辦公樓.

    1.門店轉(zhuǎn)讓在簽訂合同前，首先要查閱雙方的消息是不是屬實，同時還應注意房間權屬證明。比如門店是不是有被或是設立了別的權屬，這些都要查詢清楚。其次有的門店門前有三包類似的責任，在簽訂合約前也要了解清楚。

    2.在考察門店前要了解清楚店鋪的轉(zhuǎn)讓的原因，或是前是不是有債權和債務的問題。如有這種情況在簽訂合同時必須要標注清楚，預防跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。

    3.此外還應注意所中意的門店是不是處在短期內(nèi)的規(guī)劃階段，比如市政方面的搬遷問題，這些都要了解清楚，防止上當受騙。

    4.在接受門店時需要掩飾門店，雙方要一起驗證門店內(nèi)的設施、設備等，并且寫入《房間附屬設施、設備清單》，同時還應蓋章簽字。這項工作有利于還房子時制作核對，防止矛盾的形成。

   5.門店轉(zhuǎn)讓合同雙方都應保留，防止遺失，如有遺失可以公證再簽訂新合同。