電梯壞了，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)維修？

    前不久西安的一場(chǎng)大雨讓個(gè)別小區(qū)的電梯鬧起了“”，甚至因進(jìn)水出現(xiàn)了嚴(yán)重的零件損毀，需要緊急維修。電梯壞了，到底誰(shuí)負(fù)責(zé)維修？維修費(fèi)用到底誰(shuí)出？一時(shí)間成了大家關(guān)注的話題。采訪中我們發(fā)現(xiàn)，有的小區(qū)動(dòng)用了大修金，有的小區(qū)要求業(yè)主分?jǐn)偩S修費(fèi)用。其實(shí)，日常關(guān)于電梯維修的糾紛經(jīng)常成為媒體關(guān)注的話題，更成為物業(yè)和業(yè)主雙方爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。為了讓大家更加明確政策，讓物業(yè)和業(yè)主都能了解自身的責(zé)任，就電梯維修責(zé)任和維修費(fèi)的使用等問(wèn)題，記者近日采訪了人士，對(duì)今年4月出臺(tái)的《西安市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)電梯管理工作的意見(jiàn)》中涉及電梯維修的內(nèi)容進(jìn)行了深入解讀。(1)乘客電梯:用于運(yùn)送乘客的電梯，一般用于辦公樓、公共場(chǎng)合。

　　問(wèn)題1.電梯壞了，誰(shuí)來(lái)具體負(fù)責(zé)維修？

　　解答：電梯是大家共有的設(shè)備和工具，屬于業(yè)主所有。按照規(guī)定，所有電梯必須有電梯維修保養(yǎng)公司進(jìn)行日常保養(yǎng)，保證排除電梯故障，或者出現(xiàn)故障及時(shí)解決。而物業(yè)管理部門(mén)受業(yè)主委托管理物業(yè)環(huán)境，因此，物業(yè)對(duì)電梯日常維護(hù)和管理負(fù)有責(zé)任。(4)觀光電梯:主要安裝于賓館、商場(chǎng)、高層辦公樓場(chǎng)合,有一面或幾面的井道和鞒廂壁是近明材料,乘客在乘坐電梯時(shí),可以觀看橋廂外的景物。但是，一旦電梯出現(xiàn)故障，需要更換零部件或者大型維修所涉及的費(fèi)用，則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。實(shí)際上，出現(xiàn)需要大筆資金的時(shí)候，業(yè)主委Yuan會(huì)可以按照關(guān)于住宅維修金的專(zhuān)項(xiàng)管理辦法，動(dòng)用住宅維修金來(lái)進(jìn)行電梯的大修或者改造。

   泉州泉冠電梯主營(yíng)：觀光電梯,載貨電梯,病房電梯,泉州電梯的安裝維修！有需要了解咨詢可撥打圖片上的聯(lián)系電話，歡迎大家來(lái)到咨詢！

淺談家用電梯與客梯的區(qū)別

從平面結(jié)構(gòu)角度來(lái)說(shuō)：

井道占用房屋空間面積小,井道只需1.2m×1.3mm左右的空間即可安裝。轎廂充分利用井道,利用率極高。同樣的轎廂尺寸,所占用的井道空間比商用電梯小約40%。

商用客梯的井道占用面積較大,空間利用率也低。不適宜安裝在家中,不適宜安裝在的別墅中。

從開(kāi)門(mén)方式角度來(lái)說(shuō):

家用電梯有多種開(kāi)門(mén)方式,比普通大家所見(jiàn)的商用客梯多“90度直角開(kāi)門(mén)”,“三面開(kāi)門(mén)“等開(kāi)門(mén)方式,幾乎匹配于所有的別墅房型，而商用客梯只有同進(jìn)同出、貫通門(mén)兩種,無(wú)法活應(yīng)干變?nèi)f化的別墅房型。

泉州泉冠電梯品質(zhì)保證，歡迎來(lái)電咨詢！

電梯使用安全小知識(shí)

如何正確呼叫升降機(jī)

除了底層和頂層之外，電梯的中間每層通常都有兩個(gè)扶梯按鈕，如果您想下降，按下扶梯，標(biāo)志通常是“↓”，如果您想上升，標(biāo)志通常是“↑”，注意不要同時(shí)按下兩個(gè)，這樣會(huì)增加等待電梯的時(shí)間。應(yīng)耐心等候一部電梯呼喚電梯后，要選好位置，不要擋在電梯門(mén)口，這樣乘客可以及時(shí)撤離，特別是不要靠在電梯層門(mén)上，以免在層門(mén)打開(kāi)時(shí)發(fā)生意外。電橋廂到站時(shí),電梯層、轎門(mén)自動(dòng)打開(kāi),轎廂提剔盤(pán)上示樓層的數(shù)字,相應(yīng)樓層按指示燈將熄滅,無(wú)障礙電梯同時(shí)會(huì)有聲音提示告知乘客橋廂的?？课恢?。

如何保證電梯的安全通行升降機(jī)到達(dá)時(shí)，層門(mén)會(huì)自動(dòng)打開(kāi)，按“先下后上”的次序，等下梯子的人出來(lái)后，才能進(jìn)入轎廂，進(jìn)入轎廂時(shí)，要盡可能快，升降機(jī)的開(kāi)啟時(shí)間一般為4-6秒，若乘客較多，可按住呼梯按鈕，或由轎廂內(nèi)的乘客按住開(kāi)門(mén)按鈕，直至人員全部進(jìn)入電梯。乘梯結(jié)束，請(qǐng)快速穩(wěn)步跨出扶梯，離開(kāi)扶梯出口區(qū)域，不要停下交談或四下張望，請(qǐng)主動(dòng)為后面的乘客讓行。

購(gòu)買(mǎi)電梯時(shí)應(yīng)該注意的問(wèn)題

在對(duì)電梯具體廠家和品牌選擇上，這里不必多說(shuō)，因?yàn)槿缃耠娞菔袌?chǎng)早已成為買(mǎi)方市場(chǎng)，您可盡量多方接觸，任憑挑選。需要注意的只是在廳、轎門(mén)、轎廂尺寸及電梯規(guī)格的配置上，盡量要采用通用標(biāo)準(zhǔn)型產(chǎn)品，因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)型尺寸制造統(tǒng)一，相對(duì)而言造價(jià)上也較省錢(qián)。沒(méi)有約定或約定不明確的，由當(dāng)?shù)亟洲k(鎮(zhèn)政府)組織業(yè)主協(xié)商解決，由共有該電梯的業(yè)主按照各自產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)。舉個(gè)例子，比如兩臺(tái)同品牌電梯，它們速度、載重、層站（廳門(mén)數(shù)）配置等都一樣，但一臺(tái)其規(guī)格尺寸為通用標(biāo)準(zhǔn)系列產(chǎn)品，而另臺(tái)的廳門(mén)、轎廂尺寸定為非標(biāo)，也就是說(shuō)，需另行單獨(dú)加工，那么后者的設(shè)備造價(jià)就要比前者高出10%～15%了，當(dāng)然如果再要采用類(lèi)似下曳引或別的特殊規(guī)格形式的電梯，造價(jià)上避免不了也就要更加大了。