分組計(jì)算審查法

就是把預(yù)結(jié)算中有關(guān)項(xiàng)目劃分若干組，利用同組中一個(gè)數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。采用這種方法，首先把若干分部分項(xiàng)工程，按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組。利用同組中分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)量，就能判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程量的準(zhǔn)確程度。如一般把底層建筑面積、底層地面面積、地面墊層、地面面層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚涂料面層編為一組，先把底層建筑面積、樓地面面積求出來，其他分項(xiàng)的工程量利用此些基數(shù)就能得出。招標(biāo)人以此作為衡量投1標(biāo)人投1標(biāo)價(jià)格的一個(gè)尺度，也是招標(biāo)人的一種控制投資手段。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是審查速度快，工作量小。

建設(shè)項(xiàng)目投資及工程造價(jià)的構(gòu)成

建設(shè)項(xiàng)目總投資是指建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)或?qū)嶋H投人的全部費(fèi)用總和。生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金三部分；非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩部分。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)由建筑安裝費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、土地購(gòu)置費(fèi)、項(xiàng)目管理等費(fèi)用構(gòu)成。建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分，而工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目總投資中固定資產(chǎn)投資部分?？傊?，工程造價(jià)是指在建設(shè)期預(yù)計(jì)或?qū)嶋H支出的建設(shè)費(fèi)用。

工程造價(jià)的組成

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用.設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍內(nèi)需要安裝及不需要安裝的設(shè)備、儀器、儀表等及其必要的備品備件購(gòu)置費(fèi);為保證投產(chǎn)初期正常生產(chǎn)所必需的儀器儀表、工卡量具、模具、器具及生產(chǎn)家具等的購(gòu)置費(fèi).在生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中，設(shè)備工器具費(fèi)用可稱為“積極投資”，它占項(xiàng)目投資費(fèi)用比重的提高，標(biāo)志著技術(shù)的進(jìn)步和生產(chǎn)部門有機(jī)構(gòu)成的提高。其中建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和對(duì)應(yīng)于固定資產(chǎn)投資，固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。

工程造價(jià)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)

1、建設(shè)工程項(xiàng)目分類：

① 按工程性質(zhì)：新建、擴(kuò)建、改建、遷建、重建、技改；

② 按項(xiàng)目規(guī)模：大型、中型、小型；

③ 按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性；

④ 按建設(shè)階段：籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)；

2、單項(xiàng)工程（獨(dú)立發(fā)揮效益）→單位工程（不能獨(dú)立發(fā)揮效益，土建、電氣、暖通工程）→分部工程（土石方工程、砌筑工程）→分項(xiàng)工程（磚基礎(chǔ)、磚砌內(nèi)墻、磚砌外墻工程）