外墻維修 保證屋面施工品質(zhì)的永秀的關(guān)鍵 

    屋面與外墻面磚關(guān)聯(lián)密切，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)方案和施工尤為重要?！段菝婀こ添?xiàng)目技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》及《屋面工程施工質(zhì)量施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002明確規(guī)定應(yīng)搞好一頭（防水層的收口），二縫（變形縫，分格縫 ），三口（落水口口、進(jìn)出口、挑檐）和四根（閨女墻面、機(jī)器設(shè)備根、管路根、煙筒根）等屋面排水部位的細(xì)節(jié)方面的結(jié)構(gòu)解決。針對處理屋面節(jié)點(diǎn)滲漏難題，從設(shè)計(jì)方案上，規(guī)定設(shè)計(jì)方案工作人員對這種部位加強(qiáng)解決，詳盡工程圖。 

    考慮到構(gòu)造變形、溫度差變形、干縮變形、震動(dòng)等危害，選用節(jié)點(diǎn)密封性、防排融合、剛?cè)嵯酀?jì)相輔相成、多道布防等作法達(dá)到農(nóng)村基層變形的必須。從施工上，施工前要制訂屋面防水施工重點(diǎn)計(jì)劃方案，對施工工作人員要詳盡安全交底，讓她們對實(shí)際操作關(guān)鍵點(diǎn)保證心里有數(shù)，以保證節(jié)點(diǎn)防水的穩(wěn)定性。 

幕墻的定期維護(hù)和保養(yǎng)

    清洗幕墻的頻率和周期應(yīng)根據(jù)幕墻區(qū)域的灰污染程度確定，每年至少清洗兩次；機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等。)清潔幕墻外墻表面的工具應(yīng)安全且可靠，操作靈活方便，避免劃傷和損壞幕墻表面。清潔幕墻應(yīng)使用對玻璃和部件無腐蝕作用的中性清潔劑，然后用清水沖洗干凈。注：清潔玻璃和鋁合金零件的中性清潔劑應(yīng)進(jìn)行腐蝕性測試。不要用腐蝕性洗滌劑清洗！用中性洗滌劑清洗后，及時(shí)用清水沖洗干凈。

    幕墻的墻體構(gòu)件的損壞可以通過目測來檢測。需要強(qiáng)調(diào)的因素是鋁型材的顏色是否發(fā)生變化，油漆和硅膠是否開裂或出現(xiàn)裂紋，油漆是否剝落，油漆是否變成粉末(噴粉、氟碳處理)，硅膠的粘接性能是否發(fā)生變化?？梢曅枰M(jìn)行檢查。一般與幕墻清洗周期重合，建議每年至少進(jìn)行兩次，由熟悉硅酮密封膠技術(shù)的有資質(zhì)工程師的公司派出。如果發(fā)現(xiàn)幕墻及其開閉部件密封性能差、漏水、部件脫落或操作不靈活，應(yīng)隨時(shí)修理或更換部件。

?新房外墻滲水有哪些原因？?

新房外墻滲水有哪些原因？

    外墻漏水到房屋內(nèi)，不僅墻面受潮起皮，家里的陽臺(tái)飄窗處就遭殃了，特別是飄窗處的墻體，大面積的發(fā)霉，柜子也有大量霉斑，發(fā)生外墻漏水，相比業(yè)主們一定也非常著急，那么首先先來分析下外墻漏水原因有哪些，讓我們來根據(jù)自家房屋外墻漏水情況來判斷具體的漏水原因，這樣也好進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)外墻漏水維修。

    1、外墻漏水主要的原因是，在外墻的砌筑時(shí)，墻面上會(huì)留下很多腳手架孔，這些孔在墻面砌筑完工的時(shí)候，有些空隙裂縫馬虎堵塞，使用不密實(shí)的砂漿，結(jié)果就造成了墻面會(huì)出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象；

    2、墻壁使用了多孔磚，而正好多孔磚自身有缺陷造成的，因?yàn)槎嗫状u本身就抗?jié)B漏的能力差，此時(shí)如果你的外墻沒有做防水，那自然會(huì)有墻體滲漏現(xiàn)象；

    3、家里的水路管道漏水，在做水路工程的時(shí)候，水管沒有安裝到位，管道松動(dòng)直接導(dǎo)致漏水。

    4、由于保溫層面層砂漿裂縫、窗臺(tái)、女兒墻等細(xì)部處理未到位引起的外墻漏水維修。

    5、窗戶與封邊水泥不貼和，窗框型材與建筑物的熱脹冷縮不同，使其相互間縫隙處于變化中。

樓頂屋面漏水原因分析?：

樓頂屋面漏水原因分析：

    外墻漏水到房屋內(nèi)，不僅墻面受潮起皮，家里的陽臺(tái)飄窗處就遭殃了，特別是飄窗處的墻體，大面積的發(fā)霉，柜子也有大量霉斑，發(fā)生外墻漏水，相比業(yè)主們一定也非常著急，那么首先先來分析下外墻漏水原因有哪些，讓我們來根據(jù)自家房屋外墻漏水情況來判斷具體的漏水原因，這樣也好進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)外墻漏水維修。

    樓頂屋面漏水不是老小區(qū)才有的現(xiàn)象，因?yàn)橛械男滦^(qū)也被曝光了，樓頂?shù)臉I(yè)主說入住才一兩年，樓頂屋面漏水漏到閣樓了，特別是贈(zèng)送的閣樓的屋面上都脫皮老化的很厲害，墻面上的膩?zhàn)佣颊{(diào)光了。那么這種新小區(qū)的樓頂屋面漏水情況就可能是開發(fā)商在建造的時(shí)候，所采用的材料和水泥基面沒有做防水，房頂?shù)臉敲娼ㄔ煸O(shè)計(jì)也有問題。

    如果是老小區(qū)，出現(xiàn)樓頂屋面漏水的情況也非常常見，因?yàn)闃琼斘菝娴牡姆浪畬永匣?、起翹，房屋建筑使用年限過長導(dǎo)致防水層自然老化,就需要重新做樓頂屋面防水。