房屋抗震鑒定分為兩級

抗震鑒定分為兩級。第l一級鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定 應(yīng)以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響進行綜合評價。（2）在原有房屋周邊開挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。A 類建筑的抗震鑒定，當(dāng)符合第l一級鑒定的各項要求時，建筑可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定;當(dāng)不符合第l一級鑒定要求時，除本標(biāo)準各章有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級鑒定做出判斷。

　　B 類建筑的抗震鑒定，應(yīng)檢查其抗震措施和現(xiàn)有抗震承載力再做出判斷。設(shè)備陳舊不齊全，管道嚴重堵塞，水、衛(wèi)、電等設(shè)備殘缺不全或損壞嚴重。當(dāng)抗震措施不滿足鑒定要求而現(xiàn)有抗震承載力較高時，可通過構(gòu)造影響系數(shù)進行綜合抗震能力的評定;當(dāng)抗震措施 鑒定滿足要求時，主要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的 95%、次要抗側(cè)力構(gòu)件的抗震承載力不低于規(guī)定的 90%，也可不要求進行加固處理。

　　現(xiàn)有建筑宏觀控制和構(gòu)造鑒定的基本內(nèi)容及要求，應(yīng)符合下列規(guī)定：

　　1 當(dāng)建筑的平、立面，質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件的布置在平面內(nèi)明顯不對稱時， 應(yīng)進行地l震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響的分析;當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時，應(yīng) 找出薄弱部位并按相應(yīng)的要求鑒定。

　　2 檢查結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)找出其破壞會導(dǎo)致整個體系喪失抗震能力或喪失對重力的承載能力的部件或構(gòu)件;當(dāng)房屋有錯層或不同類型結(jié)構(gòu)體系相連時，應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震鑒定要求。

　　3 檢查結(jié)構(gòu)材料實際達到的強度等級，當(dāng)?shù)陀谝?guī)定的l低要求時，應(yīng)提出采取相應(yīng)的抗震 減災(zāi)對策。

　　4 多層建筑的高度和層數(shù)，應(yīng)符合標(biāo)準各章規(guī)定的l大值限值要求。

　　5 當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式等不利于抗震時，宜提高該構(gòu)件的配筋等構(gòu)造抗震鑒定要求。

　　6 結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)整體性的要求;裝配式廠房應(yīng)有較完整的支撐系統(tǒng)。

房屋檢測服務(wù)內(nèi)容 1 調(diào)研房屋的應(yīng)用歷史時間和構(gòu)造管理體系。 2 精l確測量房屋的歪斜和不勻稱地基沉降狀況。 3 選用文本、工程圖紙、照片或錄影等方式，紀錄房屋主體工程和載重預(yù)制構(gòu)件損壞位置、范疇和水平。 4 房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的監(jiān)測新項目，應(yīng)依據(jù)構(gòu)造承載能力驗算的必須明確。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。 5 必需時要依據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性，創(chuàng)建驗算實體模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和應(yīng)用載荷的具體情況，依據(jù)現(xiàn)行標(biāo)準標(biāo)準驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全性貯備。 6 解析房屋損壞的緣故。 7 綜合性分辨房屋結(jié)構(gòu)損壞情況，明確房屋風(fēng)險水平。

怎么知道房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)品質(zhì)量問題 一、混凝土裂縫 混凝土裂縫是房屋中普遍的安全隱患難題，具體表現(xiàn)為路面縫隙和墻面裂縫，房屋裂縫難題不但會危害到房屋的總體美觀大方，另外也還會危害到房屋的定居安全性，房屋裂縫不容易一直保持原狀，若不進行維護保養(yǎng)維修，其難題將會發(fā)展趨勢到無法預(yù)料的程度，假如發(fā)覺房屋存有縫隙難題需立即的授權(quán)委托東莞市房屋安全鑒定機構(gòu)開展 l 房屋質(zhì)量檢驗，才可以更強的對于房屋難題開展修補解決。 二、房屋結(jié)構(gòu)承載能力不夠 房屋在應(yīng)用全過程中，假如房屋超重應(yīng)用會對房屋的承載力導(dǎo)致危害，消弱房屋的承載力，假如過多超載將會導(dǎo)致房屋坍塌，需立即的授權(quán)委托蘇州市房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋開展監(jiān)測評定，確立明確房屋現(xiàn)安全性及修補對策。 三、房屋結(jié)構(gòu)形變 假如是輕度的形變，人們根據(jù)人眼是很難分其他，須要蘇州市房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)用技術(shù)專業(yè)的監(jiān)測測量儀器才可以監(jiān)測出去，假如人們根據(jù)人眼看得出房屋結(jié)構(gòu)的某點早已產(chǎn)生了形變，這就表明房屋的產(chǎn)品質(zhì)量問題早已十分比較嚴重，不但會引起財務(wù)縫隙的造成，對房屋的應(yīng)用作用也會遭受相對的危害?！镀鲶w強度現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準》（GB/T50315-2000）《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T203－2007）《建筑變形測量規(guī)程》(JGJ18－2007)。 四、房屋聯(lián)接位置存有的缺點 房屋往往可以修建取得成功，借助了房屋結(jié)構(gòu)中不一樣預(yù)制構(gòu)件的相連接，假如聯(lián)接產(chǎn)生缺點和有問題，比較嚴重得話會導(dǎo)致房屋總體出現(xiàn)塌陷，這一難題必須幾個高度重視，需馬上授權(quán)委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋的總體構(gòu)造預(yù)制構(gòu)件開展監(jiān)測評定，明確房屋的安全性，立即的開展修補解決。

房屋安全鑒定中的現(xiàn)場檢測技術(shù)措施實戰(zhàn)分析

　1、材料強度檢測

　　材性檢測均采用抽樣檢測。抽樣數(shù)量應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特性、檢測目的和現(xiàn)場測試條件并參照相關(guān)規(guī)范的抽樣數(shù)量要求確定。

　　材料性能檢測的位置應(yīng)有代表性，選點應(yīng)位于主要承重構(gòu)件，但破損檢測應(yīng)避開受力較大的截面，混凝土構(gòu)件的破損檢測尚應(yīng)避讓主要受力鋼筋；選擇的位置在同一檢驗批內(nèi)應(yīng)盡量分布均勻，避免選點均分布于平面一隅。