防水層失效漏水.水由于各種原因通過各種途徑灑到地面,從各處細微的肉眼不可見的裂縫漏下來在防水層上積蓄,此時就到了防水層發(fā)揮作用的時候了.如果防水層失效,水就會透過防水層來到混凝土樓板上面積蓄,此時如果混凝土樓板有裂縫(很多是肉眼不可見的微小裂縫),水就會從這些裂縫漏到樓下.看圖漏水在穿過樓板的管根部位,這是因為不同材料熱脹冷縮系數不同,在這里產生裂縫.除了直觀的漏水外,墻壁發(fā)霉,附近地板變形,大部分都是滲漏水導致的。










如果漏水比較嚴重，且滲漏面積大，或者無法準確找到具體漏水點的情況下，用補漏的方法已經無法chedi解決問題，這時候就需要整體重新做防水。具體的做法是整體清除表面的瓷磚等裝飾物，露出基面，將基面清理平整干凈，先用滲透結晶型修補灰漿對縫隙或坑洼處做修補找平處理，然后再整體涂刷廚衛(wèi)防水漿料。防水層干透，閉水檢驗合格后再進行貼瓷磚等工序。

第yi步，要弄清楚樓房的建筑年限，如果是新房的話，往往是水泥材料、防水材料等出現了問題，那么需要翻新，若是老房的話，往往是因為出現裂縫導致的。

第二步，要對出現滲漏的地方進行清理，找到zui基層的漏水因素，選擇選擇防水材料做備用。

第三步，針對漏水部位進行防水施工處理，可以對裂縫進行修補，施工期間要注意增加附加層，確保更安全。

第四步，在防水層施工結束之后，要在表面上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。