連系梁的作用是連系縱向柱列，以增強廠房的縱向剛度并傳遞風載到縱向柱列。此外，連系梁還承受其上部墻體的重量。連系梁通常是預制的，兩端擱置在柱牛腿上，其連接可采用螺栓連接或焊接連接。過梁的作用是承托門窗洞口上部墻體重量。  

  在進行廠房結構布置時，應盡可能將圈梁，連系梁和過梁結合起來，以節(jié)約材料、簡化施工，使一個構件在一般廠房中，能起到兩種或三種構件的作用。通常用基礎梁來承托圍護墻體的重量，而不另做墻基礎?；A梁底部距土壤表面應預留lOOmm的空隙，使梁可隨柱基礎一起沉降。當基礎梁下有凍脹性土時，應在梁下鋪設一層干砂、碎磚或礦渣等松散材料，并預留50～150mm的空隙，這可防止土壤凍結膨脹時將梁頂裂?；A梁與柱一般不要求連接，將基礎梁直接放置在柱基礎杯口上或當基礎埋置較深時，放置在基礎上面的混凝土墊塊上，如圖2-9所示。施工時，基礎梁支承處應座漿。

  當廠房不高、地基比較好、柱基礎又埋得較淺時，也可不設基礎梁而做磚石或混凝土墻基礎。連系梁、過梁和基礎梁的選用，均可查國標、省標或地區(qū)標準圖集，如連系梁可查圖集G321和CG421，過梁可查圖集G322和CG422，基礎梁可查圖集G320和CG420。

廣東國潤產業(yè)運營有限公司順應新時代趨勢，采用現(xiàn)代化的機制，規(guī)范化的科學管理模式，精英化的管理團隊，人性化的企業(yè)管理，集中精力發(fā)展主力產業(yè)，發(fā)揮資源共享優(yōu)勢，加大投資力度，形成以工業(yè)廠房租賃為主，投融資為輔，業(yè)務涵蓋工業(yè)廠房開發(fā)、建設、租賃、物業(yè)管理、安保服務、證權代辦，金融等一條龍產業(yè)深度服務，為集團的可持續(xù)發(fā)展注入強勁動力。

小型辦公室租賃事項?辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　辦公室租賃合同簽約應注意哪些方面

　?。?）押金付款方式及押金退還條款。

　　對于承而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強調：租期結束時，業(yè)主應該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進行百般刁難、拖欠房屋押金不還。這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

　　(2)關于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

　　對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

　　(3)退租后的交房狀況：

　　現(xiàn)狀交房還是原狀交付。對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復成剛租賃時的原樣。因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對公司搬家本來就有的一大堆的工作的同時，又要忙于應付為原房屋進行恢復裝修，盡量爭取提早避免既費神、又費錢的麻煩。

廠房出租信息發(fā)布技巧？

1、廠房出租信息發(fā)布重要的一點，也就是想更吸引人的話，可以樓寫一下周邊有的交通環(huán)境，有什么市場、商店等好，吸引人的注意力。后寫上和聯(lián)系電話，方便租客在看到出租房屋信息的時間和自己取得聯(lián)系。

2、出租房屋的標題，廠房出租信息發(fā)布出租房屋的標題是出租今有xxx小區(qū)住房一套出租。一定要記得寫清出租小區(qū)的名稱。

3、出租房屋的正文，就要把想要出租房屋的戶型（1房1廳，2房2廳，3房2廳），出租房屋地址、租金一個月多少，（也可以不寫，到有客戶了再具體談），有無煤氣暖氣，寫上有無家具電器，租房者是否可以免費使用家具電器等等信息。

    西坑社區(qū)西湖路有2間鋪位出租，價格便宜，給錢就租。地址：西湖路一帆百貨（九洲公寓）一樓二樓1500平?？勺鰧懽謽牵逃嘤?，健身會所，婚紗攝影等。